تركز مجموعة استثمار على أربعة قطاعات رئيسية هي العقارات والسلع الاستهلاكية والصناعة والخدمات المالية، ويتوزع نشاطها حالياً بالتساوي بين العقارات والأسهم الخاصة. ويبلغ حجم استثماراتها بين 250 مليون دولار إلى نحو مليار دولار.
وفي دبي تقوم استثمار، التي اشترت الشهر الماضي شركة تجارةالتجزئة للملابس ليومانز هولدنغ الأميركية، مشروع منتجع أطلانطيس على نخلة الجميرا في تعاون مشترك مع شركة كيرزنر انترناشيونال (البهاما) وتقوم بمفردها بتطوير مشروع »كنال بونيت« في منطقة بحيرات الجميرا غير ان طموح استثمار الدول في توسع مستمر، وقال منيف طرموم مدير تنفيذي الشركة لمجلة »ميد« إن هدفنا هو تنويع استثماراتنا ولذلك نحاول توزيعها على قطاعات مختلفة لتحقيق الانتشار الجغرافي.
وأضاف: ان ثلث استثمارات المجموعة تتركز حالياً في الشرق الأوسط و 45% في أوروبا وأميركا والنسبة الباقية في الأسواق الصاعدة حيث نسعى إلى التوسع، خاصة في الهند والصين.وتركز استثمار مؤخراً على قطاع السياحة، وظهر ذلك في قرارها في أبريل الماضي بإنشاء "فنادق استثمار" وهو فرع جديد تابع لها قام بشراء حصة في شركة كيرزنر انترناشيونال ويقوم بتطوير مشروع كنال بوينت وسوف تكون مظلة الاستثمارات السياحية للمجموعة مستقبلاً.
وقال طرموم ان هناك مميزات بوضع هذه الاستثمارات في قناة واحدة، ويعني ذلك اننا نستطيع جلب مستثمرين آخرين للمشاركة في مشروعات محددة. وأضاف: ان الهيكل يتيح الفرصة لإطلاق أسهم عامة، وظهرت استثمار للفنادق للضوء بسرعة، حيث تحالفت بمجرد إنشائها مع مجموعة إيزي غروب البريطانية من أجل تطوير مجموعة من الفنادق الاقتصادية في أنحاء الشرق الأوسط وشبه القارة الهندية،
والمقرر ان تطور المجموعة المشتركة 35 فندقاً من هذا النوع بحلول 2009 بدءاً من العام المقبل، وسوف تختار مواقع استراتيجية في دبي أيضاً لنفس الهدف. ويهدف المشروع إلى ملء الفراغ في هذا القطاع في السوق خاصة في دبي. وقال طرموم انه برغم النمو السريع في عدد الغرف الفندقية في دبي، كان التركيز على الفنادق الفاخرة وإهمال الفنادق الاقتصادية. والفكرة هي ان تنخفض أسعار هذه الفنادق عن الفنادق القائمة بنسبة 15% وسوف تستثمر المجموعة نحو 400 مليون دولار في هذا الميدان.
وتقوم استراتيجية »استثمار« على ان يكون لكل من قنواتها الاستثمارية خصوصية معينة وهدف، ويرى طرموم ان هناك نوعاً من التنسيق بين الفنادق الاقتصادية وشراء المجموعة مؤخراً لشركة سبايس جيت الهندية منخفضة التكاليف، وأشار إلى ان هذا دليل على اختيار استثمار لمشروعاتها واستثماراتها بعناية.
وقال لاحظنا ان الخطوط الجديدة منخفضة التكلفة هي من المجالات التي نريد الدخول فيها وبحثنا في نحو 30 هدفاً قبل الشراء حتى اخترنا هذه الشركة. وأضاف طرموم ان استثماراتنا في حدود 250 مليون دولار إلى مليار دولار منها 75.50% عن طريق الاقتراض، وسوف نكون في حاجة لشراء حصة سيادية أو أغلبية السهم على الأقل تتيح لنا التصويت على اتخاذ القرار في الأصول التي تشتريها، وسوف نبحث فقط عن الاستثمارات المباشرة، وليس الاستثمار عن طريق الصناديق.
ولن تقتصر اهتمامات استثمار على الفنادق المنخفضة، بل تبحث أيضاً، كما قال طرموم، عن استثمارات في الفنادق الفاخرة في أماكن مثل باريس ولندن ونيويورك. والسياسة في أسواق الدول المتقدمة هي الشراء المباشر وفي الأسواق الصاعدة النامية إما تحويل العقارات القائمة إلى فنادق أو الإنشاء من الصفر.
وتستفيد استثمار من كونها جزءا من مجموعة دبي وورلد التي تشمل موانئ دبي العالمية ودبي للموانئ والجمارك والمناطق الحرة، ومركز دبي للسلع المتعددة ونخيل والشركة عبارة عن 95% أسهم في بالم واتر في دبي، وزادت نسبة الأسهم إلى 51% عقب انسحاب هايفلكس السنغافورية التي تأسست في 2005 لتنفيذ مشروعات للصرف الصحي في مشروعات نخيل بصفة خاصة مثل جزيرة نخلة جميرا. كما أن شراء شركة إنشكاب للخدمات البحرية مؤخراً مقابل 285 مليون دولار وفر الفرصة لاستثمار للتنسيق مع موانئ دبي العالمية.
ترجمة: أشرف رفيق