تتوقع مصادر مكاتب الوساطة العقارية في إمارة عجمان أن تشهد الفترة المقبلة زيادة في الطلب على الشقق السكنية نظام الاستوديو والغرفة وصالة مقابل تراجع الطلبات على الشقق السكنية نظام الغرفتين والثلاث غرف وقد بدأت ملامح هذا التحول في الفترة الأخيرة ولكنها سوف تتعمق بشكل أكبر خلال الموسم السكني الجديد والذي يبدأ بعد إجازات الصيف.
وأرجع هذا التحول إلى استمرار الزيادات بالقيمة الإيجارية وعدم قدرة العديد من المستأجرين على الوفاء بالقيمة الإيجارية خاصة أصحاب الدخول الضعيفة من الموظفين والعمال ،ومنهم مدرسون ومهندسون من أصحاب العوائل وقد اتخذ العديد منهم القرار بتسفير أسرهم إلى موطنهم الأصلي على ان يبقوا هم للعمل في البلاد.
وتلفت تلك المصادر إلى أن ذلك يعني المزيد من رفع القيمة الإيجارية على هذه النوعية من الشقق خاصة في ظل محدودية العروض القائمة وتزايد طلبات السكن في عجمان والتي ارتفعت الإيجارات فيها إلى مستويات أصبحت تقارب نظيرتها في إمارة الشارقة.
على صعيد الأداء بالتداول العقاري سجل الأسبوع أداء حسناً في عدد وأرقام التداولات والتي انصبت على تصرفات بعينها وان تركز الطلب على بعض البنايات الجاهزة وقسائم الأراض في المناطق الحيوية والتجارية وقدرت المصادر حجم المبايعات مابين 25 – 28 مليون درهم كما توجد بعض العروض الجيدة لفلل وأراض تشمل مواقع مختلفة من الإمارة الواعدة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 ـــ 18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20 ـــ 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ـــ 27 ألف درهم. وفي منطقة الكرامة المكونة من غرفة وصالة من 13 ـــ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15 ـــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ـــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14 ـــ 16 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 17 ـــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ـــ 24 ألف درهم.
وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14 ـــ 17 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 18 ـــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20 ـــ 22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14 ـــ 15 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 16 ـــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19 ـــ 21 ألف درهم.
وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13 ـــ 14 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 16 ـــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ـــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12 ـــ 13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18 ـــ 19 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11 ـــ 12 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 14 ـــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17 ـــ 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ــ البيان