أعلنت إعمار العقارية، الشركة الرائدة عالمياً في قطاع التطوير العقاري، في بيان لها أمس عن توصلها لاتفاقية استحواذ تشتري بموجبها شركة »جون لينج هومز«، ثاني أكبر شركة، ذات ملكية خاصة، تنشط في قطاع تطوير المشاريع السكنية في الولايات المتحدة الأميركية. وستحتل إعمار العقارية، من خلال توقيعها على هذه الاتفاقية، موقع الصدارة على لائحة الشركات العالمية الرائدة في قطاع تطوير المشاريع السكنية.

وقد وصلت قيمة الصفقة التي تم إبرامها إلى 3.85 مليارات درهم (1.050 مليار دولار أميركي) وذلك بعد حصولها على موافقة واسعة بين أعضاء مجلس إدارة الشركتين. وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية في تعليق على هذه الصفقة الكبرى: »لقد حظيت إعمار العقارية، بدعم قوي وغير محدود من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة ، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، منذ انطلاقتها الأولى.

وتأتي هذه الاتفاقية في إطار توجيهات سموه ورؤيته الداعية إلى تعزيز حضور دبي ومؤسساتها الناجحة في الأسواق الإقليمية والعالمية. ولا شك أن رؤية سموه شكلت على الدوام دافعاً محركاً لنا في مسيرة تقدم ناجحة رسمت ملامح مشرقة لإعمار العقارية«.

وأضاف قائلاً »تشكل صفقة الاستحواذ على شركة »جون لينج هومز« جزءاً أساسياً من استراتيجيتنا الهادفة إلى توسيع حضور إعمار في الأسواق العالمية خارج إمارة دبي. كما تشكل هذه الاتفاقية بوابة لدخول إعمار إلى أسواق الولايات المتحدة الأميركية«.

ثم استطرد العبار بالقول: »تعد شركة جون لينج هومز« من أكثر شركات التطوير العقاري خبرة في العالم، فقد تأسست قبل 150 عاماً، وتحظى باحترام واسع في مجال تطوير العقارات السكنية. كما تمتلك الشركة طاقماً إدارياً قوياً ومتمرساً في هذا المجال. وستسعى إعمار إلى الاستفادة من الخبرات الإدارية والفنية لشركة جون لينج هومز في كافة الأسواق التي تعمل فيها إعمار حول العالم، وفي المقابل ستسخر إعمار كافة إمكاناتها لتطوير وتنمية الشركة«.

وبالإضافة إلى نشاطها القوي ودورها الريادي في تنمية قطاع التطوير العقاري في إمارة دبي، تنشط إعمار العقارية في أكثر من 12 سوقاً عقارية حول العالم، بما في ذلك المملكة العربية السعودية، مصر، المغرب، الهند، تركيا، سوريا وباكستان.

وقد اكتسبت الشركة سمعة عالمية مرموقة من خلال مجموعة من المشاريع العقارية العملاقة والمتميزة بما في ذلك مشروع برج دبي، الذي سيصبح أطول برج في عالم عند اكتمال أعماله الإنشائية بنهاية 2008. كما لعبت إعمار دوراً ريادياً في تحفيز حركة النمو والتطور التي شهدها القطاع العقاري في المنطقة.

وتعمل »إعمار العقارية«، التي تربطها اتفاقية دولية مع مجموعة »جورجيو أرماني«، أيضاً على تطوير سلسلة من منتجعات ومجمعات للشقق الفندقية العالمية الفاخرة حول العالم. وستبني أولى الفنادق في ميلان ودبي، يلي ذلك لندن ونيويورك وطوكيو، ونخبة من المدن العالمية المتميزة.

وقد حازت إنجازات إعمار العقارية على ثناء واستحسان المعنيين بالقطاع العقاري حيث حصلت على جائزتي »أفضل مطور مشاريع عقارية في الإمارات« و»أفضل مطور للأحياء السكنية في الإمارات«، كما تم تكريم محمد علي العبار؛ رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية بجائزة »التميز في الإسهام والأداء«، تقديراً لرؤيته السديدة وإنجازاته في القطاع العقاري.

وقال لاري ويب الرئيس التنفيذي لشركة جون لينج هومز: »نحن سعداء بشراكتنا مع إعمار، فهناك الكثير من الصفات المشتركة التي تجمع بين إعمار وجون لينج هومز ومن أهمها الرؤية والقيم. فنحن نسعى كما إعمار إلى تقديم خدمات عالمية المستوى لعملائنا، ونشتهر في هذا المجال تحديداً وحصلنا على لقب أفضل شركة تطوير في أميركا لعام 2006 من مجلة بيلدر المتخصصة في هذا المجال«.

وأضاف ويب: »ستضيف هذه الصفقة الكثير للطرفين من خلال إثراء مواردنا المالية والبشرية مما سيمكننا من توسيع أعمالنا خارج أسواقنا التقليدية في كاليفورنيا وكولورادو. لقد نجحت إعمار في تطبيق استراتيجية توسع وتطوير متميزة في أسواقها الإقليمية وانتقلت منها إلى أسواق عالمية، ونتطلع بحماس كبير إلى الفرصة المتاحة لنا لنكون جزءاً من هذه الرؤية الهادفة إلى تطوير مشاريعها العقارية في الأسواق العالمية«.

وستعمل »جون لينج هومز«، وفقاً لهذه الاتفاقية، كشركة تابعة لإعمار وسيبقى مقرها الرئيسي في »نيوبورت بيتش« كاليفورنيا. وسيواصل لاري ويب، بالإضافة إلى فريق العمل من كبار المديرين الإشراف على الشركة وإدارتها وقد وافق فريق العمل على تجديد عقود عملهم مع الشركة لسنوات مقبلة.

وكانت إعمار قد تقدمت بطلب رسمي لشراء شركة »جون لينج هومز« في 17 أبريل 2006 لهيئة الاستثمارات الأجنبية في الولايات المتحدة الأميركية »CFIUS«، وقد تمكنت من الحصول على موافقة الهيئة على هذه الصفقة.

5.8 مليارات درهم عوائد »جون لينج هومز« في 2005

تعتبر شركة »جون لينج هومز«، بتاريخها العريق الممتد 150 عاماً، ثاني أكبر شركة تطوير عقاري ذات ملكية خاصة في الولايات المتحدة الأميركية. وهي شركة متخصصة في بناء المساكن العائلية بما في ذلك القصور، والفلل الفاخرة، والفلل المتصلة والبيوت الريفية والمنازل ومجمعات التطوير الحضري، وغالباً ما تصنف، حسب استطلاعات الرأي العام، على لائحة أكبر الشركات الرائدة في أميركا في قطاع تطوير المشاريع السكنية.

وتحصل الشركة بشكل دائم على أفضل المراكز في مجالات التصميم الهندسي، التميز في البناء، رعاية العملاء ورضى العملاء. وقد حصلت على لقب »أفضل مطور في أميركا« من مجلة بيلدر في 2006، ولقب »أكثر المطورين شعبية للعام 2005«، من مجلة »بيغ بيلدر« بالإضافة إلى لقب »أفضل مطور للعام 2004« من مجلة »بروفيشنال بيلدر«.

كما منحتها شركة »إيليانت« الشركة المتخصصة في أبحاث التسويق، لقب »أفضل مطور خلال العقد الماضي« وذلك في عام 2000. وقد تجاوزت عوائد الشركة خلال العام 2005 أكثر من 5.88 مليارات درهم إماراتي (1.6 مليار دولار أميركي)، حيث قامت بتسليم 2891 وحدة سكنية. وتعمل شركة »جون لينغ هومز«، من خلال مقرها في مدينة نيوبورت بيتش، كاليفورنيا، على تطوير العديد من المشاريع السكنية المتميزة في كل من كاليفورنيا وكولورادو.

دبي ــ البيان