كشفت دائرة أراضي وأملاك دبي لـ »البيان الاقتصادي« عن بلوغ أرقام التصرفات في دبي خلال الخمسة أشهر من العام الجاري سقف 17.91 مليار درهم وذلك من عمليات البيع والرهن والهبة حيث تم تسجيل 951 عملية بيع بقيمة 7.81 مليارات درهم و796 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 8.65 مليارات درهم و190 عملية هبة وكانت قيمة الأراضي والأملاك الموهوبة 1.44 مليار درهم.

951 عملية بيع

شهدت الخمس اشهر تسجيل 951 عملية بيع بمجموعة مبالغ وصلت إلى 7.81 مليارات درهم في 91 منطقة من مناطق دبي وكان مجموع المساحات المباعة 25.30 مليون قدم مربع منها 398 مبايعة لأراض فضاء حيث تم بيع ما مساحته 16.41 مليون قدم مربع بمبلغ 3.56 مليارات درهم والباقي لأراض مبنية.

وتصدرت الصفوح الثانية المناطق من حيث مبالغ المبايعات حيث استحوذت على 7.8% من مجمل مبالغ البيع مسجلة 610 ملايين درهم وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 366.8 درهما للقدم المربع و5763.66 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 2895.07 درهما .

وفي المركز الثاني سجلت البرشاء الأولى ثاني اكبر مبلغ مستحوذة على 5.68% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 443.95 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 222 درهما للقدم المربع و2154.46 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 887.35 درهما.

وفي المركز الثالث سجلت المركز التجاري الأولى ثالث اكبر مبلغ مستحوذة على 5.5% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 430 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 13600 درهم للقدم المربع و26000 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 19111.11 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الرابع سجلت مردف رابع اكبر مبلغ مستحوذة على 4.91% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 383.59 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 50 درهما للقدم المربع و628.01 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 318.93 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الخامس سجلت تلال الإمارات الثانية خامس اكبر مبلغ مستحوذة على 4.11% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 321.11 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 731.2 درهما للقدم المربع و3337.58 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1833.39 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السادس سجلت النهدة الأولى سادس اكبر مبلغ مستحوذة على 3.49% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 272.46 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 600 درهم للقدم المربع و1250 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 813.34 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السابع أتت منطقة بور سعيد مستحوذة على 3.48% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 272.11 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 448.92 درهما للقدم المربع و4275.83 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1857.33 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثامن أتت منطقة النهدة الثانية مستحوذة على 2.73% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 213.48 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 461 درهما للقدم المربع و750 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 574.81 درهما للقدم المربع.

وفي المركز التاسع أتت منطقة جميرا الأولى مستحوذة على 2.64% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 206.38 ملايين درهم وتراوحت الأسعار بين 253.33 درهما للقدم المربع و1142.62 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 618.93 درهما للقدم المربع.

وفي المركز العاشر أتت منطقة نايف مستحوذة على 2.59% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 202.41 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 782.22 درهما للقدم المربع و9256.14 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 2557.89 درهما للقدم المربع.

اما من حيث عدد المبايعات فلقد تصدرت منطقة مردف بعدد 96 مبايعة تلتها منطقة تلال الإمارات الأولى بعدد 84 مبايعة تلتها منطقة هور العنز بعدد 40 مبايعة وفي المركز الرابع المنطقة السطوة بعدد 38 مبايعة وتلتها الراشدية بعدد 27 مبايعة والبرشاء الأولى بعدد 27 مبايعة وند الحمر بعدد 24 مبايعة والبرشاء الثالثه بعدد 24 مبايعة وجميرا الأولى بعدد 24 مبايعة وفي المركز العاشر المرر بعدد 23 مبايعة.

اما بنسبة الأراضي الفضاء فلقد تصدرت منطقة البرشاء الأولى استحوذت على 10.27% من مجموع مبالغ المباعة حيث سجلت 365.50 مليون درهم من خلال22 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 408.14 آلاف قدم مربع وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 222 درهما للقدم المربع و1584.59 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 895.52 درهما للقدم المربع .

وفي المركز الثاني أتت النهدة الأولى مستحوذة على 7.65% من مجموع المبالغ حيث سجلت 272.46 مليون درهم من خلال 13 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 334.99 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 600 دراهم للقدم المربع و1250 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 813.34 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثالث أتت منطقة النهدة الثانية مستحوذة على 6% من مجموع المبالغ حيث سجلت 213.48 مليون درهم من خلال 18 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 371.40 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 461 درهما للقدم المربع و750 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 574.81 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الرابع أتت منطقة ند الشبا مستحوذة على 5.54% من مجموع المبالغ حيث سجلت 197.12 مليون درهم من خلال 18 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 4.02 ملايين قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 10 دراهم للقدم المربع و320.12 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 48.94 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الخامس أتت منطقة الممزر مستحوذة على 5.42% من مجموع المبالغ حيث سجلت 192.8 مليون درهم من خلال 9 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 201.90 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 504.72 دراهم للقدم المربع و1399.36 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 954.9 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السادس أتت منطقة مردف مستحوذة على 5.26% من مجموع المبالغ حيث سجلت 187.40 مليون درهم من خلال 53 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 730.95 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 167.41 درهما للقدم المربع و556.7 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 256.39 درهما للقدم المربع.

وفي المركز السابع أتت منطقة تلال الإمارات الثانية مستحوذة على 4.33% من مجموع المبالغ حيث سجلت 154.11 مليون درهم من خلال 3 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 117.02 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 731.2 درهما للقدم المربع و1800 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1316.97 درهما للقدم المربع.

وفي المركز الثامن أتت منطقة الميناء مستحوذة على 3.87% من مجموع المبالغ حيث سجلت 137.77 مليون درهم من خلال 1 مبايعة بلغ مجموع مساحاتها 229.62 ألف قدم مربع وبمعدل سعر وصل إلى 600 درهم للقدم المربع.

وفي المركز التاسع أتت منطقة جبل على الصناعية مستحوذة على 3.73% من مجموع المبالغ حيث سجلت 132.85 مليون درهم من خلال 6 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 795.76 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 150 درهما للقدم المربع و170 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 166.96 درهما للقدم المربع.

وفي المركز العاشر أتت منطقة الصفوح الثانية مستحوذة على 3.37% من مجموع المبالغ حيث سجلت 120 مليون درهم من خلال مبايعتين بلغ مجموع مساحاتها 124.85 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 366.8 درهما للقدم المربع و1675.52 درهما للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 961.11 درهما للقدم المربع.

796 معاملة رهن

وشهدت الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري 796 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل إلى 8.65 مليارات درهم تركزت عمليات الرهن في 95 منطقة في دبي حققت منطقة الصفوح الثانية اكبر رهن حيث تم تسجيل 4 رهون مقابل 928.35 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء الأولى التي تم فيها تسجيل 27 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 758.71 مليون درهم وتلتها منطقة المركز التجاري الأولى التي تم فيها تسجيل 6 رهون بمجموع مبالغ وصل إلى 592.65 مليون درهم

وتلتهم منطقة النهدة الأولى فيها تسجيل عدد 8 رهون بمجموع مبالغ وصل إلى 528.89 مليون درهم وفي المركز الخامس تأتي منطقة النهدة الثانية بعدد 22 رهنا وبمجموع مبالغ وصل إلى 436.64 مليون درهم وفي المركز السادس تأتي منطقة تلال الإمارات الثانية بعدد 8 رهون وبمجموع مبالغ وصل إلى 410.11 ملايين درهم

وفي المركز السابع أتت منطقة المركز التجاري الثانية بعدد 1 رهن وبمجموع مبالغ وصل إلى 300 مليون درهم وتلتها منطقة بور سعيد حيث تم تسجيل 6 رهون وبمجموع مبالغ وصل إلى 277.79 مليون درهم وتلتها منطقة مرسى دبي حيث تم تسجيل 4 رهون بمبلغ 239 مليون درهم وفي مركز العاشر أتت منطقة المرقبات بعدد 11 رهنا بمجموع مبالغ وصل إلى 230.09 مليون درهم.

اما من حيث عدد الرهون فلقد تصدرت مردف المناطق بعدد 48 رهنا وفي المركز الثاني أتت منطقة تلال الإمارات الأولى بعدد 48 رهنا واتت الورقاء الثالثة في المركز الثالث بعدد 43 رهنا وفي المركز الرابع الورقاء الثانية بعدد 41 رهنا وفي المركز الخامس منطقة البرشاء الثانية 35 رهنا.

اما من حيث اكبر الرهونات حيث المبالغ التي سجلت خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري فكانت كالتالي:

- الصفوح الثانية سجلت بمبلغ 410 ملايين درهم.

- المركز التجاري الثانية سجلت بمبلغ 300 مليون درهم.

- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 260 مليون درهم.

- الصفوح الثانية سجلت بمبلغ 250 مليون درهم.

- الصفوح الثانية سجلت بمبلغ 181.35 مليون درهم.

- الصفوح الأولى سجلت بمبلغ 156 مليون درهم.

- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 150 مليون درهم.

- مرسى دبي سجلت بمبلغ 130 مليون درهم.

- بور سعيد سجلت بمبلغ 120 مليون درهم.

- النهدة الأولى سجلت بمبلغ 114.51 مليون درهم.

190 عملية هبة

وسجلت خلال الخمس الأشهر190 عملية هبة بنوعيها الكلي والجزئي وتم تقدير القيمة الكلية المجموع عمليات الهبة بمبلغ 1.44 مليار درهم.

اكبر الصفقات العقارية

وكانت اكبر الصفقات العقارية المسجلة خلال الأشهر الخمسة الماضية حيث المبالغ:

- قطعة ارض في الميناء سجلت بمبلغ 137.77 مليون درهم.

- قطعة ارض في تلال الإمارات الثانية سجلت بمبلغ 104.61 ملايين درهم.

- قطعة ارض في منطقة مرسى دبي وسجلت بمبلغ 100 مليون درهم.

- قطعة ارض في منطقة الصفوح الأولى وسجلت بمبلغ 98.87 مليون درهم.

- قطعة ارض في منطقة الصفوح الثانية وسجلت بمبلغ 95 مليون درهم.

- قطعة ارض في منطقة ند الحمر وسجلت بمبلغ 73.30 مليون درهم.

- قطعة ارض في منطقة البرشاء الأولى وسجلت بمبلغ 50 مليون درهم.

- قطعة ارض في منطقة بور سعيد وسجلت بمبلغ 42 مليون درهم.

- قطعة ارض في منطقة القرهود وسجلت بمبلغ 39 مليون درهم.

- قطعة ارض في منطقة البرشاء الأولى وسجلت بمبلغ 36.74 مليون درهم.

اما من حيث المساحات فقد كانت اكبر عشر مبايعات:

- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 3.00 ملايين قدم مربع.

- قطعة ارض في لهباب مساحتها 799.64 ألف قدم مربع.

- قطعة ارض في لهباب مساحتها 782.71 ألف قدم مربع.

- قطعة ارض في لهباب مساحتها 634.64 ألف قدم مربع.

- قطعة ارض في لهباب مساحتها 634.64 ألف قدم مربع.

- قطعة ارض في الخوانيج الثانية مساحتها 561.6 ألف قدم مربع.

- قطعة ارض في مرغم مساحتها 435.58 ألف قدم مربع.

- قطعة ارض في الخوانيج الثانية مساحتها 270.40 ألف قدم مربع.

- قطعة ارض في وادي العمردي مساحتها 264.09 ألف قدم مربع.

- قطعة ارض في ند الحمر مساحتها 261.81 ألف قدم مربع.

دبي ـــ مشرق علي حيدر