تتوقع مصادر عقارية في إمارة الشارقة أن يدخل السوق عدد كبير من البنايات خلال الشهرين المقبلين في معظم مناطق إمارة الشارقة مما سيغطي جانبا من الطلب المتزايد على الشقق السكنية والمكاتب والذي وصل إلى حد تفوق الطلب على العرض على مدار شهور السنة وأدى إلى ارتفاع جنوني بالقيمة الإيجارية.
وتشير المصادر إلى أن نوعيات البناء التي ستدخل السوق تشمل البناء الفاخر والمتميز إضافة إلى بنايات ذات الطابع الاقتصادي والتي تشكل معظم الطلب في الوقت الحالي لافتة إلى أن البنايات الجديدة والتي يتوقع أن تصل إليها الخدمات تتوزع في مناطق النهدة والممزر والقاسمية وأبو شغارة والشويهين إضافة إلى أبراج في مناطق المجاز والكورنيش وبنايات اقتصادية في النباعة والبوطينة والمصلى وميسلون.
ورغم ذلك لا يتوقع عقاريون إي تراجع بالقيمة الإيجارية في الفترة المقبلة لأن الإمارة تشهد طلبا متزايدا على السكن والمكاتب بل والمحلات التجارية وان كان البعض يرجح استقرار القيمة الايجارية خلال أشهر الصيف حيث يقل الطلب نسبيا كما يتوقع البعض أن ترحل العديد من الأسر إلى أوطانهم على أن يبقى رب الأسرة لعدم القدرة على سداد القيمة الايجارية المتصاعدة إضافة إلى ارتفاع تكاليف المعيشة.
وعلى صعيد الأداء بحركة التداول واصلت السوق العقارية في إمارة الشارقة اداءها الجيد خلال الأسبوع الماضي من خلال عدد من المبايعات وقدرت المبايعات مابين 100 ـ 120 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض وبنايات .
وطبقا لمصادر عقارية لا يزال الإقبال يزداد على الأراضي الفضاء خاصة في معظم المناطق الحيوية من قبل المستثمرين أما البنايات الجاهزة فإن نسبة المعروض منها قليل رغم تزايد الطلب عليها.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من15- 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25- 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 3035 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 درهم.