قال أنطوان يزبك رئيس سلسلة رفاد للفنادق والمنتجعات وعضو مجلس الإدارة المنتدب لشركة إفاد إن إجمالي حجم الاستثمارات السياحية في العالم العربي سجل 800 مليار دولار يتركز نصف هذا الرقم من الاستثمارات السياحية في إمارة دبي.
وأضاف أن المجموعة تضم خمس علامات فندقية متميزة تتمثل في تقديم أفضل منتجات وخدمات الضيافة المصممة خصيصا لتلبية احتياجات جميع الضيوف بدءاً بالباحثين عن المنتجعات العالمية الفخمة وانتهاء بالباحثين من رجال الأعمال عن الراحة والاستجمام، في حين تضم سلسة رفاد للفنادق والمنتجعات خمس منشآت فندقية عالمية عاملة في الوقت الحاضر بالإضافة إلى ست منشآت أخرى قيد الإنشاء.
وتهدف المجموعة للاستحواذ على ست منشآت فندقية جديدة سنويا خلال الأعوام الخمس المقبلة, في حين يبلغ إجمالي حجم مشاريع مجموعة إفاد في منطقة الخليج 6 مليارات دولار كما تخطط الشركة لطرح أسهمها المالية في أحد أسواق الأوراق المالية العالمية خلال العام المقبل 2007.
وفيما يلي نص الحوار:
٭ ما أحدث الفنادق التي استحوذتم عليها في دبي؟
ـــ أولا دبي باتت مركزا استثماريا وسياحيا ليس فقط على مستوى المنطقة وإنما على مستوى العالم فالإحصائيات تشير إلى أن 800 مليار دولار هو إجمالي حجم الاستثمارات السياحية في العالم العربي نصف هذا الرقم هو لاستثمارات سياحية تتركز في إمارة دبي، لذلك لنا أن نتخيل حجم الفرص الاستثمارية الضخمة المتاحة في هذا القطاع في دبي .
لقد استحوذنا على أول فندق ضخم في وسط مدينة دبي خلال معرض سوق السفر العربي الذي أقيم خلال هذا العام، في حين ستقوم رفاد بإدارة الفندق الجديد تحت علامتها التجارية للفنادق الفخمة فئة خمس نجوم ( ذي مونارك ) و سيضم المشروع مركزا للمؤتمرات وبرجا فخما للمكاتب،
كما يضم فندق ومركز مؤتمرات مونارك والذي يقع على شارع الشيخ زايد، 240 غرفة وجناحا وسبعة مطاعم فخمة، وقاعة حفلات بإمكانها استيعاب 600 شخص بالإضافة إلى برج مكاتب يضم 37 طابقا.
٭ ما مواصفات هذا المشروع الضخم؟
ـــ سيوفر المشروع 141 غرفة تنفيذية، 40 جناحاً فخماً، أجنحة رئاسية وملكية وفندق أجنحة بالكامل يضم 53 جناحاً، بالإضافة إلى 16 قاعة اجتماعات وقاعة للحفلات والفعاليات الرئيسية.
٭ كيف كانت مشاركاتكم في معرض سوق السفر العربي والهدف منها ؟
ـــ أولا مشاركتنا هذا العام هي المشاركة الثالثة لسلسلة رفاد للفنادق والمنتجعات في معرض سوق السفر العربي 2006، وشاركنا في الحدث بهدف تعزيز تواجدنا في مجال إدارة الفنادق وتلبية الطلب المتزايد من قبل المستثمرين، كما نتطلع للاستحواذ على المزيد من الفنادق بنظام عقود الإدارة والإيجار.
٭ ما هي القطاعات التي تسعون للاستثمار من خلالها ؟
ــ نقوم دوما بالاستثمار في تسويق العلامات التجارية، الأنظمة، العمليات والأفراد من أجل مواصلة ترسيخ العلامات التجارية الخمس المتميزة التي تضمها قائمة رفاد من الفنادق والمنتجعات وهي: ذي مونارك، رفاد ريزورتس، ذي سكوير، ذي فور ستارز، ذي رستر.
٭ ما الذي يميز سلسلة رفاد عن غيرها في عالم الفنادق والمنتجعات ؟
ـــ نحرص دوما على الالتزام بتقديم أعلى مستويات الخدمة المبتكرة، في حين سيعكس افتتاح فندق مونارك دبي خدماتنا الفريدة ومرونتها، أيضا ترتبط رفاد بالفعل بواحد من أكثر مشاريع المنتجعات السياحية خصوصية والمقامة على أوقيانا ضمن مشروع جزيرة العالم في دبي، لذلك نحن نكشف في الوقت الحاضر عن أحد المشاريع الخاصة المتميزة في الضاحية الحيوية المزدهرة بالأعمال في دبي.
٭ هل لك أن تحدثنا قليلا عن علاماتكم التجارية وماذا تعني ؟
ـــ تستهدف علامة (ذي مونارك ) قطاع الفنادق الفخمة فئة خمسة نجوم، في حين علامة ( ذي سكوير ) تتعدى فئة فنادقها الأربعة نجوم وتستهدف رجال الأعمال، أما علامة ( ذي فور ستارز ) فتخدم المسافرين من رجال الأعمال ومحبي الراحة والاستجمام من خلال تقديم أفضل الخدمات بأسعار مناسبة، في حين تقدم علامة ( ذي رستر ) خدمة حصرية للأجنحة المتكاملة من فئة خمسة نجوم.
٭ ماذا بشأن مشاريعكم المقبلة ؟
ــــ تقوم رفاد بإدارة فندق ومنتجع صحي ( سبا ) ومركز مؤتمرات مونارك في باد جويجينج في ميونيخ ألمانيا، وقد انتهت مؤخراً رفاد مؤخراً من مركز المؤتمرات الذي تبلغ تكلفته 7 ملايين يورو في الموعد المحدد من أجل استضافة كأس العالم لكرة القدم هذا العام، كما يستهدف المركز أيضا الفعاليات الرئيسية للشركات الصناعية في منطقة بافاريا.
كما تدير رفاد ثلاث منشآت فندقية تحت علامة ( رستار ) في الكويت، وفندق بيتش كلوب تحت علامة ( ذي فورستارز ) في لبنان، كما ستقوم مجموعة رفاد من خلال علامة ( ذي مونارك) بإدارة فندق الفندق فقط على أوقيانا التي تمثل قارة أستراليا ضمن مشروع جزيرة العالم في دبي في حين ستبدأ الأعمال الإنشائية للمبنى في عام 2008.
هناك أيضاً مشروع فندق من فئة 6 نجوم ومركز مؤتمرات مونارك في الكويت حيث يتألف المشروع من 20 طابقاً فيما يضم الفندق360 غرفة في حين تبلغ مساحة الغرفة 117 متراً مربعاً مقارنة بغرف الفنادق الفخمة الأخرى والتي عادة لا تتجاوز مساحة الغرفة فيها ما بين 85-90 متراً مربعا،
بالإضافة إلى مركز للمؤتمرات في حين تتجاوز التكلفة التقديرية للمشروع ما قيمته 170 مليون دولار، ونسعى لأن يكون الفندق على مستوى فندق برج العرب في حين سيتم افتتاح هذا المشروع الضخم في فبراير 2008 .
في حين سيقوم مبنى ( 1ي سكوير كابيتال تاور) بتقديم علامة (ذي سكوير) إلى السوق الكويتي خلال العام المقبل 2007 حيث سيضم هذا المجمع فندقاً، مركز تسوق، برج مكاتب ووحدات سكنية.
أيضا هناك منتجع في الكويت في منطقة (الجليعه) يعد من أرقى وأكبر المنتجعات في الكويت سيتم تشييده على شط البحر على امتداد طوله 500 متر ,سيضم المشروع 280 فيلا بالإضافة إلى فندق من فئة خمس نجوم يضم 120 غرفة بالإضافة إلى بحيرات داخلية وممرات مائية وصالات مخصصة للحفلات، مطاعم صغيرة وأماكن مخصصة للترفيه وصالات للاستجمام.
٭ ماذا بشأن الفنادق التي تحت التشغيل؟
ـــ فندق مونارك: في ضواحي ميونيخ في ألمانيا تبلغ تكلفته الإجمالية 60 مليون يورو يضم 325 غرفة وهو فندق من فئة خمس نجوم.
فندق في جونييه: وهو فندق في لبنان في منطقة جونييه تحت التشغيل حالياً فيه مخطط لبناء 200 غرفة.
يوجد فندق في المارينا: في لبنان من فئة 4 نجوم يضم 40 غرفة بتكلفة إجمالية تصل إلى 52 مليون دولار والفندق يباشر عمله حالياً، ولكنه لايزال في مرحلة التوسعة ليصبح منتجعا للسياحة والاستجمام.
ثلاث بنايات تضم شققا فندقية تقع تحت إدارة رفاد في مدينة الكويت.
٭ ماذا بشأن خطوة تأسيس رفاد لصندوق استثماري؟
ـــ في دورة معرض سوق السفر العربي الذي نظم خلال العام الماضي أعلنت رفاد عن تأسيسها لصندوق استثماري بقيمة 350 مليون دولار لتمويل مشاريعها وجاء ذلك القرار من أجل دفع عجلة التنمية من خلال شركة أديم للاستثمارات التي تملكها إفاد القابضة والتي تملك بدورها سلسلة رفاد للفنادق والمنتجعات.
وقال وليد الحميضي رئيس مجلس إدارة شركة إفاد القابضة والمالك الرئيسي لشركة صوان العقارية إن شركة رفاد تعد من الشركات الجديدة القوية في قطاع الفنادق
حيث تتميز الشركة بتجاوبها مع مالكي الفنادق في إدارتها فيما تسعى الشركة إلى إقامة علاقات مميزة مع المالك حيث يتم معه عمل الدراسات المالية, المخططات بالإضافة إلى مساعدة المالك في تمويل المشروع مضيفا أن رفاد تعد أول شركة مملوكة عربيا تتميز بانتشار عالمي واسع.
ويرى الحميضي بضرورة تواجد إدارة الفندق مع المالك منذ بدايات تصميم المشروع حتى انتهاء وتشغيل المشروع.
غانم الغانم ــ عضو مجلس الإدارة والمدير التنفيذي للشركة المالكة لشركة إفاد قال إن الشركة تمتاز بأن لها القدرة على المشاركة في إيجار العقار وإدارته وأيضا الدخول في شراكة مع المالك وأضاف نحن منفتحون أمام مختلف احتياجات ملاك العقار من الراغبين في الدخول في قطاع الفندقة.
إضاءة
يعد أنطوان يزبك من الشخصيات الرائدة في قطاع الفنادق فئة خمسة نجوم في الشرق الأوسط, كما يقترن اسمه بافتتاح أكثر من 20 فندقا, في حين ساهمت علاقات إفاد الفريدة مع أصحاب الفنادق بالإضافة إلى سياستها الفعالة في الإدارة لجعلها واحدة من أسرع شركاء الأعمال نمواً وأكثرها ثقة في قطاع الضيافة العالمي اليوم.
دبي ـــ كفاية أولير