أعلن بنك انفستكورب عن إطلاق محفظة جديدة للاستثمار العقاري باسم »محفظة عقارات المخازن والأسواق التجارية الأميركية 4«. وتوفر هذه المحفظة للمستثمرين وعملاء انفستكورب الحاليين و الجدد فرصة الاستثمار في القطاع التجاري المتميز بتحقيق معدلات نمو عالية في كل من هيوستن ودالاس وسان أنطونيو في ولاية تكساس.
وتتألف المحفظة من 29 عقاراً تغطي نحو 2.8 مليون قدم مربع من المساحات المبنية، وتقدر القيمة الإجمالية للمحفظة بنحو 388 مليون دولار.
وتحظى مجموعة العقارات التي تضمها المحفظة بنحو 500 مستأجر من مختلف القطاعات، وتضم قاعدة المستأجرين بشكل خاص مؤسسات معروفة مثل »كروجر كومباني« و»تي جي ماكس«، كما أن قسما مهما من عقود الإيجار هو من العقود طويلة الأمد. ويبلغ معدل إشغال العقارات التي تضمها المحفظة 94%، ومن المتوقع أن تحقق هذه ما يعادل 9% من العائد النقدي الصافي، فضلا عن تحقيق ربح رأسمالي إضافي عند بيع المحفظة مجددا في السوق.
وقال غاري لونغ مدير عام العمليات في انفستكورب »أصبح معروفا أن هذا النوع من العقارات التي تضمه المحفظة يمتاز بعائد قوي على الاستثمار وذلك لأسباب عدة من أهمها المواقع الممتازة التي يشغلها في مدن أميركية متميزة بسرعة النمو التجاري، والتنوع الواسع في قاعدة المستأجرين والتي تضم مؤسسات معروفة كالسابق ذكرها.
وأخيرا النتائج التشغيلية الإيجابية على مدى تاريخ طويل. ولهذه الأسباب إضافةً الى الخبرة الطويلة والدراسات الميدانية المتواصلة لسوق الإستثمار العقاري والتي يتولاها فريق الاستثمار العقاري في انفستكورب ستؤدي مجتمعة إلى تحقيق عائدات قوية للمستثمرين«.
جدير بالإشارة أن فريق انفستكورب المتخصص في الاستثمار العقاري والذي يعمل من مكاتب تتبع له في نيويورك يستثمر في جميع أنواع الأصول العقارية والتي تتراوح معادلة المخاطرة والربح فيها من الاستثمار المحافظ الذي يستهدف تملك عقارات ذات عائد معروف لكن مع السعي لتطوير دخلها وقيمتها الرأسمالية وبين الاستثمار الأكثر ديناميكية في الفرص العقارية الواعدة. ويتطلب الاستثمار العقاري عادة الاحتفاظ بالاستثمار لمدد تتراوح بين المتوسطة والطويلة.
ويشرف فريق انفستكورب العقاري على محفظة عقارية جامعة تقدر قيمتها الحالية بنحو 2.8 مليار دولار. وتقع هذه الاستثمارات في مواقع إستراتيجية مختارة في بعض المدن الأميركية الرئيسية وضواحيها. وقام انفستكورب خلال السنوات العشر الأخيرة بتملك عقارات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 5.4 مليارات دولار كما أنه برز في العام 2005 باعتباره خامس أكبر المستثمرين الأجانب في سوق العقارات الأميركية.