أعلنت شركة »سما دبي« عن طرح المرحلة الثانية في مشروع »الخيران« للبيع، الذي تنفذه الشركة على مساحة 70 مليون قدم مربع على ضفاف خور دبي.
ويمتاز المشروع الجاري تنفيذه في موقع قريب من قلب مدينة دبي بتوفيره بيئة مثالية للعيش، حيث سيتضمن سلسلة من الممرات المائية والجزر الخضراء بجانب محمية رأس الخور للحياة البرية. وسيمثل المشروع علامة فارقة في قطاع التطوير العقاري، حيث سيعتمد على تمديد مجرى خور دبي وإنشاء 7 جزر مرتبطة مع بعضها سيتم تخصيصها لتأسيس سلسلة من التسهيلات والمرافق متعددة الاستخدامات، والتي ستشكل في مجملها أحد أبرز وأهم المشاريع المتفردة في دبي.
وأعرب فرحان فريدوني الرئيس التنفيذي لشركة »سما دبي« عن ثقته بأن مستويات الطلب على المشروع ستواصل ارتفاعها خلال الفترة المقبلة، وخاصة بعد أن تمت عمليات بيع المرحلة الأولى في المشروع بسرعة غير مسبوقة. واليوم تزداد هذه الثقة ليس فقط بسبب اهتمام المشترين وإدراكهم لأهمية المشروع من حيث العائد الاستثماري.
وإنما أيضاً لما تلقته الشركة من ردود فعل إيجابية من قبل المستثمرين والمطورين ومستخدمي العقارات، الذين أبدوا جميعاً – كل بحسب غايته- رغبتهم بالانضمام للمشروع، الذي نتطلع لأن يمثل وجهة فريدة من نوعها في دبي والمنطقة بشكل عام«.
وشهد مشروع »الخيران« إقبالاً كبيراً منذ الإعلان عن إطلاقه، وكانت »سما دبي« أعلنت مؤخراً عن بيع كامل الأراضي المخصصة للبيع في المرحلة الأولى، وخلال فترة قياسية فاقت كل التوقعات. كما تجرى الأعمال الإنشائية في المشروع ضمن الجدول الزمني المحدد ليتم إنجازه بشكل كامل خلال عام 2010.
وقال عبد السلام المري مدير عام مشروع »الخيران« إننا نحرص على منح المشترين فرصة متميزة للعيش ضمن بيئة مثالية تتيح لهم المزيد من التواصل مع مختلف المناطق الحيوية في دبي، ونتوقع أن تساهم مزايا ومواصفات المشروع بما فيها موقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار دبي الدولي.
وتوفيره لمداخل ومخارج متعددة إلى شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد وأهم طرق المواصلات في دبي، في استقطاب المزيد من المشترين والمهتمين بامتلاك عقارات ضمن المشروع«. كما يمتاز المشروع بكونه يتيح للمستثمرين من مختلف الجنسيات إمكانية تملك كافة منشآته بنسبة 100%. وسيتم بيع 50% من المشروع، كأراض مجهزة لمستثمرين من القطاع الخاص، في حين تقوم شركة »سما دبي« بتطوير وتسويق وتشغيل باقي أجزاء المشروع.
ويتم تصميم المشروع بحيث يوفر مساحات خضراء شاسعة تحيط بالمباني والمنشآت العقارية، إلى جانب شق العديد من الممرات المائية وإقامة الحدائق والأحزمة الخضراء، مع التركيز على التقليل من الكثافة السكانية وكذلك إنشاء مبانٍ بارتفاعات منخفضة.
وكانت »سما دبي« كشفت في وقت سابق عن الخطة الرئيسية لمشروع الخيران، والتي ستتضمن إقامة مجمعات سكنية ذات مستوى مرموق، بالإضافة إلى العديد من التسهيلات والمرافق المتعلقة بقطاع الأعمال. كما سيوفر المشروع سلسلة من المحلات التجارية ومراكز التسوق عالمية المستوى، والمطاعم والنوادي الترفيهية.
ويتألف مشروع »الخيران« من سبع جزر منفصلة تغطيها مساحات خضراء شاسعة، وتتضمن تشكيلة متكاملة من المرافق والتسهيلات المتطورة بما في ذلك وحدات سكنية، مراكز تسوق، مبان مكتبية، مراسٍ للسفن، ممرات مائية وجسور تربط فيما بين الجزر، مما يعطي المشروع مزيداً من التميز، إلى جانب مجمع متكامل للأعمال، سيمثل مقراً لنخبة من كبرى شركات الأعمال الإقليمية والدولية.
إضاءة
يساهم مشروع »الخيران« في تعزيز الحياة الثقافية والفنية في دبي والإمارات بشكل عام، من خلال تأسيس سلسلة من المراكز والمجمعات الثقافية المتطورة تتضمن دارا للأوبرا يتم تصميمها من قبل أبرز المصممين المعماريين في العالم، بالإضافة إلى متحف، وقبة فلكية ومركز للفنون ومسرح لاستضافة العروض الفنية من مختلف أنحاء العالم.
ويمثل الحفاظ على البيئة أحد أهم محاور تطوير المشروع، حيث يعد »الخيران« من أوائل المشاريع في دبي التي تقام وفق دراسة متكاملة للتأثير البيئي طبقاً للمعايير العالمية في هذا المجال، وتشمل كافة مراحل تطوير المشروع.
وتعمل »سما دبي« في هذا الإطار بالتعاون مع بلدية دبي لتحديد أفضل السبل لحماية وتحسين محمية رأس الخور للحياة البرية المجاورة للمشروع، بما يمنح سكان وزوار المشروع مشاهد رائعة وبيئة طبيعية مثالية.