تشير مصادر عقارية إلى استمرار ارتفاع معدلات الطلب على المكاتب في إمارة الشارقة. ورغم دخول العديد من الأبراج والبنايات الفخمة إلى السوق مؤخرا إلا ان ذلك لم يخفف من حدة هذا الطلب مما يؤشر إلى رفع جديد بالقيمة الايجارية للمكاتب خاصة عند تجديد العقود وبنسب تتراوح بين 15 ــ 20% منذ بداية العام الحالي.
وارجعت المصادر ذلك إلى نمو الحركة الاقتصادية والتجارية بالإمارة إضافة إلى النهضة العمرانية التي ترافقها خدمات متميزة تقدمها الجهات المسؤولة للمستثمرين.
وتلفت المصادر إلى أن المشروعات التي تقوم بها الحكومة لتطوير الطرق وتوسيعها وإقامة العديد من الجسور والتي يتوقع أن تخفف من حركة الازدحام تلعب دورا مهما في إقبال المستثمرين على الشارقة إضافة إلى التسهيلات التي تقدمها الجهات المعنية لهم وهو ما يتوقع على أثره ان تزداد حركة الإقبال على الإمارة.
وبالنسبة للشقق السكنية فكل المؤشرات تشير إلى استقرار نسبي بالقيمة الإيجارية خلال الفترة المقبلة وحتى نهاية فصل الصيف حيث يتراجع الطلب في هذه الفترة ولكن لا توجد احتمالات لخفض القيمة الايجارية أو تراجعها بالرغم من وجود العديد من البنايات شبه الخالية بسبب ارتفاع القيمة الايجارية وهو مالا يناسب العديد من الفئات التي تطلب السكن في الشارقة.
على صعيد الأداء بحركة التداول، واصلت السوق العقارية في إمارة الشارقة أداءها الجيد خلال الأسبوع الماضي من خلال عدد من المبايعات وقدرت المبايعات مابين 100 ــ 150 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض وبنايات.
ووفقا للمصادر العقارية فان الإقبال يزداد على الأراضي الفضاء خاصة في المناطق الحيوية من قبل المستثمرين الكبار بينما تشغل المناطق الأخرى اهتمامات المستثمرين الصغار وتقل نسبة المعروض من البنايات الجاهزة رغم تزايد الطلب عليها في الفترة الأخيرة.
القيمة الإيجارية
بالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة، بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ــ 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15__17 ألف درهم والمركزي من 18 ــ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ــ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ 40 درهم.
الشارقة ــ البيان