أعلنت شركة »ماف دالكيا الشرق الأوسط« التي أسست بالشراكة بين »ماجد الفطيم« ودالكيا« الشركة الرائدة عالمياً في تقديم خدمات الحلول التقنية الشاملة في مجال إدارة المنشآت والطاقة، عن فوزها بالصفقة العقارية الكبيرة مع شركة » لو ريف تريدنغ « المالك لمشروع » لو ريف « السكني في دبي مارينا. وتدير »ماف دالكيا« التي جاء إنشاؤها عام 2003 أكثر من مليون متر مربع من المساحات التجارية والسكنية في دبي.
ويغطي البناء المؤلف من52 طابقا مساحة تقدر بـ 880,000 قدم مربعة ماعدا مساحة الحدائق والمناطق المفتوحة، بحيث يتألف من 80 فيلا كبيرة فاخرة ذات تصميمين مختلفين وشقق سكنية تتراوح بين 6,100 قدم مربع إلى 17,200 قدم مربع، علماً أن المشروع سينتهي في شهر أغسطس 2006.
وقال كريستوفر لوكس المدير التنفيذي لشركة »ماف دالكيا الشرق الأوسط« إن هناك تناقضا واضحا في حالة سوق التطوير العقاري في دبي، فبينما يركز المطورون العقاريون على البناء وتسليم المشروع كما ينبغي فإن حضورهم يبدأ بالتناقص تدريجياً منذ اللحظة التي يبدأ فيها مالكو البناء استلام عقاراتهم الجديدة.
والأمر المهم في الموضوع أن كلاً من مطوري المشروع والمالكين الجدد تجمعهم الحاجة إلى الدعم الكبير في مجال الصيانة والتكلفة، فمالكو البناء بحاجة أن يعرفوا وأن يفهموا كيف يجب أن تقدم الخدمات ومن خلال من ولماذا؟ والأهم من ذلك كيف يضمنون أن تصرف أموالهم بالشكل المناسب«.
وأضاف أن الخدمات المقدمة للعقارات الفاخرة ذات القيمة المرتفعة ضرورية جداً وهي ليست مسألة اختيارية. ومن الضروري أن نلفت النظر لهذا الأمر لأن بعض الأشخاص يبادرون بشراء العقارات دون معرفة كيف ومن سيقوم بتخديم وصيانة أملاكهم«.
وتقوم »ماف دالكيا« في حالة الأبنية العقارية التي يملكها عدة أشخاص وبصفتها شركة إدارة عقارية، بتشكيل وتسجيل جمعية لـ » ملاك العقار الجدد« بالاعتماد على قانون دبي العقاري الجديد والذي يقبل بالمعايير الدولية لمثل هذه الجمعيات. هذه الجمعية ستقوم بالتعاقد مع » ماف دالكيا« وستوضع المنشآت تحت إدارة الشركة، مما يسمح للمطورين العقارين بالانسحاب تدريجياً والتوجه نحو مشروعات أخرى.