تسجل السوق العقارية في إمارة الشارقة ظواهر جديدة مع استمرار الإقبال على الاستثمار العقاري حيث يتوقع أن تجذب السوق المزيد من المطورين خلال الفترة المقبلة في ضوء الطموحات التي ينشدها السوق وتطور النشاط العقاري بالإمارة. وهناك التجارب المبشرة والناجحة لشركات التطوير حيث تم تسويق وبيع معظم المناطق التي تم تطويرها مثل النوف الصناعية ومدينة الإمارات الصناعية وغيرهما.
ومن الظواهر الجديدة أيضا انتشار وزيادة المكاتب العاملة في الوساطة العقارية وتحقق معظمها عوائد جيدة من أعمال الوساطة وإدارة العقارات والتسويق ويمتد نشاط بعضها إلى خارج حدود الإمارة كما أن بعضها يشارك في استثمارات متعلقة بالعقارات مما وسع من نطاق عمل هذه المكاتب وحجم أعمالها.
وعلى صعيد الأداء واصل السوق العقاري في الشارقة الأداء الجيد خلال الأسبوع الماضي من خلال عدد من المبايعات وقدرت المبايعات مابين 100 ـــ 120 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض وبنايات.
ووفقا للمصادر العقارية فان الإقبال يزداد على الأراضي الفضاء خاصة في المناطق الحيوية من قبل المستثمرين الكبار بينما تشغل المناطق الأخرى اهتمامات المستثمرين الصغار وتقل نسبة المعروض من البنايات الجاهزة رغم تزايد الطلب عليها في الفترة الاخيرة.
وعلى صعيد الإيجارات يزداد الطلب على المكاتب في إمارة الشارقة حيث يبادر رجال أعمال ومستثمرون واستشاريون الى اتخاذ الامارة مقرا لاعمالهم ويضطر كثيرون الى دفع خلو رجل للعثور على مكتب خاصة بالمناطق الحيوية وتسجل منطقة كورنيش البحيرة اعلى نسب الاقبال اما بصدد الشقق السكنية فالطلب مستقر في الوقت الراهن ولا يتوقع تراجعا بالقيمة الايجارية في القريب.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة، بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25 ـــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـــ 50 ألف درهم.
والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 – 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـــ 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18 ـــ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 ـــ 40ألف درهم.