تم الإعلان مؤخراً في مدينة الكويت عن اطلاق مشروع عملاق ثانٍ من المشاريع التطويرية الضخمة في وسط بيروت خلال المؤتمر الصحافي الذي عقدته مجموعة المستثمرين الكويتيين المؤلفة من مجموعة الساير وشركة الداو الاستثمارية وذلك بمشاركة رئيس مجلس إدارة سوليدير الدكتور ناصر الشماع.
والمشروع العقاري الضخم تفوق قيمته الإجمالية المليار دولار، ويأتي في سياق تطوير منطقة ساحة الشهداء في وسط بيروت في إطار التصميم الجديد الذي نتج عن مبادرة دولية اشترك فيها ما يقارب الـــ 220 مهندساً وشركة معمارية عالمية.
يمتد هذا المشروع الذي يسمّى بالـــ »القرية الفينيقية« على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 20 ألف متر مربع ويتألف من حوالي 206 آلاف من أمتار البناء تشمل مساحات سكنية وتجارية وترفيهية ومراكز أعمال في موقع يتميز بمحيطه التاريخي الأثري وإطلالته على البحر وعلى مناظر جبال لبنان الخلابة.
وأوضح الدكتور ناصر الشماع خلال المؤتمر أن »هذا المشروع يأتي ليؤكد على الثقة المتنامية في الاستثمار في المشاريع التطويرية في وسط مدينة بيروت وفي توظيف الرساميل للتطوير العقاري في مشروعنا والذي يعكس أهمية بيروت كعاصمة للعرب«.
ويؤكد هذا الأمر على استعادة بيروت لدورها ومكانتها بعد الإنجازات التي حققتها شركة سوليدير إذ يزداد الطلب على التطوير العقاري بدليل أن معظم المطورين الذين سبق واشتروا عقارات في وسط المدينة باعوا معظم مشاريعهم بوتيرة سريعة وبمردود جيد.
كانت شركة سوليدير قد أعلنت مؤخراً عن أرباحها لسنة 2005 والتي بلغت 108 ملايين دولار بزيادة 100% عن أرباح سنة 2004. كما أعلنت عن الزيادة الكبيرة في مبيعات الأراضي خلال الفصل الأول من سنة 2006 والتي بلغت قيمتها 1.1 مليار دولار، بما فاق أكثر من أربعة أضعاف كامل مبيعات العام 2005. علماً بأن هناك عمليات بيع أخرى بقيمة 300 مليون دولار يجري التفاوض عليها حالياً.
وقال الدكتور الشماع إنه نتيجة هذا النجاح في التطوير العقاري ومبيعات الأراضي والتي سوف تعزز أرباح الشركة في السنوات المقبلة »سوف تقوم الشركة بتوزيع أنصبة أرباح بعد انعقاد الجمعية العمومية في شهر يونيو 2006 بما يفوق التوزيعات السابقة. علماً أن مجلس الإدارة أقرّ مؤخراً برنامجاً يقضي بشراء أسهم من أسهم الشركة بنية إلغائها مما يعزِّز الثقة بالسهم وبالتالي يحسِّن المردود على عائدات السهم وعلى المساهمين في المستقبل«.
وبذلك يأتي هذا المشروع ليدعم الثقة التي يجسّدها المستثمرون في تعزيز استثماراتهم في وسط مدينة بيروت مما يحفز سوليدير على توظيف هذه الخبرة في مجالات التطور العقاري خارج لبنان وخاصة في العالم العربي، الأمر الذي سوف ينعكس إيجاباً على نتائج الشركة المستقبلية وبالتالي على قيمة السهم.