يكتسب مشروع بنايات ضمان قيمة مضافة انطلاقاً من الرؤية الفريدة لمركز دبي المالي العالمي كمركز مالي عالمي المستوى نجح بجدارة في استقطاب كبرى المؤسسات المالية من مختلف أنحاء العالم، وفي الوقت الذي يتوقع فيه انضمام المزيد من تلك المؤسسات خلال المستقبل القريب،
سيترتب على ذلك زيادة مطردة في معدلات الطلب على المكاتب والشقق السكنية ومساحات التجزئة والترفيه داخل مركز دبي المالي العالمي. إن الموقع المركزي للمشروع فضلا عن خطط إنشاء نظام للمترو الداخلي في مركز دبي المالي العالمي يتصل بمترو دبي الجديد، تضفي جميعها مزيدا من الراحة والفاعلية على السكان والعاملين في مركز دبي المالي العالمي.
إن تلك الخدمات التي من المقرر تشغيلها بحلول عام 2009، تعد من بين المزايا الإضافية التي من المتوقع أن تضفي قيمة مميزة على مشروع بنايات ضمان. وكانت ضمان فتحت باب البيع في مشروع »بنايات ضمان« العقاري متعدد الاستخدامات في مركز دبي المالي العالمي،
حيث يعد هذا المشروع العقاري الفاخر في قلب منطقة الأعمال الجديدة في دبي، مثالا جليا على الرؤية التي تعتمدها المجموعة والمرتكزة على التخطيط الحريص والتفكير بعيد المدى والهيكلة المالية الخلاقة.
وتم تعيين شركة أستيكو ، الرائدة بمجال الخدمات العقارية كوكيل حصري للمبيعات والتنسيق للمشروع، فيما تتولى شركة أملاك للتمويل، عمليات تمويل وحدات المشروع عبر خيارات تمويلية غير مسبوقة.
وتقدم أملاك برنامجا تمويليا يتميز بدفعة 10% مقدما و90% عند التسليم لكل من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة والمقيمين في الدولة، حيث قال محمد علي الهاشمي، المدير والرئيس التنفيذي لشركة أملاك للتمويل: »
نحن سعداء بارتباطنا بهذه المجموعة الممتازة وهذا المشروع الفاخر في قلب المنطقة التجارية بمركز دبي المالي العالمي. إننا على ثقة من أن المشروع سوف يحقق نجاحا باهرا وسيمثل إضافة مشرقة للقطاع العقاري في دبي«.
مشروع »بنايات ضمان«
يتواجد مشروع بنايات ضمان، البالغ ارتفاعه 235 مترا في قلب مركز دبي المالي العالمي، ويتكون من 65 طابقا وهو مجمع سكني وتجاري متعدد الاستخدامات. يضم المشروع شققا ومكاتب بنظام التملك الحر وفندقا فاخرا ومساحات للتجزئة ويمتد على مساحة قدرها 1.6 مليون قدم مربع من البناء وتحيطه الحدائق الغناء. يمتد المشروع على قطعة أرض مساحتها 220 ألف قدم مربع تم تملكها عبر مزايدة عامة في العام 2004.
مساحات المكاتب التجارية
يضم مشروع بنايات ضمان برجا تجاريا متخصصا يوفر نحو 50 ألف قدم مربع من مساحات المكاتب المميزة في كل طابق بدون أعمدة خرسانية. هذا التصميم المميز للطوابق ينتج عنه متوسط نحو خمسة أضعاف من المساحة تقريبا عند المقارنة مع باقي المكاتب على شارع الشيخ زايد، كما أنه يوفر أفضل استخدام للمساحات دون زوايا غير اعتيادية.
الشقق السكنية
يضم البرج السكني الذي يمتد على مساحة 900 ألف قدم مربع بارتفاع 65 طابقا وحدات سكنية تشمل شقق الغرفة الواحدة أو الغرفتين أو الثلاث غرف فضلا عن شقق السمبلكس والدوبلكس الفاخرة التي ستتمتع بشرفات ذات إطلالة خلابة، تمتد بطول كل شقة.
وسيتم تكسية أرضيات غرف المعيشة والطعام والنوم بخشب الباركيه الفاخر فضلا عن تكسية جدران المطبخ بأفضل أنواع الرخام فيما ستتميز الحمامات بأرضيات حجرية راقية، ومناطق داخلية مكسوة بالخشب الفاخر وبلاط الموزاييك، سيتم أيضا تزويد المطابخ بوحدات خشبية مغطاة بالجرانيت.
سيتم تزويد المطابخ بكافة الأجهزة المنزلية (الغسالة/المجفف، الثلاجة، غسالة الأطباق، أسطح لأطباق الطبيخ الساخنة، مايكرويف، ووحدة لتصريف المياه). تتمتع الشقق السكنية بوحدات تبريد يتم التحكم فيها بشكل مستقل في كل غرفة بهدف توفير أرقى مستويات الراحة للسكان. جميع الوحدات مزودة بمعدات الإضاءة مع أجهزة تحكم فردية.
الفندق والشقق المفروشة
يضم مشروع بنايات ضمان في مركز دبي المالي العالمي فندقا من فئة الخمس نجوم ستديره إحدى المجموعات الفندقية العالمية فضلا عن منتجع صحي مصمم خصيصا وشقق مفروشة فاخرة.
الخدمات
يضم المشروع بمناطق بهو متعددة مطلة على السماء الرحبة وطابقين من مساحات التجزئة تم تصميمها للإيفاء بمتطلبات السكان فضلا عن المطاعم الفاخرة ومناطق المقاهي والطعام. سوف يضم المجمع مسجدا ومركز رعاية وصالة رياضية وعدد من متاجر التجزئة المختارة.
وصول سهل
يضم المجمع 2300 موقف سيارات بما في ذلك موقف أتوماتيكي مخصص للمكاتب وهو واحد من أوائل وأضخم أنظمة المواقف الأتوماتيكية في دولة الإمارات العربية المتحدة بمصاعد سريعة تسمح للسكان باستدعاء سياراتهم قبل الدخول إلى الموقف وركن أو استدعاء سياراتهم بنظام التحكم عن بعد.
يتميز نظام موقف السيارات الأتوماتيكي بالفاعلية والأمن، حيث يقوم برفع السيارة إلى منطقة الركن المخصصة وتوصيلها مرة ثانية دون تدخل من أي شخص. يتصل مترو دبي الجديد مع مركز دبي المالي العالمي عبر نظام القطار المتحرك (نظام النقل العام السريع لمركز دبي المالي العالمي)
ليتوقف عند مدخل المبنى التجاري لمشروع بنايات ضمان. يوفر مشروع بنايات ضمان موقفا أتوماتيكيا للسيارات وعشرة مصاعد سريعة وتقنيات عالية التطور للتصميم الداخلي بهدف سهولة الحركة داخل المجمع.
المصمم المعماري
تم اختيار شركة بيركنز أند ويل، إحدى أهم شركات التصميم المعماري في العالم لتولي مسؤولية التصميم المعماري للمشروع حيث انتهت الشركة من جميع التصميمات.
حول ضمان
تأسست ضمان في منتصف العام 2000 على يد مجموعة من المستثمرين الإماراتيين الواعدين لخدمة الطلب المتنامي على خدمات مالية حرفية ومتعمقة تناسب احتياجات العالم العربي. ضمان هي شركة خدمات مالية تتأصل في منطقة الخليج وتشتهر بفهمها المتعمق للتغيرات الديناميكية للمنطقة وهو ما جعلها متخصصة في العمل في هذا الجزء من العالم.
ضمان، التي تعد حاليا من شركات الخدمات المالية المتخصصة في الخليج العربي، تشتهر بتقديمها لخدمات ذات جودة عالمية المستوى ومنتجات استثمارية خلاقة وخيارات متنوعة لإدارة الأصول والخدمات الاستشارية.
ضمان تعد شركة ديناميكية ذات أنشطة متنوعة تغطي الإطار الكامل للخدمات المالية غير البنكية فضلا عن وحدة متخصصة في الوساطة المالية (ضمان للأوراق المالية) بالإضافة إلى وحدات توفر خدمات الاستشارات والعقارات والصناديق الاستثمارية الخاصة والمشروعات الاستثمارية.
مزودو الخدمات:
قائمة مزودي الخدمات في المشروع:
المالك: ضمان ريل استيت كابيتال بارتنرز ليمتد
المطور: ضمان لإدارة الأصول
المصمم المعماري الرئيسي: بركنز أند ويل
المصمم المعماري للحدائق: شانكلاند كوكس ليمتد
مهندسو الهيكل: بيرو هابولد
مهندسو الالكتروميكانيكيات: بيرو هابولد
الجدول الرئيسي للمشروع
التطوير: كامبل ريث هيل
تحليل التربة وتدقيق الموقع: جيوكونسلت
الدراسة المرورية: كانسالت
اختبارات قوة الرياح: RWDI كونسلتينج إنجنييرز أند سينتستس
استشاري التكاليف: دي جي جونز أند بارتنرز
استشاري الضيافة: رويال إنترناشيونال
وكيل المبيعات والتنسيق: أستيكو
المستشار القانوني العالمي: كورتيز ـ ماليت بروفوست
المستشار القانوني في الإمارات: علي العيدروس إنترناشيونال
المدقق: إيرنست أند يونج
المستشار المالي: ذا بريسكوت جروب
التجهيز المبدئي للموقع:
المقاول: الرستماني بيجل
الهيكل الاختباري: كاجلي أسوسيتس
تصميم الكتروميكانيكي: إنتيجرال
مقاول الأعمال التجهيزية: سويسبورينج