أنفق مستثمرون شرق أوسطيون ما قيمته 4,2 مليار دولار في سوق العقارات التجارية البريطانية العام الفائت، وهو مبلغ يساوي ضعفي المبلغ الذي استثمروه في عام 2004، في خضم تحولهم عن الساحة الأميركية.
وقد وضع تحالف شرق أوسطي نصب عينيه إنفاق 540 مليون جنيه على واحد من أبرز المعالم العمرانية في لندن، ومن المتوقع أن تحظى المجموعة بوضعية الأولى رعاية لشراء شل ـ ميكس هاوس في ستراند، وهو مجمع للمكاتب يمتلكه تحالف الأخوين روبرت وفنسنت تكنجويز وجاك ديلال والأخوين فنسنت وسايمون روبين،
ومما يجدر ذكره أن الأموال الشرق أوسطية تشكل 11 في المئة من إجمالي الاستثمارات الأجنبية في العقارات التجارية البريطانية، مقارنة ب4 في المئة عام 2004 وفقاً لدراسة قامت بها شركة الوكالات العقارية T2 ويشعر كثير من المستثمرين العرب بوفرة مالية نتيجة لارتفاع أسعار النفط، ويرون العقارات في لندن الملاذ الآمن لأموالهم.
ونتيجة لذلك ارتفعت استثماراتهم في القطاع نحو ضعفين من 720 مليون جنيه عام 2004 إلى 3,1 مليار جنيه العام الماضي.ويعتقد بعض الخبراء أن المعارضة السياسية الأخيرة في الولايات المتحدة لشراء موانئ دبي العالمية لشركة «بي أند أو» قد تكون لعبت دوراً مهماً في تحويل المزيد من أموال الشرق الأوسط باتجاه المملكة المتحدة.
وإلى ذلك قالت اليستير هيوز الرئيس التنفيذي الأوروبي لجونز لانغ لاسال مستشاري العقارات العالميين، إن من الواضح أن هناك حواجز نفسية في بعض المناطق من العالم ضد امتلاك الدول العربية لأصول استراتيجية، والتي قد تعود بالنفع على سوق العقارات اللندني.
وكانت حكومة أبوظبي قد أنفقت قرابة مليار جنيه، في شراء عقار ويست اند، بما في ذلك 33 كافنديش سكوير، بمبلغ 445 مليون جنيه، ومن جهته قال بنك ادموندز، من شركة المحاماة تروز أندهاملينز، إن المملكة المتحدة، كانت أحد المستفيدين من تدفقات الاستثمارات الشرق أوسطية،
منذ انكفاء الأموال الخليجية من الولايات المتحدة بعد تجميد حسابات البنوك السعودية في أعقاب هجمات الحادي عشر من سبتمبر. وقال ادموندز إن المخاطر السياسية ضئيلة جداً والسوق مرنة، ويمكن هيكلة العقارات التجارية البريطانية بسهولة إلى استثمارات متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
وكانت النسبة الكبرى من الأموال الأجنبية القادمة إلى العقارات التجارية البريطانية العام الماضي، جاءت بمشترين ايرلنديين، وفقا لاحصائيات DT2, فقد أنفق الايرلنديون 69,2 مليار جنيه في مجموعة من المباني بما في ذلك أصول تذكارية مثل نايتس بريدج استيت بمبلغ 540 مليون جنيه، اشتراها ديريك كونيلان.
ترجمة: وائل الخطيب