ذكر التقرير الأسبوعي لشركة المزايا القابضة، أنه تم كشف النقاب عن مشروع تطوير »جزيرة السعديات« كاستثمار طويل الأجل قد تصل قيمته إلى 100 مليار درهم ، ويهدف المشروع إلى تحويل جزيرة السعديات إلى وجهة سياحية عالمية، الأمر الذي يضيف ميزة جديدة لإمارة ابوظبي ويعزز خططها الرامية إلى استقطاب استثمارات جديدة وإعادة رسم خريطة الإمارة في المنطقة، في ظل سياسة الانفتاح الجديدة التي تنتهجها الإمارة.
وتبلغ مساحة الجزيرة 27 كيلومترا مربعا وتبعد مسافة 500 متر عن شواطئ العاصمة ابوظبي، وقد تم إطلاق شركة التطوير والاستثمار السياحي الجديدة التي ستدير مشروع جزيرة السعديات والتي هي عبارة عن شركة مساهمة عامة مملوكة لهيئة ابوظبي للسياحة تتولى مسؤولية تطوير أصول عقارية تعزز من قطاع السياحة الواعد في الإمارة,
الأمر الذي يؤكد مدى الاهتمام الذي توليه دولة الإمارات العربية المتحدة عموما وإمارة ابوظبي خصوصا في تنمية القطاع السياحي والذي يعتبر داعما رئيسيا في عملية استقطاب الاستثمارات الخارجية ومن ثم النمو الاقتصادي. هذا وتهدف إمارة ابوظبي إلى رفع عدد الزائرين سنويا من مليون سائح إلى 3 ملايين سائح بحلول العام 2015.
ان خلق البيئة المناسبة والصحية لأي اقتصاد في ظل استقرار سياسي وبنية تحتية متكاملة من شأنه دعم مختلف قطاعات الأعمال، مع التركيز على فتح باب المشاركة للقطاع الخاص ورؤوس الأموال الأجنبية.
وستنقسم أعمال مشروع تطوير »جزيرة السعديات« إلى ثلاث مراحل، تضم أعمال تطوير المرحلة الاولى »شاطئ السعديات« و»المنطقة الثقافية« و»المارينا« وستستمر حتى عام 2010،
في حين ستبدأ المرحلة الثانية في العام 2009 ولغاية 2014 وتهدف إلى ضمان جاهزية غالبية المرافق العامة للمخطط الرئيسي، أما المرحلة الثالثة فستمتد ما بين العامين 2013 و2018 وستركز على كافة عناصر المشروع المتبقية، يذكر ان قيمة مشاريع البنية التحتية تبلغ 5.5 مليارات درهم اماراتي، ومن المتوقع ان يتم تشييد 47 الف وحدة سكنية، قادرة على استيعاب 150 الف نسمة.
من ناحية أخرى، فان القطاع العقاري في إمارة الشارقة قد فرض نفسه كأحد أبرز القطاعات الاقتصادية فاعلية خلال العام المنصرم والربع الأول من العام الحالي 2006، إذ استحوذ على الحجم الأكبر من الاستثمارات التي تدفقت إلى الإمارة في العام الماضي والتي بلغ نصيبه منها أكثر من 6 مليارات درهم.
و قد شهد القطاع العقاري في الشارقة إقبالا كبيراً من المستثمرين من كافة أنحاء العالم للاستفادة من الفرص الاستثمارية الكبيرة المتوافرة في الإمارة في ضوء تطور البنية التحتية فيها وتصاعد الحركة العمرانية بشكل لافت خلال الفترة الأخيرة حيث وصل حجم التداول العقاري في الإمارة خلال العام 2005 إلى ملياري درهم.
و لعل أبرز أسباب تدفق هذه الاستثمارات إلى قطاع الشارقة العقاري يتمثل في العائد الكبير على هذا الاستثمار والذي بلغ خلال العام المنصرم 18% وهي نسبة مرشحة للارتفاع إلى 20 % خلال العام الحالي
بينما نجد على سبيل المثال أن العائد على الاستثمار العقاري في إمارة دبي المجاورة يصل إلى 10% فقط مما سيجعل الطلب على الاستثمار العقاري في الشارقة في تزايد مستمر إذا ما علمنا أن العوائد على الاستثمارات العقارية في الشارقة تعد الأفضل في المنطقة وتشهد زيادة مطردة خلال السنوات الخمس الماضية.
هذا العائد المرتفع على الاستثمار أدى إلى تضاعف أسعار العقارات في الشارقة التي باتت تشكل نقطة جذب للعديد من الاستثمارات من مختلف أنحاء العالم وكان له أثر إيجابي على نمو القطاع العقاري في الإمارة، حيث شهدت السوق العقارية في الشارقة نهضة عمرانية غبر مسبوقة.
وقد دفع تنامي الطلب على جميع أنواع الأراضي من تجارية وصناعية وسكنية من قبل المستثمرين بأسعار الأراضي إلى مواصلة ارتفاعها خلال العام الحالي بعد أن ساهم تزايد الطلب عليها إلى رفع قيمها بنسب تزيد على 100 % خلال العام الماضي 2005 ، وعلى الرغم من اقتصار عملية التملك على مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي إلا أن الطلب على العقارات في الإمارة لا يزال في تصاعد مستمر.
و لقد استطاعت مشاريع التطوير العقاري في الشارقة أن تولد حركة استقطاب واسعة للأموال والاستثمارات الخليجية التي هي الأبرز من بين الاستثمارات التي تدفقت على هذا القطاع، وذلك لتشييد وتطوير العديد من المشاريع الضخمة والمتميزة ،
ومما لا شك فيه أن التوجه العام في دولة الإمارات العربية المتحدة نحو القيام بمشاريع حيوية بتوجيهات حكومية قد استطاعت أن تؤكد نجاحاتها المستمرة بتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة ، كان لها أن تشجع توجه رؤوس أموال الأفراد والشركات وضخها في السوق الإماراتي الذي كان لإمارة الشارقة نصيب وافر منها.
على صعيد آخر، في الإمارات، افتتحت المرحلة الاولى من المجمع السكني للعمال في مدينة أبوظبي الصناعية (ايكاد)، وسيبدأ العمل في تشييد خمسة مجمعات سكنية جديدة للعمال قبل نهاية العام الجاري بحيث يتم إنشاء ثلاثة من تلك المجمعات في مدينة أبوظبي واثنين في مدينة العين.
وتعتزم شركة إعمار العقارية تأسيس أكاديمية إعمار لإدارة العقارات تعد المؤسسة التعليمية الأولى من نوعها في منطقة الشرق الأوسط، وتعتمد أرقى المقاييس والمعايير العالمية في المجال العقاري وعرضها بأسلوب أكاديمي فعال، وتتألف أكاديمية إعمار لإدارة العقارات من أربع كليات تغطي جميع الجوانب العلمية المتعلقة بهذا الاختصاص.
ووقعت شركة دبي للعقارات التابعة لمجموعة دبي القابضة صفقة بقيمة 1.5 مليار درهم مع شركة (سنغ ون) الكورية الجنوبية، لتطوير عدد من المشاريع المتعددة في مناطق التطوير العقاري التابعة لدبي للعقارات.
كما أعلنت شركة طيران الإمارات عن قيامها باستثمار 260 مليون درهم، من خلال بناء 3 فنادق اقتصادية حيث ستطلق الشركة علامة فندقية جديدة في دبي ودول مجلس التعاون الخليجي تحت اسم (بريميير ترافيل إن)، وستوفر الفنادق الثلاثة 800 غرفة فندقية للمسافرين من رجال الأعمال والسياح،
وأول فندق (بريميير ترافل إن) سيقام في دبي ضمن مجمع دبي للاستثمار، ومن المتوقع افتتاح هذا الفندق، الذي يضم 300 غرفة، خلال الربع الأخير من عام 2007. وسيتبعه فندق آخر من نفس الحجم والسعة عام 2008 في مطار دبي الدولي، أما الفندق الثالث فسوف يضم 220 غرفة ويقام في واحة دبي للسيليكون.
من جهتها كشفت شركة (عقارات) عن إطلاقها برج (سكاي سكريبر) الخاص بالمكاتب التجارية في مدخل مشروع الخليج التجاري وباستثمارات تصل الى نصف مليار درهم، وستبلغ مساحة سكاي سكريبر 108 آلاف قدم مربع وسيتكون من 65 طابقا بالإضافة الى 4 طوابق لمواقف السيارات وقاعتين للاجتماعات وأخرى للمؤتمرات، الى جانب مطاعم ومقاه في مدخل البرج.
ومنحت شركة (إي. تي. إيه. ستار) عقوداً بقيمة نصف مليار درهم لإنجاز المشروعين الفاخرين (غولد كريست إكزيكيتيف) و(غولد كريست فيوز 2) اللذين يقعان وسط (أبراج بحيرة الجميرا). وحصلت شركة (المريخي)، التي تتخذ من دبي مقراً لها، على عقد التشييد الرئيسي وقيمته 250 مليون درهم لإنشاء (غولد كريست فيوز 2) بعد أن أتمت إي. تي. إيه. ستار إنجاز الأساسات الرئيسية.
ويتوقع استكمال المشروع بحلول شهر مارس من العام 2008. وذهب عقد إنجاز مشروع غولد كريست إكزيكيتيف إلى شركة (أسكون العوير) بقيمة 220 مليون درهم بعد أن أنهت إي. تي. إيه. ستار الأساسات الرئيسية. وسينتهي العمل في المشروع في شهر يونيو من العام 2008.
الكويت ـــ البيان