سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي فورة بالنشاط العقاري في إطار الأداء الجيد للسوق منذ بداية العام الحالي وقدرت مصادر عقارية حجم المبايعات بالاسبوع بما يتراوح بين 550 -600 مليون درهم، مؤكدة ان الطلب على الاستثمار العقاري في تزايد مستمر ومتنام.
وقال عبد القادر محمد من مؤسسة المجد العقارية بالشارقة ان الاسبوع كان نشيطا وتمت العديد من المبايعات وان تركز الطلب على منطقة بحيرات الممزر والتي شهدت مبايعات على عدد من قسائم الاراضي كما ان هذه المنطقة تعد من المناطق الواعدة وتمثل واجهة الشارقة الحديثة لذلك يكثر طلب المستثمرين عليها وتشهد طلبا مستمرا.
واضاف ان المناطق التجارية والسكنية تشهد طلبا متزايدا حيث اصبح الاستثمار العقاري في الشارقة جاذبا للمستثمرين ورجال الاعمال بمختلف توجهاتهم ومستوياتهم والذي يتراوح العائد ما بين 10- 18 % حسب نوعية الاستثمار العقاري .
وتوقع أن تواصل اسعار الاراضي ارتفاعها خلال العام الحالي نظرا لتنامي الطلب على جميع انواع الاراضي من تجارية وصناعية وسكنية.
من ناحية الاراضي بالمناطق الصناعية ووفقا لمصادر عقارية فإن معظم المراحل التي طرحت بمشروع مدينة الامارات الصناعية تم بيعها بالكامل كما ان منطقة النوف الصناعية تم تسويقها وبيعها والمستثمرون يقيمون عليها حاليا منشآت تمهيدا لاستغلالها كمخازن.
وعلى صعيد الإيجارات يشهد القطاع حاليا استقرارا بالطلب والقيمة الايجارية مع استمرار قيام بعض الملاك برفع القيمة الايجارية دون مبررات معقولة وفي كافة المناطق وتحت ادعاءات ومبررات مختلفة وبنسب متفاوتة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم.
والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم.
والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 – 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم.
وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 الف درهم.