أعلن المهندس صلاح سالم بن عمير الشامسي رئيس مجلس إدارة شركة القدرة القابضة عن إطلاق أول مشاريع «القدرة العقارية» وهو مشروع «دانة أبوظبي» الذي يصل حجم استثماراته إلى 34 مليار درهم وكشف عن مشروع آخر سيتم الإعلان عن تفاصيله قريبا ويشمل إنشاء بنايات سكنية في مدينة محمد بن زايد من فئة الإسكان المتوسط.
ويضم مشروع دانة أبوظبي 34 برجاً بارتفاعات تتراوح بين 15 و23 طابقاً إضافة إلى فندق أربعة نجوم ومركز اجتماعي مزود بجميع الإمكانيات ونادٍ رياضي لجميع المقيمين إضافة إلى مركز تجاري متوسط الحجم لخدمة سكان المنطقة.
وقال الشامسي في مؤتمر صحافي عقب اجتماع الجمعية العمومية إن المساهمين وافقوا على تعديل بند رئيسي من بنود تأسيس الشركة، حيث أُتخذ قرار بالسماح للأجانب بتملك أسهم الشركة كما هو الحال بالنسبة للمواطنين وبحد أقصى 49% من رأس المال كما وافق المساهمون على اقتراح مجلس الإدارة بتحويل شركة القدرة القابضة إلى شركة مساهمة عامة وتوقع أن يتم الاكتتاب في أسهم الشركة عام 2007 ولدى احتفال الشركة بمرور عامين على تأسيسها.
وأضاف الشامسي ان المساهمين اقروا أيضا زيادة رأسمال الشركة بمقدار 50 مليون درهم وذلك من خلال توزيع اسهم منحة لحملة الأسهم عن السنة المنتهية في عام 2005، كما وافقوا على تخويل مجلس الإدارة بإصدار أسهم قابلة للتحويل لتلبية متطلبات التوسع.
وأكد الشامسي ان القدرة القابضة أصبحت خلال سنة من تأسيسها «علامة مميزة» في الشركات الاستثمارية مشيرا إلى ان الشركة تعمل على استغلال الفرص الاستثمارية التي تزخر بها إمارة أبوظبي في المجالات العقارية والصناعية والخصخصة وغيرها واعدا المساهمين بتحقيق أرباح صافية لن تقل عن 600 مليون درهم لعام 2006 تعادل حجم رأسمال الشركة.
وقال الشامسي: نتوقع ان يتم التحول إلى المساهمة العامة في بداية 2007 وبرأسمال كبير سيتم تحديده بما يتناسب وحجم المشاريع الضخمة القائمة وتلك التي يتم التخطيط لها. ووعد بأن تكون القدرة القابضة من اكبر الشركات المساهمة العامة في الدولة.
وأوضح أن الشركة ستتقدم بطلب التحول إلى المساهمة العامة إلى وزارة الاقتصاد في اقرب وقت ولم يفصح عن رأس المال المقترح إلا انه أوضح انه سيكون عدة مليارات.
وأعلن الشامسي خلال المؤتمر الصحافي عن إطلاق شركة القدرة العقارية بشكل رسمي والتي قال إنها تعتبر واحدة من اكبر الشركات التابعة للمجموعة.
ووعد الشامسي بأن تصبح القدرة العقارية إحدى كبريات الشركات العقارية في الدولة على غرار الدار العقارية واعمار في وقت قياسي، وذلك لمواكبة الطفرة العقارية التي تشهدها إمارة أبوظبي من خلال مشاريع ريادية لتجمعات سكنية سوف تقدم إضافة نوعية لطبيعة ونوعية الحياة والأعمال.
وأكد الشامسي في المؤتمر الصحافي الذي حضره خليفة خوري عضو مجلس إدارة القدرة وأحمد اليافعي مدير القدرة العقارية وأحمد سعد رئيس العمليات للقدرة القابضة وأحمد قطب نائب الرئيس للمشاريع الخاصة ان القدرة العقارية ستوفر للمستثمرين عدداً كبيراً من المزايا، كالفرص الاستثمارية الدقيقة والموثوقة، وذات المستقبل الواعد، والتي ستدشن خلال نطاق زمني قصير، كما ستمنح القدرة العقارية الفرصة للمستثمرين ليكونوا في طليعة ومقدمة الاتجاه العقاري الاستثماري في أبوظبي.
وسوف تكون هذه المزايا متاحة ومتوفرة في مشاريع شركة القدرة العقارية، التي ستقدم خيارات استثمارية واسعة ومتنوعة، وتسهيلات مالية وإجراءات مسيرة للدفعات المالية التي صممت لتلبي احتياجات جميع المستثمرين. وأضاف: تبني القدرة القابضة الآمال على هذه الشركة الفتية لتكون عنواناً للتطور العقاري في الدولة، في حين تفخر القدرة العقارية بأنها ستنطلق بقوة.
حيث يتزامن إطلاقها مع إطلاق أول مشاريعها وهو مشروع دانة أبوظبي الذي سيدشن نشاطات القدرة العقارية، وسيشكل معلماً مهماً وفريداً في قلب العاصمة أبوظبي، حيث سيقام هذا المشروع المهم والفريد قي قلب العاصمة أبوظبي وبالقرب من منطقة السفارات والوزارات، وسيشكل بمجمله بيئة اجتماعية وعصرية متكاملة، مما يعد إضافة نوعية لمدينة أبوظبي.
وستكون دانة أبوظبي هي الحلم الذي سيتحقق على أرض الواقع، فقد روعي في المشروع أن يقام وفق أحدث معايير التصاميم والمخططات العمرانية العصرية، ووفق آخر ما توصلت إليه هندسة التخطيط والبناء ليكون بحق واحة راحة واسترخاء تنبض بالحياة والرفاهية.
حيث سيتضمن المشروع بنايات سكنية ومركز أعمال ومركزاً اجتماعياً وفندقاً من فئة الأربعة نجوم هذا إضافة إلى العديد من المسطحات الخضراء والحدائق وأماكن الترفيه ومرافق الأعمال، ولن تكتفي القدرة العقارية بهذا ففي مشروع دانة أبوظبي ستعمل القدرة العقارية على خلق بيئة جديدة وتجمع سكاني وعملي هو الأول من نوعه في الإمارة، مما سيجعل من الدانة بيئة متكاملة للعيش والسكن والترفيه، وعلى بعد دقائق من وسط المدينة.
حيث لم يتم إغفال أي من الخدمات التي يمكن أن تتواجد في مثل هذه الإحياء، والذي سيجعل من الدانة واحة للسكن والعمل والترفيه، فابتداء من خدمات الإنترنت، التغطية الشاملة للإرسال الخلوي، الحراسة على مدار الأربع وعشرين ساعة، إجراءات الحماية القصوى ضد حودث الحريق، الصيانة على مدار الساعة، سنجد أيضاً: مناطق للعائلات، دار رعاية للأطفال، مركز رياضي، مناطق ومسطحات للعب الأطفال، خدمات التنظيف الجاف، برك سباحة، ممرات للركض مصممة لهواة هذه الرياضة.
وسوف يمتد مشروع الدانة الذي سيشكل معلما حقيقيا لقلب العاصمة أبوظبي على مساحة تزيد على 185000 متر مربع وسوف يستغرق العمل بهذا المشروع 3 سنوات.في حين سوف تضيف دانة أبوظبي الشيء الكثير للتنوع الغني الذي تحتويه مدينة أبوظبي. كما ستحتل موقعاً مهما على خارطة الإمارات من خلال الفن المعماري المعاصر، والتقنيات الحديثة والعصرية المستخدمة، والخدمات والنشاطات الرائعة التي سوف تحتويها.
وقال الشامسي: إضافة إلى الإعلان عن القدرة العقارية ومشروعها المميز: دانة أبوظبي، يسرنا ان نعلن لكم بأن إدارة شركة القدرة القابضة وطاقمها تعمل حاليا على عدة مشاريع مهمة وكبيرة سيتم الإعلان عنها قريبا، وسوف تكون وسائلنا الإعلامية المحلية من أوائل المطلعين على هذه المشاريع الرائدة في المنطقة.
ورداً على سؤال حول شروط التملك قال الشامسي: التملك في مشروع دانة أبوظبي سيكون للمواطنين وسيكون بإمكان المواطن أن يبيع لمواطن آخر، وتوقع في الوقت نفسه صدور تنظيم يتيح لمواطني دول مجلس التعاون التملك الفترة المقبلة.
وحول إمكانية تأثر ارباح الشركة بالانخفاض في أسعار الأسهم في الأسواق المالية قال الشامسي نجحنا في استغلال الفرص المتاحة في سوق الأسهم عام 2005 لكنني وكما ذكرت سابقا نعمل وفق استراتيجية استثمارية متطورة ومتنوعة تحمل مفاهيم الريادة في الاستثمار والابتكار في الأفكار.
أصبحت معها القدرة القابضة مصدر ثقة يسعى للتعامل معها صفوة المستثمرين داخل وخارج الدولة، وأؤكد من خلال هذا اللقاء ان عدد الشركات التي تؤسسها الشركة سوف يتجاوز 30 شركة عام 2006 بعد ان قمنا بتأسيس 14 شركة بالفعل وتتميز بتنوع أنشطتها الاستثمارية سواء العقارية أو الصناعية أو التعليمية أو الخدمية أو مشروعات دش ودد أو الرياضية أو الصحية وغيرها ومن المؤكد ان هذه الشركات ستضيف رصيدا إلى الخدمات الحيوية بالدولة ويزيد من حجم مشروعات الشركة وزيادة أصولها ونمو موجوداتها وارتفاع ارباحها في إطار خطة عمل طموحة ستتوج بحصول الشركة على شهادة الايزو خلال العام الحالي.
وقال الشامسي في هذا الخصوص: تتميز شركة القدرة القابضة بتنوع وتعدد القنوات والمجالات الاستثمارية مما يعكس مصادر دخل متنوعة ومتعددة، ويعمل أيضا على توزيع المخاطر بين القطاعات المختلفة محليا وإقليميا ودوليا، ويضمن للشركة أرباحاً متزايدة حيث لا يتم الاعتماد على مصدر واحد فقط.
ونحن نضع إمكانيات وخبرات الشركة في المجالات المختلفة، بجاهزية مستمرة للاستكشاف والاستفادة من الفرص الاستثمارية اينما وجدت.
فعلى سبيل المثال كانت معظم ارباح عام 2005 متأتية من الاستفادة من طفرة أسواق الأوراق المالية والمساهمة في تأسيس الشركات العامة.
في حين اننا نتوقع ان تكون ارباح عام 2006 متأتية من القطاع العقاري سواء استمرت طفرة الأوراق المالية أو لم تستمر، وباختصار فنحن نعمل من خلال استراتيجية متوازنة للحفاظ على أفضل معدلات الربح، وذلك لكوننا شركة استثمارات عامة وليست متخصصة في مجال واحد فقط.
ونعدكم جميعا بأننا سنعمل جاهدين خلال عام 2006 لتحقيق ارباح للشركة لا تقل عن رأسمال الشركة الجديدة وهو (600 مليون درهم).
وكشف الشامسي ان حكومة أبوظبي وافقت على منح القدرة القابضة قطعة ارض لتشييد المبنى الخاص للشركة والذي يتوقع انجازه خلال عام 2008.
تجدر الإشارة إلى القدرة القابضة هي الشركة الوحيدة على مستوى الدولة بل من ضمن الشركات القليلة على الصعيد العالمي التي يزيد عدد السيدات في قائمة مؤسسيها على 50% ويملكون حوالي 11% من رأس المال.
أبوظبي ـ أحمد محسن: