قالت مصادر عقارية إن الطلب على الاستثمار العقاري في تزايد مستمر في إمارة الشارقة خاصة في ضوء الارتفاع في العائد الاستثماري على العقار إلى ما يتراوح بين 16 ـــ 18 % خلال العام الماضي وهى النسبة نفسها المتوقعة العام الحالي.
وساهم تزايد الطلب في رفع قيم الأراضي بنسب تزيد على 100% بالعام 2005 وتوجد توقعات أيضا بأن تواصل أسعار الأراضي ارتفاعها خلال العام الحالي نظرا لتنامي الطلب على جميع أنواع الأراضي من تجارية وصناعية وسكنية.
وأضافت هذه المصادر انه رغم قصر التملك على المواطنين ومواطني دول مجلس التعاون إلا أن الطلب على العقارات في تصاعد مستمر.
ويشهد السوق نشاطا جيدا بعد أن تحرر عدد كبير من المستثمرين من عباءة سوق الأسهم واضراباتها وبدأوا في العودة إلى العقار مرة أخرى وان كانت أعين الكثيرين لا تزال تترقب ما يدور في هذا السوق من تطورات حيث أصبح الكثيرون على قناعة بضرورة توزيع المخاطر بين الأسهم والعقارات وهم على قناعة أن العقار هو الأفضل في الوقت الراهن من حيث درجة الأمان.
كما انه مرشح لصعود متتال مع تزايد إطلاق المشروعات العملاقة مما يؤذن بتزايد الطلب من قبل العمالة الوافدة للعمل بهذه المشروعات، وبالتالي ارتفاع الطلب على السكن والمكاتب.
على صعيد الأداء يواصل السوق أداءه الجيد وتقدر مصادر عقارية حجم المبايعات خلال الأسبوع مابين 90 ـــ 100 مليون درهم وعلى صعيد الإيجارات يشهد القطاع حاليا استقرارا في الطلب والقيمة الإيجارية مع وجود بوادر من قبل بعض الملاك لرفع القيمة الإيجارية من دون مبررات معقولة وفي كافة المناطق وتحت ادعاءات ومبررات مختلفة وبنسب متفاوتة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من15____17ألف درهم والمركزي من 18 ـــ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـــ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـــ 40 ألف درهم.