طرقت دبي مجددا أبواب موسوعة غينيس للأرقام القياسية عندما قامت Fortune Group الإماراتية بإطلاق رسمي لبرج (العالم) في إطار مشروع »الخليج التجاري« الذي تطوره »دبي للعقارات« العضو في »دبي القابضة« وبذلك يكون البرج الأطول في العالم.
على صعيد كونه مخصصا للأغراض التجارية، بارتفاع يصل إلى 482 مترا (ما يعادل 4800 قدم مربع عن سطح الأرض) وبتكلفة تصل إلى 1.7 مليار درهم وباستثمارات تلامس 4 مليارات درهم طبقا لتصريحات احمد خوري رئيس مجلس إدارة المجموعة لــ »البيان الاقتصادي«.
وسيساهم البرج في زيادة المساحات التجارية للتملك الحر بدبي، وسيتم البدء في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع برج العالم في العام الحالي 2006 ويتم الانتهاء منه في عام 2009. ويضم البرج أعلى فندق في العالم من حيث الارتفاع. ويبلغ ارتفاع »برج العالم« 482 مترا، وتم تصميم البرج على شكل طوابق من الكريستال مما يعكس منظرا جماليا متميزا.
ويضم البرج 108 طوابق، 74 طابقا مخصصة للمكاتب و27 طابقا مخصصة للفنادق والشقق الفندقية. ويقول خوري »من الطبيعي لمدينة بأرقى المستويات ان تمتلك احد أطول الأبراج التجارية في العالم التي ستبنى في دبي. ويعد البرج أعظم انجاز لــFortune Group. وسيتكلف نحو 1.7 مليار درهم لتشييده وباستثمارات تصل إلى (4 مليارات درهم) أو (1.1 مليار دولار أميركي).
وأضاف »العديد من مدن العالم لديها أبراج تجارية كانت قبل إطلاق برج العالم في دبي الأعلى ارتفاعا فمثلا مدن نيويورك عندها بناية إمباير ستيت، وتايبيه عندها تايبيه 101، وشيكاغو عندها برج سيرس، ولكن دبي عندها كل شيء، لديها الأطول والأعلى والأول على جميع الأصعدة ويكفي أن لديها برج دبي الأطول في العالم.
ويأتي برج العالم الذي أطلقته المجموعة ليكمل المسيرة لهذه المدينة التي جسدت شعار مهندس طموحاتها، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة حاكم دبي القائل (لا شيء مستحيلا إذا كانت هناك رغبة في النجاح)، وفي الحقيقة برج العالم أيقونة تمثل كل شيء محتمل في دبي.
مركز نفوذ
ولفت خوري إلى أن دبي باتت مركز نفوذ اقتصاديا الذي يعرض رصيفا جذّابا وخصبا للاستثمار. ونحن نعتقد أن دبي تعرض للمستثمرين فرص عمل فريدة بكل وضوح وهي لن تدفع حصصا عالية فقط بل ستعطي المستثمرين الفرصة لكي يكونوا جزءا مهما من هذا النمو التاريخي التي تشهده هذه الأمارة منذ 36 سنة فقط.
رفعت دبي والأمارات العربية المتحدة منزلة عالمهم الثالث وقذفوا بأنفسهم إلى طليعة الصالة العالمية في زيادة التنافس العالمي المستمر، كالاسم وراء مشروع مدهش ومميز مثل برج العالم وهو الشرف الذي سيعيش تاريخه بالإضافة إلى المساهمة في مستقبله.
وقال خوري »إن برج العالم والمشاريع العديدة التي أنشئت في جميع أنحاء الإمارات، هي قوة بحد ذاتها يجب أن يحسب لها حسابها وهذا التقدم والتطور السريع من الماضي وفي وقتنا هذا وحتى المستقبل وقد أثبتت بأن دبي فعالة وآمنة واقتصادية لأغلبية المستثمرين. في هذا النجاح الهائل الذي ألهم مجموعة الثروة لخلق برج العالم.
ويرى خوري »أن أي وصية جميلة وشاهقة تدفع بهذه الإمارة للنجاح الدائم,برج العالم ليس فقط البناية الأطول في العالم وهو ليس فقط معلم ايقوني في مدينة بارزة،إن برج العالم يعد أسطورة بحد ذاتها, إن برج العالم هو هذا الدافع لنجاح وحضور الاستثمارات، وهو الذي يمثل دبي التي تعني العمل الدؤوب والنجاح.
انعكاسات ايجابية
ويعكس برج العالم التوجهات العالمية من جانب المستثمرين والتي باتت تتزايد في معدلات نموها وعلى مختلف الأصعدة (التجارية والصناعية العالمية) هذا غير الجانب الاقتصادي الأكثر تألقا وممثلا بالصناعة السياحية.
تصميم برج العالم
وتم تصميم البرج ليطل على خور بيزنيس باي جنوبا ويطل على برج دبي في الشمال. وصمم أعلى البرج ليكون على شكل تاج مكون من ستة أجنحة، ويضم البرج العديد من المرافق المتنوعة مثل نواد، حمام تركي، مهبط للطائرات بالإضافة إلى العديد من المرافق العصرية الحديثة. وكل طابق من طوابق المكاتب مقسم إلى ستة أروقة مما يتيح المزيد من المساحات للمستأجر في تصمم المكاتب وفقا لما يريد.
ويؤكد خوري »إن الواجهة الخارجية لبرج العالم صممت لتمثل زهرة بلورية ملوكية تفتح أوراقها التوييجية للشمس ،هذا يدفع الولاء إلى أشعتها القاسية. وهذا يعكس التصميم ذاته وجوهر الثقافة الإماراتية.
ويعكس التصميم أيضا النمو في اقتصاد المدينة وتبوؤها بقعة تجارية ساخنة وجوهرة بلاد العرب التي تنعكس بشكل شاعري في برج العالم ،والبدور لإطلاق نار الزهرة إلى الأعلى إلى العظمة وما بعد الخيال يبدأ صعود الطوابق (108) إلى مخارج البيع بالمفرد على المستويات الأرضية والتي تؤدي إلى (74) طابقا كرّست لسكّانها المتعلّقين بالشركات.
والعدد الباقي يسكن أعلى فندق في العالم ،بالإضافة إلى العديد من المطاعم الراقية حمام معدني، حديقة على السطح. عرض كل وسائل الراحة الحديثة والمتع الجوهرية إلى طريقة حياة في دبي النخبوية ووجهات النظر الشاملة. ويقع برج دبي على شماله. عالم متعلّق بالشركات الذي يمسك انتباه الأوزان القليلة الدولية، وصولا إلى عنوان متعلق بالشركات.
وهذه ثروة فقط مدروسة في الشروط المالية على النقيض من ذلك تكمن عملة دبي الحقيقية في زعامتها للإبداع عندما تقرن اسمها بالثروة وقوة المستثمرين الراغبين،وخبرة عقول مواطنيها. أي صفقات ستوقع واسهم مستقبلية ستكون مضمونة هذه نقطة اللاعودة. الخطوة التي تعني ان دبي ليس لها إشارة إيقاف.
شعار جوهري
ويرى خوري في شعار برج العالم »وسام للمنطقة التجارية الأولى في العالم وهي دبي التي تستحق هوية بأوجه متعددة مثل القيمة و السمعة والامتياز، ويعكس شعار البرج أيضا القطعة المعمارية النادرة ليس في المنطقة وحسب وفي العالم بأكمله الى جانب التركيب السداسي للألماس، الرمز النهائي للقوة الداخلية، والتي تعكس معاني الإصرار، والتطلع، والترف، والغنى، والنجاح في المجالات كافة.
ويصف خوري انجاز البرج بعد ثلاث سنوات من الآن بأنه خطوة ستسهم في زيادة المساحات التجارية للتملك الحر بدبي، والذي تملكه مجموعة فورتشن الاستثمارية ذات المسؤولية المحدودة، ويعكس تطوير المشروع مدى النمو الاقتصادي الذي شهدته دبي في الآونة الأخيرة.
بالإضافة إلى أن البرج يعد أحد المشاريع التجارية الفريدة من حيث توفير المساحات التجارية أو كأحد أطول الأبراج التجارية في العالم. بالإضافة إلى التصميم المعماري المتميز للبرج والذي يعكس مدى جمال الفن المعماري الحديث.
انطلاق الأعمال
وسيتم البدء في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع برج العالم في العام الحالي 2006 ويتم الانتهاء منه في عام 2009. ويضم البرج أعلى فندق في العالم من حيث الارتفاع. ويبلغ ارتفاع »برج العالم« 482 مترا، وتم تصميم البرج على شكل طوابق من الكريستال مما يعكس منظرا جماليا متميزا.
ويضم البرج 108 طوابق، 74 طابقا مخصصة للمكاتب و27 طابقا مخصصة للفنادق والشقق الفندقية. ويعد مشروع »برج العالم« إحدى المبادرات الاستثمارية الناجحة لمجموعة فورتشن وبالإضافة إلى ذلك فان الخطط الاستثمارية للمجموعة تهدف إلى تطوير مشاريع استثمارية في دبي لاند، الشارقة بالإضافة إلى الأسواق العالمية. وبلغ حجم الاستثمارات العقارية لمجموعة فورتشن حتى الآن 2.3 مليار درهم وذلك من خلال 5 مشاريع تجارية وسكنية.
خطط مستقبلية
ويلفت خوري إلى أن » دبي تعد أحد الأسواق الواعدة والتي تنمو بشكل سريع وذلك يأتي وفقا لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. ويعد قطاع العقارات احد اكبر القطاعات التي تشهد نموا منقطع النظير في إمارة دبي. حيث جذب القطاع العقاري العديد من الاستثمارات الإقليمية والعالمية«.
وأضاف خوري »قامت مجموعة فورتشن بالمشاركة في العديد من الاستثمارات الناجحة التي تسهم في نمو دبي. وذلك من خلال تطوير العديد من المشاريع العقارية المتنوعة في كل من »جزيرة النخلة جبل علي«، المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، مدينة دبي الرياضية وأبراج بحيرة الجميرا.
بالإضافة إلى ذلك تعد المشاريع مزيجا من الإبداع، الابتكار والجودة، حيث تهدف مجموعة فورتشن إلى تطوير مشاريع فريدة ومتميزة«. وأكد »تعمل المجموعة على الاستمرار في تطوير المزيد من المشاريع العقارية التي تتماشى مع النمو المطرد لإمارة دبي.
وقد ساهم الوضع الحالي والنمو في قطاع العقارات لمجموعة فورتشن في خلق مشروع »برج العالم« والذي سيعد أحد المشاريع منقطعة النظير في دبي من حيث الارتفاع كأحد أطول الأبراج التجارية في العالم ومن حيث التصميم المعماري العصري الحديث.
وأضاف »لا يتميز »برج العالم« فقط بتصميم معماري فريد، ولكن يتماشى أيضا وفقا لاتجاهات الحكومة في خلق المزيد من البني التحتية المخصصة لقطاع الأعمال والتي ستسهم في نمو الاقتصاد. بالإضافة إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين المحليين والعالميين الراغبين في الاستثمار بأحد المشاريع العقارية التجارية المخصصة للتملك الحر والتي تدر عوائد مجزية.
مشاريع جديدة
وفي الوقت الحالي هناك العديد من المشاريع العقارية التي تقوم بها مجموعة فورتشن تبلغ مساحاتها الإجمالية 4 ملايين قدم مربعة. وكل مشروع من مشاريع مجموعة فورتشن يقدم فرصة استثمارية فريدة، وهو ما سيهم في نمو قطاع العقارات في دبي.
حيث يعد مشروع »فروتشن تاور« والذي يقع على طريق الشيخ زايد أحد أول مشاريع التملك الحر التجارية في دبي ويضم مطعما في أعلى البرج. ومشروع كازا مربيلا الذي يتم تطويره في مشروع النخلة جبل علي ليكون احد الأماكن التي تعكس الحياة على الوجهات المائية.
وهناك العديد من المشاريع العقارية الأخرى مثل مشروع »فورتشن سيرين« في المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، مشروع »فورتشن اجزاجتف تاور« والذي يعرض أول مساحات مكاتب مكونة من طابقين في مشروع »أبراج بحيرة الجميرا«. بالإضافة إلى تطوير مشروع »فورتشن اراميس« والذي يعرض مساحات مخصصة للمكاتب في مشروع »أبراج بحيرة الجميرا«.
وتعمل مجموعة فورتشن على إطلاق العديد من المشاريع العقارية المميزة والتي ستقدم فرصا استثمارية جيدة للمستثمرين، مثل مشروع »فورتشن باي« والمخصص لتوفير مساحات تجارية في منطقة بيزنيس باي. ومشروع »فورتشن بوفلين« في مدينة دبي الرياضية.