أعلنت شركة سما دبي احدى شركات دبي القابضة أمس عن إطلاق مشروعها الجديد »الخيران«، الذي يتوقع أن يعزز من مكانة دبي كوجهة عالمية للعيش ضمن بيئة متنوعة تزخر بأنماط الحياة العصرية، وتعتمد أرقى المعايير العالمية للحفاظ على البيئة في آن معاً.
وقال محمد عبد الله القرقاوي الرئيس التنفيذي لدبي القابضة: »يمثل هذا المشروع أحد أكبر المشاريع العقارية الراقية في دبي، ويجسد اختيارنا تنفيذ هذا المشروع تلبية لمستويات الطلب المتنامي ضمن قطاع العقارات، وتأكيدا على مكانة الامارات عامة ودبي خاصة كمركز عالمي المستوى للأعمال والتجارة والسياحة.«
وأوضح القرقاوي مضيفا: »بدعم وتوجيه من صاحب السموالشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء وحاكم دبي، يأتي إطلاق هذا المشروع الجديد والمتميز، ليدل على مستوى الحيوية الذي تتمتع به دولة الامارات العربية المتحدة عامة ودبي خاصة، ومدى النمو السريع الذي تشهده دبي، والتي اصبحت ضمن فترة زمنية قصيرة احدى الوجهات العالمية المتميزة للاعمال والتجارة والسياحة«.
ويعد »الخيران« من أوائل المشاريع في دبي التي تقام وفق دراسة متكاملة للتأثير البيئي طبقاً للمعايير العالمية في هذا المجال، وتشمل كافة مراحل تطوير المشروع بما في ذلك تجهيز الموقع والأعمال الإنشائية ومختلف العمليات الأخرى. كما يمتاز المشروع بكونه سيتيح للمستثمرين من مختلف الجنسيات إمكانية تملك كافة منشآته بنسبة 100%.
يذكر أن نسبة 50% من المشروع سيتم بيعها كأراض مجهزة لمستثمرين من القطاع الخاص، في حين تقوم شركة »سما دبي« بتطوير وإدارة وتشغيل باقي أجزاء المشروع. ويمتد المشروع، على مساحة أرض تتجاوز 70 مليون قدم مربع.
ويتألف مشروع »الخيران« من سبع جزر منفصلة تغطيها مساحات خضراء شاسعة، وتتضمن تشكيلة متكاملة من المرافق والتسهيلات المتطورة بما في ذلك وحدات سكنية، مراكز تسوق، مبان مكتبية، مارينا لليخوت، ممرات مائية وجسور تربط الجزر ببعضها لتعطي المشروع مزيداً من التميز،
إلى جانب مجمع متكامل للأعمال، الأمر الذي سيجعل من » الخيران « وجهة مثالية لكل من يبحث عن مكان متفرد لا يوفر كافة متطلبات العيش الرغيد وحسب، وإنما يتيح أيضاً فرصاً واسعة لتطوير الأعمال.
ويمتاز المشروع من خلال موقعه الاستراتيجي على خور دبي بصفة متفردة تتمثل في توفيره لكل ما يحتاجه السكان من ميزات العيش في مدينة تزخر بالحيوية، وتوفر في نفس الوقت بيئة هادئة وطبيعة ساحرة بعيداً عن صخب المدينة.
فرحان فريدوني الرئيس التنفيذي »لسما دبي« علق بدوره قائلا: »نحن نفخر بأن يكون »الخيران« باكورة مشاريعنا في دبي، خاصة لما يحمله المشروع من مميزات خاصة سوف تجعله الاول من نوعه في دولة الامارات العربية المتحدة،
حيث قمنا بإعداد دراسة مفصلة ومتكاملة حول التأثير البيئي وفق أرقى المواصفات والمقاييس الدولية، وسيمثل المشروع نموذجاً رائداً للالتزام بالقيم البيئية السليمة والحفاظ على الحياة الطبيعية«.
وأضاف: »أن الحفاظ على البيئة يعد أحد أهم المحاور الاستراتيجية لشركة سما دبي عامة ولمشروع الخيران خاصة«. لافتاً إلى المشاورات التي تجريها الشركة مع العديد من الجهات ذات الخبرة في هذا المجال مثل بلدية دبي، الصندوق الدولي للحياة البرية ومكتب حماية الحياة البرية.
ولا تقتصر مزايا »الخيران« على البيئة الطبيعية التي تحيط بكافة أجزاء المشروع وما سيوفره من أجواء ريفية ساحرة، وإنما سيساهم أيضاً في تعزيز الحياة الثقافية والفنية في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام،
من خلال تأسيس سلسلة من المراكز والمجمعات الثقافية المتطورة تتضمن دارا للأوبرا يتم تصميمها من قبل أبرز المصممين المعماريين في العالم، متحفا، مركزا للفنون ومسرحا لاستضافة العروض الفنية من مختلف أنحاء العالم،
بالاضافة الى فلل فخمة وشقق سكنية مميزة مطلة على خور دبي لحياة عصرية ضمن بيئة سليمة، فنادق خمس نجوم ديلوكس، ابراج تجارية مصممة على افضل المستويات تضم مساحات مكتبية عصرية مجهزة بأحدث التكنولوجيا،
مركزا (وبوليفارد) للتسوق يضمان ارقى المحلات التجارية والمطاعم، منتجعات صحية، مراسي لليخوت، حدائق متنوعة وممرات مائية فضلا عن مساحات مصصمة خصيصا لرياضة الجري والدراجات الهوائية بالاضافة الى مرافق ترفيهية ترضي جميع الاذواق.
وفي تعليقه على تفرد وتميز المشروع اضاف فريدوني: »سنحرص على استغلال جماليات موقع المشروع على ضفاف خور دبي بالشكل الأمثل، وفي نفس الوقت سنسعى إلى توفير كافة وسائل التواصل والتفاعل مع متطلبات الحياة في المدن«.
اما بالنسبة لموضوع البيئة علق فريدوني قائلا: »ستعمل الشركة بالتعاون مع بلدية دبي لتحديد أفضل السبل لحماية وتحسين محمية رأس الخور للحياة البرية المجاورة للمشروع، من خلال توفير بيئة طبيعية تشكل موطناً مثالياً لآلاف أنواع الطيور الموجودة في المحمية«.
من جهة أخرى سيسهل الموقع المميز للمشروع على خور دبي عملية التواصل مع مختلف المناطق في داخل وخارج دولة الإمارات العربية المتحدة. من جهة أخرى سيعزز بناء جسر بالقرب من »الخيران«، والذي تقوم ادارة الطرق والمواصلات بدراسة مخططاته حالياً، من انسيابية حركة المرور من وإلى المشروع.
وسيتيح المشروع الفرصة أمام السكان والزوار على حد سواء للاستمتاع بالمشاهد الرائعة لخور دبي، كما سيوفر تشكيلة متكاملة من المرافق تتضمن نوادي ترفيهية، مركزا صحيا يقدم خدمات رعاية للسكان، إلى جانب سلسلة من الحدائق والمنتزهات.
ويتوقع أن يمثل المشروع علامة فارقة في قطاع العقارات المزدهر في دبي، والذي شهد معدلات نمو متسارعة خلال السنوات الأربع الماضية. كما سيعتمد المشروع على الميزات التي تتمتع بها دبي بما في ذلك التنوع الكبير في بيئتها الثقافية والسكانية وازدهار قطاع المبيعات مع وجود أكثر من 50 مركزاً للتسوق تضاهي مثيلاتها في أبرز مدن العالم.