ذكرت مؤسسة »ريتايل إنترناشيونال« العالمية المستقلة المتخصصة بتقديم الخدمات وإجراء دراسات السوق حول العقارات الخاصة بتجارة التجزئة أن مراكز التسوق في منطقة الخليج ستشهد نمواً قدره 140 بالمئة خلال السنوات الخمس المقبلة.
ومع ذلك، يظهر هناك توجه استراتيجي جديد لدى المستثمرين يتسم بالذكاء، ويتمثل بالميل إلى المشاريع العقارية المختلطة التي تضمّ مشاريع سكنية وأخرى متخصصة بتجارة التجزئة، ما يوفر لهذه الأخيرة »سوقاً محلية« مضمونة تستند إلى قاطني المشاريع السكنية، الأمر الذي يصل بالعائد الاستثماري إلى أقصى حدّ ممكن.
من جانبها كشفت المؤسسة العالمية للأبحاث، منظمو ريتايل سيتي الأول، معرض ومؤتمر العقارات الدولي، عن أجندة أعمال المؤتمر وأسماء المتحدثين في هذا الحدث المهم والفريد من نوعه في المنطقة.
ومن المقرر أن يناقش المؤتمر، الذي سيعقد في مركز دبي العالمي للمعارض من 4 ولغاية 6 يونيو 2006، المواضيع التي تهمّ قطاع مشاريع العقارات الخاصة بتجارة التجزئة على الصعيدين الإقليمي والعالمي. على أنّ أحد أهمّ جلسات النقاش المرتقبة تلك التي تتضمن إلقاء محاضرة توضيحية حول المشاريع الخاصة بتجارة التجزئة حول العالم، إضافة إلى الاتجاهات التي بدأت تتضح في أرجاء المنطقة.
وقال فرانك دايلس، مدير معرض ريتايل سيتي العالمي إن النمو في المشاريع الخاصة بتجارة التجزئة وحدها يعد كبيرا للغاية، ويدعم هذا النمو بكل وضوح مشاريع الاستخدام المختلط. وستتمتع مشاريع تجارة التجزئة، في ظل تلك المشاريع المختلطة، بمناخ جيّد يتيح ممارسة الأعمال بنجاح، ما يجعل الفائدة تعود على الجميع؛ تجار التجزئة والمستثمرين والسكان.
وتشهد المنطقة تطويراً سريعاً لعدد من المشاريع الكبرى ذات الاستخدام المشترك. وتقود مدينة دبي الركب بعدد كبير من المشاريع العملاقة مثل دبي فستيفال سيتي وواجهة دبي المائية ومشاريع النخلة ومشروع وسط المدينة الجديد، الذي سيحتضن برج دبي، أطول برج في العالم.
كما تعيش باقي أرجاء المنطقة سباقاً محموماً في هذا المجال، فهناك مشروع اللؤلؤة ــ قطر الهائل، ومشروع الموجة بسلطنة عُمان، ومشروع العرين في البحرين، ومشروع جزيرة فيلكا بالكويت، ومدينة الملك عبد الله الاقتصادية بالمملكة العربية السعودية، إلى جانب عدد من المشاريع الكبرى في كلّ من لبنان ومصر والأردن.
وأضاف روهان مرواها، مدير معرض ريتايل سيتي »أنّه من غير المحتمل نجاح هذا التلاقي بين المشاريع السكنية ومشاريع تجارة التجزئة في الولايات المتحدة وفي أرجاء من أوروبا،
حيث وجد أن لمشاريع التجزئة الواقعة في مشاريع متعددة الأغراض خارج وحول المدن أثراً سلبياً على المجتمعات الواقعة داخل وحول مراكز المدن التقليدية. لكننا نشهد اتجاهاً معاكساً لذلك في منطقة الخليج، حيث تعتبر مشاريع التجزئة عنصراً مكمّلاً لتلك المجتمعات الجديدة.«
دبي ــ البيان