تشهد السوق العقارية في إمارة الشارقة حركة نشطة في التداول منذ أسابيع عدة شملت العديد من الأراضي والبنايات وأبراج وتقدر مصادر عقارية مبالغ التداول خلال الأسبوع الجاري بما تتراوح بين 140 ـــ 150 مليون درهم شملت أراضي تجارية وسكنية وصناعية وبنايات ولا تزال الأراضي الصناعية تجذب المستثمرين .
ووفقا لمصادر عقارية فقد ساهم هذا الإقبال في ارتفاع أسعار الأراضي في الشارقة بما يتراوح بين 10 ـــ 20% منذ بداية العام الحالي وان هذه الأسعار مرشحة للصعود خلال الفترة المقبلة في ضوء تصاعد الطلب على الأراضي في مختلف المناطق سواء كانت تجارية أو صناعية أو سكنية حيث بدأت السيولة في التدفق على السوق بعد احتجاب لم يدم طويلا .
وتلفت المصادر إلى أن هذه الزيادات بأسعار الأراضي سوف تنعكس بشكل عام على القيمة الإيجارية في السنوات المقبلة لأنها ستزيد الكلفة على المستثمرين والملاك وبالتالي فإن انخفاض الإيجارات أمر مستبعد في القريب المنظور لارتباط تكاليف البناء بالقيمة الإيجارية التي ستعرض بالسوق.
وتشير إلى أن أسعار المناطق الصناعية هي الأكثر تصاعدا بسبب تزايد الطلب وسهولة توظيف الاستثمارات مقارنة بالاستثمارات في القطاعين السكني والتجاري. على صعيد الإيجارات يشهد القطاع حاليا استقرارا بالطلب والقيمة الإيجارية مع استمرار بعض الملاك في رفع القيمة الإيجارية في كافة المناطق وتحت ادعاءات ومبررات مختلفة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25 ـــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26-30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18 ـــ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 ـــ 40 درهم.
الشارقة ـــ البيان