حققت أرقام التصرفات في دبي خلال شهر مارس حوالي 3.11 مليارات درهم وذلك من عمليات البيع والرهن والهبة حيث تم تسجيل 204 عمليات بيع بقيمة 1.5 مليار درهم و171 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 1.19 مليار درهم و49 عملية هبة وكانت قيمة الأراضي والأملاك الموهوبة 415.90 مليون درهم.
أولا: البيع
شهد شهر مارس تسجيل 204 عمليات بيع بمجموعة مبالغ وصلت إلى 1.50 مليار درهم في 54 منطقة من مناطق دبي وكان مجموع المساحات المباعة 3.95 ملايين قدم مربع منها 82 مبايعة عملية بيع لأراض فضاء حيث تم بيع ما مساحته 2.06 مليون قدم مربع بمبلغ 730.32 مليون درهم والباقي لأراض مبنية.
وتصدرت النهدة الأولى المناطق من حيث المبالغ والمبايعات حيث استحوذت على 9.36% من مجمل مبالغ البيع مسجلة 140.66 مليون درهم وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 600 درهم للقدم المربع و942.25 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 682.98 درهماً.
وفي المركز الثاني سجلت الممزر ثاني أكبر مبلغ مستحوذة على 6.65% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 99.9 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 695 درهماً للقدم المربع و1125 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 923.64 درهماً.
وفي المركز الثالث سجلت تلال الإمارات الثانية ثالث أكبر مبلغ مستحوذة على 6.45% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 97 مليون درهم وبمعدل سعر وصل الى 3337.58 درهم للقدم المربع.
وفي المركز الرابع سجلت البرشاء الأولى رابع أكبر مبلغ مستحوذة على 6.31% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 94.85 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 950 درهماً للقدم المربع و1584.59 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 1301.84 درهم للقدم المربع.
وفي المركز الخامس سجلت منخول خامس أكبر مبلغ مستحوذة على 5.65% من مجموع مبالغ البيع مسجلة 85 مليون درهم وتراوحت الأسعار بين 1539.6 درهماً للقدم المربع و5418.59 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 3112.3 درهماً للقدم المربع.
ومن حيث عدد المبايعات تصدرت منطقة مردف بعدد 22 مبايعة تلتها منطقة تلال الإمارات الأولى بعدد 16 مبايعة تلتها منطقة الراشدية بعدد 10 مبايعات وفي المركز الرابع منطقة البرشاء الثالثة بعدد 8 مبايعات .
وتلتها جميرا الأولى بعدد 8 مبايعات والسطوة 7 مبايعات وند الحمر 7 مبايعات والنهدة الأولى بعدد 7 مبايعات والوحيدة بعدد 6 مبايعات وفي المركز العاشر هور العنز بعدد 6 مبايعات أما بالنسبة للأراضي الفضاء استحوذت منطقة النهدة الأولى على 19.26% من مجموع مبالغ المباعة .
حيث سجلت 140.66 مليون درهم من خلال7 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 205.95 آلاف قدم مربع وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 600 درهم للقدم المربع و942.25 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 682.98 درهماً للقدم المربع.
وفي المركز الثاني جاءت الممزر مستحوذة على 13.68% من مجموع المبالغ حيث سجلت 99.9 مليون درهم من خلال 5 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 108.15 آلاف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 695 درهماً للقدم المربع و1125 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 923.64 درهماً للقدم المربع.
وفي المركز الثالث جاءت منطقة البرشاء الأولى مستحوذة على 12.99% من مجموع المبالغ حيث سجلت 94.85 مليون درهم من خلال 4 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 72.86 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 950 درهماً للقدم المربع و1584.59 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 1301.84 درهم للقدم المربع.
وفي المركز الرابع أتت منطقة النهدة الثانية مستحوذة على 7.64% من مجموع المبالغ حيث سجلت 55.8 مليون درهم من خلال 3 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 95 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار بين 520 درهماً للقدم المربع و600 درهم للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 587.37 درهماً للقدم المربع.
وفي المركز الخامس أتت منطقة محيصنة الأولى مستحوذة على 4.5% من مجموع المبالغ حيث سجلت 32.86 مليون درهم من خلال 3 مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 221.63 ألف قدم مربع .
وتراوحت الأسعار بين 120 درهماً للقدم المربع و150.27 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل الى 148.26 درهماً للقدم المربع.
وكانت اكبر الصفقات العقارية المسجلة خلال الشهر من حيث المبالغ:
- قطعة أرض في البرشاء الأولى سجلت بمبلغ 50 مليون درهم
- قطعة أرض في نايف سجلت بمبلغ 30.44 مليون درهم
- قطعة أرض في منطقة النهدة الثانية وسجلت بمبلغ 30 مليون درهم
- قطعة أرض في منطقة محيصنة الأولى وسجلت بمبلغ 30 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة الرفاعة وسجلت بمبلغ 27.71 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة النهدة الأولى وسجلت بمبلغ 26.11 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة الصفوح الثانية وسجلت بمبلغ 25 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة القصيص الثانية وسجلت بمبلغ 23.52 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة الممزر وسجلت بمبلغ 23.5 مليون درهم
- قطعة ارض في منطقة الممزر وسجلت بمبلغ 22.5 مليون درهم
أما من حيث المساحات فقد كانت اكبر عشر مبايعات:
- قطعة ارض في الخوانيج الثانية مساحتها 270.40 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في محيصنة الأولى مساحتها 199.63 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في جبل علي الصناعية مساحتها 121.07 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في الصفوح الثانية مساحتها 68.15 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في النهدة الثانية مساحتها 50 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 48.92 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في ند الشبا مساحتها 47.93 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في القوز الصناعية الأولى مساحتها 39.2 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في القصيص الثانية مساحتها 39.2 ألف قدم مربع
- قطعة ارض في النهدة الأولى مساحتها 35.77 ألف قدم مربع
ثانيا: الرهن
شهد شهر مارس تسجيل 171 معاملة رهن بمجموع مبالغ وصل إلى 1.19 مليار درهم تركزت عمليات الرهن في 57 منطقة في دبي وحققت منطقة البرشاء الأولى اكبر رهن حيث تم تسجيل 6 رهانات مقابل 130.49 مليون درهم .
وتلتها منطقة مرسى دبي التي تم فيها تسجيل رهن واحد بمجموع مبالغ وصل إلى 130 مليون درهم وتلتها منطقة المرقبات التي تم فيها تسجيل 4 رهونات بمجموع مبالغ وصل إلى 129 مليون درهم وتلتهم منطقة المركز التجاري الأولى .
وتم فيها تسجيل رهنين بمجموع مبالغ وصل إلى 111.4 مليون درهم وفي المركز الخامس تأتي منطقة النهدة الثانية بعدد 4 رهونات وبمجموع مبالغ وصل إلى 81.55 مليون درهم وفي المركز السادس تأتي منطقة رقة البطين بعدد رهنين .
وبمجموع مبالغ وصل الى 81.1 مليون درهم وفي المركز السابع أتت منطقة مردف.
بعدد 10 رهونات وبمجموع مبالغ وصل إلى 62.12 مليون درهم وتلتها منطقة عود ميثا .
حيث تم تسجيل رهن واحد وبمجموع مبالغ وصل الى 56 مليون درهم وتلتها منطقة البطين حيث تم تسجيل رهن واحد بمبلغ 32.82 مليون درهم وفي المركز العاشر أتت منطقة الوصل بعدد 3 رهونات بمجموع مبالغ وصل الى 31.75 مليون درهم
أما من حيث عدد الرهونات فلقد تصدرت الورقاء الثانية المناطق بعدد 13 رهناً وفي المركز الثاني أتت منطقة الورقاء الثالثة بعدد 12 رهناً واتت مردف في المركز الثالث بعدد 10 رهونات وفي المركز الرابع المزهر الأولى بعدد 8 رهونات وفي المركز الخامس منطقة البرشاء الثانية بـ 8 رهونات.
اما من حيث اكبر الرهونات من حيث المبالغ التي سجلت خلال الشهر فكانت كالتالي:
- مرسى دبي سجلت بمبلغ 130 مليون درهم
- المرقبات سجلت بمبلغ 75 مليون درهم
- رقة البطين سجلت بمبلغ 70.7 مليون درهم
- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 60.1 مليون درهم
- عود ميثا سجلت بمبلغ 56 مليون درهم
- المركز التجاري الأولى سجلت بمبلغ 51.3 مليون درهم
- البرشاء الأولى سجلت بمبلغ 40 مليون درهم
- المرقبات سجلت بمبلغ 35 مليون درهم
- النهدة الثانية سجلت بمبلغ 34.56 مليون درهم
- البطين سجلت بمبلغ 32.82 مليون درهم
ثالثا: الهبة
سجلت خلال شهر مارس 49 عملية هبة بنوعيها الكلي والجزئي وتم تقدير القيمة الكلية لمجموع عمليات الهبة بمبلغ 415.90 مليون درهم
أبوظبي ــ مصطفى خليفة: