لم يكن بإمكان الطفرة العقارية أن «تلتهم» ملايين الأقدام المربعة في تطوير مشاريع سكنية ضخمة في عموم الإمارات، دون أن تحفظ «الطفرة» لتجارة التجزئة حصتها، وبذلك يكتمل المشهد العمراني دون ظهور فواتير مستقبلية تتحدث عن وجود نقص في نوع المشاريع.
وعلى ما يبدو فإن النظرة الشمولية للجهات المطورة نجحت في تجاوز أخطاء غيرها في باقي دول العالم ونجحت في إطلاق مشاريع متكاملة وشاملة، أصبحت بسبب مكوناتها التجارية والسكنية عبارة عن مجتمعات ومدن متكاملة.
وطبقا لمعلومات ودراسات حصلت عليها «البيان» فإن المطورين العقاريين، الذين يعملون في بيئة لعبتها المفضلة « تكسير الأرقام القياسية» مشغولون حاليا بين توسعات كبيرة لإضافة مساحات جديدة إلى المساحات القائمة إلى جانب تطوير مساحات تصل إلى 40 مليون قدم مربع في عموم الدولة حتى عام 2010 باستثمارات تقديرية تصل إلى أكثر من 150 مليار درهم.
وتستحوذ دبي (التي يوجد فيها 40 مركز تسوق ) لوحدها على 75 %من مراكز التسوق قيد الإنشاء في دول مجلس التعاون الخليجي مجتمعة، و90% من تلك التي يتم تطويرها على مستوى الدولة.
وتصل المساحات التي تم إضافتها إلى مراكز التسوق الحالية او ضمن مشاريع المراكز الجديدة بنحو 35 مليون قدم مربع، بينما لم تكن مساحات المراكز تتجاوز أكثر من 7 ملايين قدم حتى العام الماضي، وتشير التوقعات إلى أن حجم تجارة مبيعات التجزئة في دبي سيصل إلى 50 مليار دولار في العام2010.
ويقول عيسى آدم رئيس مجلس مراكز التسوق في الشرق الأوسط ورئيس مجموعة مراكز التسوق في دبي إنه مع نهاية العام الجاري سيبلغ مجموع مساحة مراكز التسوق في دبي ما يقارب 10 ملايين قدم مربع بزيادة توسعية تصل الى 4 ملايين قدم مربع في العام الجاري عن المجموع الحالي لمساحة مراكز التسوق والبالغة 7ملايين قدم مربع.
وتشهد آلاف محلات التجزئة المتنافسة تحت سقوف مراكز التسوق نجاحا كبيرا في أعمالها منذ أن طبق ماجد الفطيم مؤسس ورئيس مجموعة شركات ماف للاستثمارات فكرة مراكز التسوق والهايبر ماركت العملاقة في المنطقة.
وقال عادل لوتاه مدير شركة ادارة التابعة للاتحاد العقارية أن دبي شهدت خلال السنوات القليلة الماضية ظهور عشرات من مراكز التسوق التي تجتذب أعدادا كبيرة من السكان والسياح طبقا لطموحات المدينة في ان تكون وجهة سياحية عالمية متقدمة بحلول نهاية العقد الحالي، حيث تتوقع الحكومة اجتذاب 15 مليون سائح سنويا.
ومع وجود عشرات من مراكز التسوق الفخمة في دبي فإن اشتداد المنافسة فيما بينها يدفعها الى إدخال أدوات تطوير مبتكرة بهدف الحصول على اكبر حصة ممكنة من المتسوقين المقيمين والسياح، وهذه قراءة في اوراق ابرز مراكز التسوق التي يجري تطويرها في الدولة وبعض من المراكز التي تم انجازها مؤخرا.
* دبي مول = مساحة 50 ملعب كرة قدم
يقول محمد العبار رئيس مجلس ادارة شركة اعمار العقارية التي أعلنت قبل عامين عن مشروع «دبي مول» إن المشروع متفرد وليس له مثيل على مستوى العالم. واصفا اياه بأكبر مركز للتسوق في العالم، حيث يشكل جزءاً رئيسياً من مشروع «برج دبي» اعلى برج في العالم.
ويؤكد العبار ان دبي لا تزال بحاجة إلى مراكز تسوق ضخمة ومتطورة حيث لا يوجد في دبي مركزان متطوران وكبيران سوى مركزي سيتي سنتر وبرجمان، مضيفاً ان نصيب الفرد في المنطقة من مساحات التجزئة والتسوق لا يزال دون المستوى حيث لا يتعدى قدمين للشخص الواحد في حين يصل نصيب الفرد في دول مثل اميركا نحو 17 قدماً مربعاً من المساحات المخصصة للتجزئة.
ويقام مشروع دبي مول على مساحة إجمالية تصل إلى أكثر من 9 ملايين قدم مربع ويشمل الرقم كافة التسهيلات ومرافق الخدمات والمنشآت التابعة للمركز باستثناء المساحة المخصصة لمشروع برج دبي.
وسيتخطى المركز، الذي تصل مساحته منفرداً إلى 5 ملايين قدم مربع وهو ما يعادل مساحة 50 ملعب كرة قدم دولي، كافة الأرقام والمساحات القياسية العالمية المسجلة في مجال بناء مراكز التسوق هو أكبر من مركز إدمونتون مول في كندا وهو أكبر من «مول أوف أميركا» المقام في مدينة بلومنغتون في ولاية منيسوتا. وتقدر تكلفته بحدود 6. 2 مليار درهم ويضم 1400 متجر.
وتأمل اعمار ان يستقطب المركز نحو 35 مليون زائر سنوياً، وتوقع العبار «أن يستقطب دبي مول حوالي 5 ملايين زائر خلال العام الأول من تشغيله، كما نتوقع أن ينمو عدد الزوار بنسبة 20 إلى 30 في المئة سنوياً.
حيث ننظر إلى قطاع السياحة والأعداد المتزايدة للسياح المتوافدين على دبي الى أنها أحد أهم محركات النمو الاقتصادي في الإمارة، وبذلك يسهم التطور السياحي المتزايد في دبي في تحويل عدد كبير من السياح إلى زبائن محتملين لمركز التسوق العالمي الجديد الذي سنشيده في دبي».
وسيضم دبي مول، الذي سيحتل مساحة ضخمة إلى جانب برج دبي، أقسام تسوق تشكل بمساحتها وتنوعها ما يمكن وصفها بمراكز تسوق في مركز، وسيضم المركز كذلك حوضاً مائياً وأنفاقاً مائية ضخمة تضم بدورها مجموعة من الأسماك والمخلوقات البحرية النادرة، وسيتمكن المتسوقون خلال زيارتهم للمركز من رؤية أسماك القرش وسمك اللخمة .
وهي تسبح في الحوض المائي، الذي يوفر كذلك مناظر رائعة وخلابة لبرج دبي. كما سيضم المركز أكبر سوق للذهب في العالم، بالإضافة إلى متاجر للأزياء تقام على مساحة مليون قدم مربع.
كما سيتضمن المشروع إقامة بحيرة صناعية ضخمة تصل مساحتها الإجمالية بما في ذلك المرافق والتسهيلات المرفقة بها كالحديقة والمسطحات الخضراء إلى 3. 4 ملايين قدم مربع تشكل البحيرة منها 6. 2 مليون قدم مربع، ولضمان راحة المتسوقين زود المركز بمواقف فسيحة وكافية للسيارات إذ تتسع المواقف إلى أكثر من 16 ألف سيارة.
* دبي فستيفال سيتي أكبر مدينة ترفيهية
من جانبه قال مروان شحادة المدير المالي لمجموعة الفطيم الاماراتية ان الأعمال الإنشائية لمدينة «دبي فستيفال سيتي» تسير على ما يرام، وبوتائر عالية. وأوضح ان المساحة الإجمالية المخصصة لتجارة التجزئة من مراكز تسوق وترفيه وتسلية وغيرها في المشروع تصل الى 5. 3 ملايين قدم مربع.
وأشار الى ان المدينة تعد أحد أكبر تجمعات تجارة التجزئة وأكثرها تنوعاً في منطقة الشرق الأوسط» ويوصف مشروع فستيفال سيتي بـ «مدينة المطار» نظراً لقربه من مطار دبي الدولي حيث لا تبعد عنه سوى كيلومترين، وتتولى مجموعة الفطيم هذا المشروع الذي تبلغ تكلفته نحو 33 مليار درهم والذي يستغرق تنفيذه 12 عاما.
ووفقا للمجموعة فقد تم تصميم منطقة الهلال لتكون مركزاً لوسائل الترفيه وتجارة التجزئة وتطل مباشرة على الواجهة المائية للخور. وقال شحادة «ستكون منطقة تجارة التجزئة داخل دبي فستيفال سيتي بمثابة المنطقة الأولى من نوعها في دبي وسوف تضم أكثر من 400 متجر ومقهى ومطعم .
وستجتذب ما يصل إلى عشرة أسماء مشهورة عالمياً في مجال تجارة التجزئة. وتشكل منطقة تجارة التجزئة بمطاعمها ومقاهيها مكاناً رائعاً للالتقاء ولتناول الطعام والتسوق، كما ستمثل أهم منطقة تجسد شعار دبي فستيفال سيتي، وهو «الإحساس بالمكان». وتقع في قلب منطقة الهلال «جراند بوليفار» .
وهي عبارة عن ساحة احتفالية ومنطقة للترفيه والتسلية وتمتاز منطقة الهلال بأجوائها المائية حيث سيكون هناك مرسى لليخوت ومتنزه بطول الواجهة المائية وقنوات كما سيتم توفير خدمة تاكسيات مائية للزائرين. ويضم المجمع مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لنحو 7 آلاف سيارة. ويقع بالقرب من منطقة الهلال مركز تجارة التجزئة الذي سيضم مواقف تتسع لنحو 5 آلاف سيارة أخرى، وبذلك تتسع جملة المواقف لنحو 12 ألف سيارة.
ويجري تطوير دبي فستيفال سيتي على مساحة 1600 فدان على ضفاف خور دبي وتضم 15 منطقة تطوير مختلفة، وهي تمثل مشروعا عقاريا لمجموعة الفطيم ويضم مزيجا فريدا يجمع بين أماكن الترفيه والمطاعم والمراكز التجارية ومعارض السيارات بالإضافة إلى مارينا وسلسلة من الفنادق والبنايات السكنية والمكتبية.كما يجري في المدينة بناء منتجع جولف كبير إلى جانب العديد من المنشآت الرياضية ذات المستوى العالمي.
* برجمان يضاعف مساحته ثلاث مرات
ويبدو ان مساعي الابتكار تحت خيمة التنافس أثمر عند احد اعرق مراكز التسوق في دبي وهو مركز برجمان الذي احتل وفقا لدراسة مستقلة مركزا متقدما كأحد أرقى مراكز التسوق في العالم متغلبا على اسماء عالمية عريقة من وزن بول هاربر في فلوريدا وسُريا في ماليزيا وسلوان ستريت.
وبوند ستريت، والشانزليزيه ورديو درايف من حيث مجموع العلامات التجارية الراقية. ووفقاً للمقارنة التي أجرتها الدراسة، فقد تفوق مركز برجمان على مراكز تسوق عالمية مرموقة وسبقها إلى المرتبة الأولى.
ومن أهم العلامات التجارية الفاخرة التي تتخذ من مركز بُرجمان مقراً حصرياً لها ساكس فيفث أفينو ولويس فيتون وايرميه ولوبي وشانيل وغيرها، وقام مركز برجمان بمشروع توسعات ضخمة بلغت تكلفته الإجمالية 4. 1 مليار درهم مما ضاعف مساحته الى ثلاث مرات حيث تبلغ المساحة الإجمالية للمركز 4. 4 ملايين قدم مربع.
ويحتوي البرج التجاري الذي يتألف من 22 طابقا ضمن مشروع توسعات برجمان على مكاتب ومركز لرجال الاعمال عالي التقنية وقاعة مؤتمرات مجهزة تبلغ مساحتها 20 ألف قدم مربع وخدمات لشبكة الانترنت وكافيه ومركز رياضي كامل التجهيزات بالاضافة للتسهيلات الرياضية الأخرى كما يضم المشروع مجمعا سكنيا يحتوي على 163 شقة فخمة مفروشة وشبه مفروشة هذا بالإضافة لمجمع سكني اخر يحتوي على شقق فندقية فخمة.
*ستي أوف أرابيا 10 ملايين قدم مربع تسوق!
ويضم المشروع الذي اطلقته مجموعة الياس ومصطفى كلداري تحت اسم «ستي اوف ارابيا» في دبي لاند، مركزا تجاريا منافسا لمراكز التسوق التي تحت الإنشاء واسمه «مول أوف أرابيا» حوالي 1200 متجر ومسرح متكامل ومواقف سيارات تتسع لحوالي 10 آلاف سيارة.
وسيمتد المركز التجاري، الذي يتوقع له أن يكون أكبر مركز من نوعه في العالم، على مساحة قدرها 10 ملايين قدم مربع.وسيضم بعد انتهائه في عام 2008 أكثر من 1000 متجر وتحيط به 35 ناطحة سحاب بارتفاع يتراوح بين 4570 طابقا وحديقة ألعاب تضم 35 ديناصورا إلكترونيا بالحجم الحقيقي.
* مول الإمارات 3500 مليون زائر
يحتل «مول الإمارات» موقعاً استراتيجياً بارزاً في قلب «دبي الجديدة» ومن المؤمل افتتاحه في سبتمبر 2005 وسيقدم هذا المركز المشيد على مساحة 000. 223 متر مربع، مجموعة متكاملة من مرافق التسوق والتسلية والترفيه، يتسع لما يربو على 000. 100 متر مربع للبيع بالتجزئة ومرافق الترفيه والتسلية، ويشمل المشروع قبة ثلجية للتزلج على نحو 32 متراً.
وسيضم عقب تأجير مساحاته بالكامل، أكثر من 400 متجر للتسوق بالإضافة إلى مركز «ماجيك بلانيت» المكون من طابقين ومجمع سينما سيني ستار يضم 14 داراً للعرض ومسرح دبي الاجتماعي .
ومركز الفنون الذي سيضم مسرحاً يتسع لخمسمائة شخص. كما سيضم أكثر من 50 مطعماً ومقهى تقدم كل أنواع الأطعمة والتي تشمل مطاعم المأكولات السريعة والمطاعم ذات المستوى الرفيع، وسيضم أيضا فندقين، يتكونان من 900 غرفة وعلى باقة من المطاعم المتميزة وملعب للتنس وحمامات سباحة ونوادٍ صحية.
وسيشكل «مول الإمارات» عند اكتماله المنتجع الأول للترفيه والتسلية والتسوق حيث يتوقع أن يستقطب هذا المركز العملاق أكثر من 30 مليون زائر سنوياً. وتدير المركز مجموعة شركات ماف للاستثمارات، التي تركز على مراكز التسوق الإقليمية، والمجتمعية، والتي تقدم التسلية والترفيه.
وأبرزها ديرة سيتي سنتر، والذي افتتح في نوفمبر 1995، كأول مركز من نوعه في قطاع مراكز التسوق ليس في الإمارات بل وعلى نطاق المنطقة العربية وساهم في إعادة تعريف مفهوم «مراكز التسوق العملاقة» في المنطقة.
ويضم المركز مساحة قدرها 000. 120 متر مربع مخصصة لمحلات التجزئة وعلى أكثر من 300 متجر ومحل يقدم خدمات التجزئة. وتشتمل مرافقه الترفيهية على مركز ماجيك بلانيت، ومُجمع سينما سيني ستار الذي يضم 11 داراً للعرض ويتسع لـ 000. 3 مقعد، وردهة مطاعم عالمية تضم 15 مطعماً، بالإضافة إلى فندق وشقق سوفيتل سيتي سنتر من فئة الخمس نجوم، وهو مكون من 11 طابقاً ويحتوي على 318 غرفة و112 شقة.
ويستقبل المركز في كل عام ما يزيد على 20 مليون زائر ومتسوق وهو يُشكّل الوجهة الأولى للسكان والسياح في المنطقة، كما تدير « ماف» «عجمان سيتي سنتر» في إمارة عجمان الذي افتتح المركز في ديسمبر 1998 وكان يضم بادئ الأمر 46 متجراً ولكن حجمه أصبح بعد التوسعة 000. 37 متر مربع .
ويضم المركز أيضاً مجمع سينما سيني ستار مكوناً من 6 دور للعرض إلى جانب ردهة مطاعم تحتوي على 16 مطعماً ومقهى كذلك تملك «ماف» الشارقة «سيتي سنتر» الذي افتتح المركز في سبتمبر 2001.
وتبلغ مساحته 000. 35 متر مربع ويضم أكثر من 100 اسم تجاري وأضيف إليه لاحقا مساحة قدرها 633. 6 متراً مربعاً إلى المساحة المخصصة لمتاجر التجزئة داخل المركز بالإضافة إلى 32 اسماً تجارياً جديداً، ويستقبل الشارقة سيتي سنتر ما يزيد على 7 ملايين زائر سنوياً.
* «ابن بطوطة» الالتزام برفع مستوى التسوق
ويؤكد سلطان بن سليم الرئيس التنفيذي لشركة «نخيل» العقارية إن مركز ابن بطوطة مول الذي دشنته «نخيل» أخيرا يعد واحدا من المراكز المتفردة حيث تجمع تصميماته مزيجاً متجانساَ من ثقافات وتراث وأنماط حياة حضارات مختلفة، وهو ما يعتبر انعكاساً للسمات الرئيسية لإمارة دبي. واستلهمت التصاميم الهندسية للمركز من رحلات المستكشف العربي الأسطوري ابن بطوطة.
ويضم المول ستة أقسام تتبع تصاميم مختلفة لتمثل كل منها إحدى المناطق التي زارها ابن بطوطة خلال رحلاته. وعلاوة على ذلك، يشتمل «ابن بطوطة مول» على مجمع سينمائي عملاق «ميغابلكس» والذي يتضمن 21 قاعة عرض من بينها أول قاعة سينما «آي ماكس» في الإمارات إضافة إلى مناطق للحدائق المتنوعة ومنطقة للمطاعم.
* مولات بالجملة في ابوظبي
وتتواصل أعمال التطوير في واحد من أضخم المشروعات السياحية في ابوظبي .طبقا لخطة إقامة العديد من المراكز التجارية الراقية في الإمارة لتلبية احتياجات النمو السكاني المتسارع فيها .
ويتواصل العمل حاليا في إنشاء مركزين تجاريين جديدين بتكلفة 450 مليون درهم بمواصفات عالمية ويجرى العمل قريبا في مشروع تطوير السوق المركزي القديم بأبوظبي والذي حصلت شركة الدار العقارية على امتياز تطويره وإدارته لنحو 50 عاما.
وتصل كلفة مشروع تطوير السوق المركزي في أبوظبي الى نحو 350 مليون درهم ويتم انجازه خلال 18 شهرا ويمزج بين عناصر العمارة الإسلامية الحديثة والحداثة في التصميم المعماري وتبلغ مساحة السوق الجديد 60 ألف متر مربع ويضم 241 متجرا وموقفا للمركبات وقبواً أسفل الأرض يتسع لنحو 1200 سيارة.
ومواقف خارجية مكشوفة تتسع لنحو 200 سيارة على أن يتم ربط السوقين المركزيين الواقعين بين شارعي خليفة وحمدان بنفق أرضى تتراص على جانبيه محلات صغيرة مساحة كل منها بنحو 20 مترا مربعا عرضا. كما يضم المشروع مساحات عامة للمتسوقين ومساجد وملاعب أطفال وكافتيريات ومطاعم متنوعة تعكس عناصر التراث المحلي للإمارات.
وهناك مركزان تجاريان عملاقان في ابوظبي هما «الخالدية مول والوحدة مول» يشكلان الى جانب «أبوظبى مول ومارينا مول» اضافة مهمة الى مراكز التسوق في أبوظبي التي تستقطب اهتمام غالبية سكان العاصمة ابوظبي، وتبلغ مساحة «الخالدية مول» مليون قدم مربع باستثمارات تصل الى 250 مليون درهم.
وحسب المخطط الهندسى للمشروع صمم هذا المركز الحديث على الطراز العربي بحيث يضم أكبر هايبر ماركت في أبوظبى وقسما خاصا للذهب والمجوهرات وركن مطاعم عربية وأجنبية ومقاهي ومجمع سينمات و مركزاً للترفيه وألعاب الأطفال وحديقة مكشوفة على السطح مع منطقة للاسترخاء ومواقف للسيارات تتسع لاكثر من 2000 سيارة.
وتخطط مجموعة الفلاح المالكة للخالدية مول لافتتاح مركزين تجاريين جديدين في أبوظبي في ظل التوسع في حركة التسوق والسياحة خلال المرحلة المقبلة.
ويعتبر مركز الخالدية الأكبر من حيث المساحة كونه يقع على مساحة مليون قدم مربع وتم تصميمه لتوفير التسوق السهل والممتع في جو من البهجة والترفيه ويضم المركز مساحة للمحلات تتسع لنحو 160 محلا تجاريا بالإضافة الى هايبر ماركت.
ويرى الخبراء من مسؤولي المراكز التجارية أن التوسع في انشاء مراكز تجارية في أبوظبي تراعي هذه التغيرات من شأنه أن يساهم في الترويج السياحى للامارة ويجعلها وجهة للتسوق والترفيه في المنطقة، أما المركز التجارى الاخر فهو «الوحدة مول» باستثمار خاص من مجموعة الفهيم ومن المتوقع افتتاحه في النصف الأول من عام 2006 بحسب ما ذكر يحيى عبدالقادر مدير عام شركة الإمارات للاستثمار العقاري.
ويقع «الوحدة مول» على مساحة 78 ألف متر مربع بينها 48 ألف متر مساحة مؤجرة تتكون من بدروم يخصص لهايبر ماركت على مساحة تبلغ حوالي 18 ألف متر مربع في حين يخصص الدوران الارضي والأول لمحلات تجارية مختلفة تضم جميع الماركات العالمية على مساحة 17 ألف متر مربع أما الدور الثاني فيقع على مساحة 13 ألف متر مربع.
كما يضم ركناً للمطاعم العربية والغربية ومجمع سينمات يضم أربع دور عرض سينمائية فضلا عن عدد من الكافتيريات وأماكن للترفيه والعاب الأطفال ومختلف وسائل الترفيه التي تلبي رغبات جميع أفراد الأسرة كما يوجد في المول موقف سيارات متعدد الطوابق يتسع الى حوالي 2000 سيارة. بالإضافة إلى مواقف السيارات الخارجية في المنطقة المحيطة بالمول.
وتصل كلفة المركز الجديد الى حوالي 200 مليون درهم ويعتبر إضافة جديدة للمراكز التجارية في أبوظبي التي تشهد المزيد من معالم النهضة العمرانية و التى تتطلب التوسع في انشاء مراكز تجارية تتماشى مع حجم هذه النهضة..
وقام كل من مركزي ابوظبي والمارينا مول بأعمال تطوير لمواكبة التوسع في حجم أعمالهما التجارية والسياحية. وينفذ »أبوظبي مول« خطة توسع كبيرة وتتمثل في إضافة ثلاثة طوابق جديدة بمساحة إجمالية 14 ألفاً و860 متراً مربعاً.
وتشمل توسعات المارينا مول إنشاء مبنى اضافي على مساحة 40 ألف متر مربع ترتفع بموجبها المساحة الإجمالية للمركز الى 110 آلاف متر مربع حيث ينتظر الانتهاء منها في أغسطس 2005 وتستهدف إضفاء مجالات أكثر للاستمتاع والترفيه. وتشتمل التوسعات على انشاء برج بطول 110 أمتار يتسع لنحو 360 زائرا .
ويمكن من خلاله مشاهدة مدينة أبوظبي بأركانها المختلفة حيث يوجد في البرج كافيه ومطعم يوفران جوا من المتعة والترفيه. ويتوقع الخبراء ان تجتذب هذه المشروعات الجديدة أكثر من مليون زائر وسائح من مختلف دول العالم الى ابوظبي سنويا.
* «وافي» ورافلز دبي وسوق مرجان وربع مليون قدم جديدة
من جهتها فقد باشرت مجموعة وافي بدبي تنفيذ مشروع توسعاتها باستثمارات تتجاوز 140 مليون دولار (أكثر من 513 مليون درهم) وتتولى شركة خانصاحب للهندسة المدنية تنفيذ المشروع(الذي يضم فندقا بخمس نجوم مشيد على سوق بطابقين)منذ شهر مارس وستنتهي منه في سبتمبر 2007.
وستضيف التوسعة مساحة ربع مليون قدم مربع إلى مساحة مركز التسوق البالغة اليوم 345. 763 قدماً مربعاً بينها 1483 موقفاً للسيارات وستتوزع المساحة الجديدة على 90 متجر تجزئة و1200 موقف سيارة، أي بزيادة 35 % من مساحة التجزئة العامة.
وتتوقع المجموعة نجاحا كبيرا لتوسعاتها في ظل تنامي الحركة الاقتصادية وزيادة عدد سكان دبي والسائحين إليها من مختلف بقاع العالم. وقال مايك ديفدسون مدير العقارات في مجموعة وافي ان التوسعات الجديدة ستستقطب أكثر من 185 ألف شخص من السياح والمتبضعين أسبوعيا، بينما يصل عددهم حاليا 85 ألف شخص.
وأوضح ديفيدسون ان توسعات مركز وافي (الذي تأسس قبل 16 عاما) تشتمل على تشييد فندق «رافلز دبي» الذي يعتبر اول فندق فاخر تقيمه المجموعة، وستقوم بإدارته وتشغيله مجموعة رافلز انترناشيونال ليميتد الفندقية، كأول فندق تديره في الشرق الأوسط، والفندق رقم 41 منتشرة في 35 موقعا في العالم.
وسيضم هذا الفندق، الذي صممته مجموعة Arif Bin Toak على شكل هرم 240 غرفة، بما فيها 188 غرفة ذات تجهيز فاخر، و52 جناحا فخما فضلا عن تسعة مطاعم وقاعة كبرى للحفلات وسبع قاعات مخصصة للاجتماعات ونادي رافلز امريتا سبا وناد صحي ومحل تجاري يحمل علامة رافلز، وستقوم LW Design التي تتخذ من دبي مقرا لها بتنفيذ التصميمات الداخلية للفندق الذي يتوقع له أن يكون معلما بارزا من معالم دبي الفخمة.
وسيوفر هذا الفندق 242 ألف قدم من محلات التجزئة الموزعة على طابقين في سوق كبير يحمل اسم «خان مرجان» مصمم على الطراز العربي التاريخي، ويشمل 91 محلا ومخزنا واحدا كبيرا وسيقام هذا الفندق في وافي سيتي، قبالة شارع الشيخ زايد، ليشكل امتدادا لوافي مول الحالي من جانبه.
* باختصار
تشهد الدولة طفرة في إنشاء مراكز التسوق التجارية لمواجهة الزيادة الكبيرة في اعداد السكان والسياح خلال السنوات المقبلة ويجري العمل حاليا بإنشاء أربعة مراكز تسوق كبرى في إمارة ابوظبي، تزيد كلفتها عن ملياري دولار أميركي ،فيما تشهد دبي حاليا إقامة عدد من مراكز التسوق الضخمة لتضاف الى المراكز الموجودة حاليا والتي تزيد عن 40 مركزا.
ويقع مركز دبي مول ضمن مشروع برج دبي وهو أعلى مبنى في العالم ،ويشتمل المشروع على محلات تجارية تصل الى 1400 متجر، وتقدر المساحة المخصصة للمحال التجارية في دبي مول بنحو 5. 6 ملايين قدم مربع منها 3. 6 ملايين قدم للتأجير، ويتوقع ان يستقطب المركز نحو 35 مليون زائر سنويا .
من جهة ثانية تقوم مجموعة ماجد الفطيم للاستثمار بتطوير واحد من أضخم مشاريعها على الإطلاق مول الإمارات والذي يقام على مساحة مبنية تبلغ 6. 5 ملايين قدم مربع فيما تبلغ المساحة المتاحة للتأجير 2. 4 ملايين قدم مربع، ويقع المشروع على شارع الشيخ زايد في دبي ويضم أول منتجع للرياضات الشتوية ومن المتوقع افتتاحه في (سبتمبر )2005.. ويعد المشروع من المشاريع المتميزة في منطقة الشرق الأوسط.
في حين انتهت الأعمال الإنشائية لمشروع مركز الريف التابع لمجموعة سيف الغرير ويقع المركز في منطقة ديرة في دبي و يتكون من طابقين يضم أكثر من 100 محل تجاري إضافة الى المطاعم وخدمات الترفيه، تقام على مساحة 250الف قدم مربع، وبكلفة وصلت الى 200 مليون درهم.
ومن المقرر ان تنتهي شركة سيستم للمقاولات من الأعمال الإنشائية لمركز السفير مول في الشارقة في الربع الأخير من العام 2004، وتبلغ تكلفة المشروع 200 مليون درهم ويقع على مساحة1. 2 مليون قدم مربع، وفي عجمان يجري العمل على إنجاز مركز السفير مول بتكلفة تبلغ حوالي 50 مليون درهم على مساحة 200الف قدم مربع ومن المتوقع الانتهاء منه نهاية العام الجاري.
وبدأت شركة النجوم الخمس للعقارت الأعمال الإنشائية في مشروع زعبيل مول الواقع في منطقة المجداف في الجهة الجنوبية لمقر نادي الوصل في دبي، ومركز للتسوق وشقق فندقية ومكاتب ومرافق ترفيهية مختلفة ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 6. 1 مليون قدم مربع ،فيما تبلغ مساحة البناء فيه نحو 400 الف قدم مربع.
وتتولى النجوم الخمس تطوير وإدارة المشروع الذي تبلغ تكلفته الإجمالية نحو 720 مليون درهم ويفتتح في يوليو من العام 2006 وفي أواخر أكتوبر أعلنت مشاريع بن هندي عن توصلها لاتفاق مع مركز ديرة سيتي سنتر تقوم بموجبه المجموعة بتطوير مجمع متكامل داخل المركز يستوعب مختلف أنشطة وأعمال المجموعة وتقدر استثماراتها بحوالي 73 مليون درهم،ويقع المجمع على مساحة 70 ألف قدم مربع، ويجسد المجمع مفهوما فريدا .
حيث يضم مختلف الأعمال التي تديرها مشاريع بن هندي مثل الأزياء والإكسسوارات والمجوهرات والمطاعم والمقاهي وغيرها من الخدمات. ويقول محيي الدين بن هندي ان شركة (دوغال ديزاين) ومقرها لوس انجلوس ستقوم بتنفيذ هذا المشروع لما تتمتع به من خبرة واسعة في العالم وقامت بتطوير مشاريع كبرى مماثلة مثل متاجر سيزرز بالاس في لاس فيغاس.
تحقيق: مشرق علي حيدر