تحالفت شركتا »استثمار« الإماراتية و»ايفا للفنادق والمنتجعات« لتطوير مشروع مشترك يحمل اسم »جولدن مايل« على جذع النخلة جميرا بدبي باستثمارات تصل إلى 1.5 مليار درهم، فيما كشفت الشركتان خلال حفل التوقيع عن فوز شركة »الشعفار للمقاولات« بعد تنفيذ المشروع الذي يبلغ قيمته ملياراً وأربعين مليون درهم.

ووقع عقد الشراكة عن شركة استثمار رئيسها التنفيذي منيف طرموم فيما وقعه عن ايفا للفنادق والمنتجعات رئيسها طلال جاسم البحر، بينما وقع عقد تنفيذ الأعمال الإنشائية في المشروع محمد الشعفار رئيس شركة الشعفار والمهندس عماد عزمي المدير المفوض والشريك في »الشعفار للمقاولات«.

ويتكون المشروع الذي يحمل اسم الميل الذهبي الذي تطوره »نخيل« العقارية في إطار مشروع النخلة جميرا من 10 مبان سيتم تنفيذها بتصاميم معمارية ذات طابع عربي مستلهمة من العمارة المحلية الإماراتية ممزوجة مع العمارة المعاصرة لتعطي في النهاية مزيجا معماريا فريدا لمجمع سكني وتجاري وسياحي بأرفع المواصفات.

وسيتم تشييد »جولدن مايل« على مساحة تصل إلى 630 ألف قدم مربع في حين ستصل مساحة البناء في المشروع نحو 4.5 ملايين قدم مربع. وتتصل 6 مبان من المباني العشرة بثلاثة طوابق لمواقف السيارات ومثلها للمباني الأربعة المتبقية. وتتسع مواقف السيارات إلى 2800 مركبة تقريبا.

ويضم المشروع أيضا 720 شقة سكنية متعددة الغرف، بالإضافة إلى 140 فيلا مكونة من 2 و3 و4 غرف نوم وصالة، إلى جانب مراعاة القائمين على المشروع في توفير 22 ألف قدم مربع للمكاتب التجارية و350 ألف قدم مربع أخرى لتجارة التجزئة.

ويضم المشروع الذي يطل على القنال المائي الذي يشق الميل الذهبي لجذع النخلة جميرا مطاعم ومحال تجارية ومراكز ترفيه وتسوق.وسيشارك في انجاز المشروع نحو 4500 عامل بناء يتوجب عليهم الانطلاق خلال الأيام القليلة المقبلة لانجاز المشروع بحلول شهر ابريل من عام 2008.

وقال منيف طرموم الرئيس التنفيذي لشركة »استثمار« لـ »البيان الاقتصادي« إن تحالف الشركة مع »ايفا للفنادق والمنتجعات« لتطوير مشروع »جولدن مايل« على جذع النخلة جميرا بدبي يأتي في سياق استراتيجيتنا كشركة قابضة شقيقة لنخيل العقارية وتأسست قبل سنتين فقط، بمهمة اقتناص الفرص الاستثمارية في الأسواق العالمية متوجهة على وجه الخصوص للاستثمار في الأسهم والعقارات وغيرها من الخيارات الاستثمارية.

وأضاف »شراكتنا مع »ايفا« مناصفة على صعيد المبلغ الإجمالي لاستثمارات المشروع البالغة 1.5 مليار درهم.وأكد طرموم »اخترنا شركة الشعفار للمقاولات« لتاريخها العريق في انجاز المشاريع على اختلاف أنواعها وفقا لأرفع المعايير العالمية المتبعة على صعيد تنفيذ الأعمال الإنشائية.

من جهته قال طلال البحر رئيس شركة »ايفا للفنادق والمنتجعات« في حديث لـ »البيان الاقتصادي« إن الشركة فخورة بهذه الشراكة الجديدة مع شركة استثمار التي ستعود على الطرفين بمكاسب استثمارية كبيرة لن تقل عن 20% تقريبا«. وأضاف »ستتولى ايفا للفنادق والمنتجعات بعمليات تسويق المشروع ومن ثم عملية إدارته بعد انجازه وتسليمه من قبل المقاول«.

مؤكدا تطلعات الشركة إلى »شراكات ومشاريع جديدة تجمعنا في المستقبل القريب سواء مع »استثمار« أو غيرها لتنفيذ مشاريع سيتم الإعلان عنها قريبا في النخلة جميرا«.

قصب السبق

كونت شركة استثمار مشروعاً مشتركا مع إحدى كبرى شركات التطوير العقاري المتمركزة في الكويت وهي شركة فنادق ومنتجعات أي إف ايه وذلك بهدف تطوير مشروع »ميل نخيل الذهبي«. هذا الاستثمار يشكل 50% من ملكية شركة سوق ريزيدنس اف زد سي او و50% من شركة سوق نخيل اف زد سي او وهما الشركتان اللتان تملكان وتديران المناطق السكنية ومناطق المحال التجارية في الميل الذهبي على الترتيب. إن الميل الذهبي هو أفخم عناصر الجزء المركزي من نخيل الجميرا (www.Nakheel.ae) .

وسوف يستوعب الميل الذهبي بعضاً من مباني متاجر ومساكن نخيل الجميرا الفخمة. حيث ستكون منطقة الميل الذهبي السكنية موقعاً لعشرة مبان مطلة على البحر بينما ستستوعب منطقة متاجر الميل الذهبي 220 محلاً من افخر المتاجر والمطاعم العالمية وبيوت تصميم الأزياء الراقية والمقاهي ومحلات الرفاهية ومطاعم الولائم الرسمية

نجاحات

وتواصل ايفا للفنادق والمنتجعات سلسلة نجاحاتها الاستثمارية في مشاريع أطلقتها في مختلف دول العالم وأبرزها تلك التي يجري تطويرها في دبي .وقامت ايفا للفنادق والمنتجعات، احد أعضاء مجموعة شركات الاستشارات المالية الدولية ببيع العقارات الفخمة في مشروع بالم جميرا في دبي.

ويشار إلى أن ايفا للفنادق والمنتجعات تقوم بتطوير مشروع بالم ريزيدنس والمجمع السكني الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار أميركي، حيث تم بيع 98% من مشروع النبات، وهو أول مجمع شقق بالم ريزيدنس. وتتراوح أسعار شقق بالم جميرا ما بين 250 ألف دولار أميركي و1.5 مليون دولار بالنسبة لشقق البنتهاوس.

حري بالذكر ان مشروع بالم ريزيدنس سيتمتع بمارينا رائعة ومناظر خلابة مطلة على البحر، وهيكلية في منتهى الروعة، وتصميم داخلي فخم متوج بناد بحري وصحي فاخر خاص به. وتشمل عقارات ايفا للفنادق والمنتجعات في جزيرة بالم على أكثر من 1200 غرفة.

أما مشروعات ايفا الأخرى ضمن بالم جميرا فتتألف من فندق ومنتجع بالم من فيلا خمسة نجوم، الذي يضم 300 غرفة، ونادي بالم فاكيشن المؤلف من 460 جناحا، وسوق بالم وسوق ريزيدنس ومجمعا من 200 شقة مطلة على البحر، و248 شقة أخرى مطلة على الساحل، و60 متجرا فاخرا.

وتحتل شركة ايفا للفنادق والمنتجعات، التابعة لشركة الاستشارات المالية الدولية (ايفا)، مكانة رائدة بين الشركات السياحية العالمية. وقد تم تقييم أصولها من قبل مكاتب عالمية متخصصة بقيمة مليار دولار ويبلغ رأس المال المحدد للشركة 26 مليون دينار. تختص الشركة في مجال تطوير مشاريع الفنادق والمنتجعات السياحية الراقية والمتعددة الاستخدامات في أوروبا والشرق الأوسط والمحيط الهندي وأفريقيا.

تسليم في الموعد

من جهته قال محمد سيف الشعفار رئيس شركة الشعفار للمقاولات إن »إدارة الشركة ستباشر خلال الأيام القليلة المقبلة عمليات تشييد مشروع الميل الذهبي باستخدام احدث تقنيات البناء والتشييد وتسخيرها بالكم الهائل من الخبرة الذي تملكه الشركة لانجاز المشروع في موعده المقرر في ابريل من عام 2008.

ولفت الشعفار إلى أن الشركة تأسست في 7 يناير 1989 على يده وعماد عزمي ، وفي 1989استكملت الشركة أول مشاريعها العمرانية وكان عبارة عن مبنى سكني في شارع الضيافة في دبي.وانتقلت الشعفار لتحقق قفزة نوعية على صعيد نوع المباني التي تنفذها في عام 1990 عندما بدأت تنفذ مشاريع متنوعة كالفلل السكنية ومباني المكاتب.

وحققت الشركة مكانة في سماء صناعة المقاولات المحلية. وتأسست شركة الشعفار للمقاولات العامة كشركة عائلية صغيرة قبل أن تتحول إلى شركة ذات مسؤولية محدودة في 1997.من جهته قال المهندس عماد عزمي إن الشركة تفخر باختيارها من قبل مطورين عمالقة من وزن استثمار وايفا للفنادق والمنتجعات« وأضاف »إن اختيارنا لتنفيذ مشروع سكني وسياحي بهذا المستوى يعد حافزا جديدا للشركة التي ستدفع باتجاه انجاز المشروع بالمواصفات العالية المطلوبة وبالزمن المحدد«.

وأكد عزمي أن »شركة الشعفار للمقاولات العامة اكتسبت على مر السنين سمعة رفيعة باعتبارها من أكثر الشركات التي تتمتع بثقة القطاع العقاري والقطاع الهندسي وكذلك بثقة عملائها على حد سواء. وكذلك أصبح اسم الشركة في قطاعي الإنشاءات والمقاولات في دولة الإمارات مرادفاً للجودة والامتياز.

وقال المهندس عماد عزمي الجندي، الشريك المفوض للإدارة بشركة الشعفار للمقاولات العامة، إن تكلفة المشاريع التي تنفذها الملاكات الفنية والهندسية التابعة للشركة قد لامست حتى الآن سقف الـ 2 مليار درهم.

وأوضح عزمي أن قائمة مشاريع البناء التي تنفذها »الشعفار للمقاولات« تطول ولكن أبرزها مشروع القطاع السادس من مشروع جميرا بيتش ريزيدنس والذي يشمل تنفيذ 4 أبراج سكنية بتصاميم هندسية متفردة، بالإضافة إلى تحقيق »الشعفار« نتائج مهمة على صعيد انجاز مشروع مقر شرطة دبي.

وتشهد الشركة نمواً سريعاً وواسعاً منذ تأسيسها، وهو نمو واكب التطور الحضاري والمعماري الذي تشهده دبي، وتعتبر خبرة ومهارات موظفي الشعفار للمقاولات العامة أحد الأسباب الرئيسية وراء نجاحها، وكذلك كونها تعتمد أحدث التقنيات وأكثرها تطوراً، مما يساعدها في الاحتفاظ بموقع الريادة في مقدمة الركب والحفاظ على سمعتها في سوق شديد المنافسة.

كتب مشرق علي حيدر