أداء معتدل بالتداولات العقارية وتراجع نسبي للطلب على الشقق السكنية

لا تزال السوق العقارية في إمارة عجمان تؤدي بالمستويات نفسها التي تسير عليها منذ عدة أسابيع حيث الأداء دون المستوى المتوقع رغم وجود العديد من الاستفسارات التي تتلقاها المكاتب العقارية من مستثمرين من داخل الدولة وتشهد السوق زيادة نسبية في العروض ولكن التعاقدات محدودة لوجود عوامل متعددة منها مبالغات بعض الملاك خاصة ملاك البنايات في المقابل المادي.

وتقدر مصادر عقارية المبايعات بما يتراوح بين 16 ـــ 18 مليون درهم شملت بعض الأراضي والبنايات في مناطق الإمارة التجارية والصناعية والسكنية مشيرة إلى ان الفترة المقبلة وبحكم ما يدور بقطاع الأسهم سوف تشهد إقبالا على العقار وسوف توجد فرص حقيقية امام المستثمرين نتيجة حاجة آخرين للسيولة لتغطية ديون تسببت فيها التراجعات بسوق الأسهم.

وتشير مصادر عقارية إلى ان الأداء يمكن ان يستمر على وضعيته الحالية لعدة أسابيع مقبلة وان السوق مرتبطة بأداء الأسواق المجاورة في كل من دبي والشارقة من حيث حجم التداول والتي تشهد تراجعا ايضا في الوقت الراهن.

وبالنسبة للإيجارات فقد تراجع الطلب نسبيا حاليا حيث ان الموسم الدراسي اقترب من نهايته كما ان اغلب الأسر استقرت في مواقعها الحالية ولكن هذا لا يعني توازن العرض والطلب بل لا يزال الطلب يتفوق على العرض حيث لا تكفي البنايات الجديدة التي تدخل السوق التدفق السكاني على عجمان

والتي أصبحت من الإمارات الجاذبة بفضل التطوير المستمر للبنية التحتية وانتشار الأسواق والمراكز التجارية إضافة إلى أن القيمة الإيجارية تعد الأقرب للشريحة العظمى من المستأجرين سواء من داخل الإمارة او من العاملين في كل من دبي والشارقة.

القيمة الإيجارية

وتسجل القيمة الإيجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 ـــ 18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20 ـــ 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ـــ 27 ألف درهم.

وفي منطقة الكرامة المكونة من غرفة وصالة من 13 ـــ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15 ـــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ـــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة من غرفة وصالة من 14 ـــ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ـــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ـــ 24 ألف درهم.

وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14 ـــ 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18 ـــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20 ـــ 22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14 ـــ 15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ـــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19 ـــ 21 ألف درهم.

وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13 ـــ 14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ـــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ـــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12 ـــ 13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18 ـــ 19 ألف درهم.

وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11 ـــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14 ـــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17 ـــ 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.

عجمان ـــ البيان