تواصل السوق العقارية في إمارة الشارقة أداءها الجيد حسب مؤشرات خلال الأسبوع الماضي الذي شهد العديد من المبايعات شملت أراضي وبنايات وبعض البيوت العربية مع استمرار الاتجاه الصعودي في أسعار الأراضي وإقبال المطورين على العمل في الإمارة خاصة في مواقع سكنية وصناعية جديدة يتوقع ان يعلن عنها بالفترة المقبلة.
وتشير مصادر عقارية إلى تزايد الاستفسارات والطلبات على البنايات الجاهزة والأراضي الصناعية مع وجود تحفظات من بعض الملاك للبيع في الوقت الراهن حيث ان العائد من الاستثمار بالعقار هو الافضل في الوقت الراهن في ظل الانسحاب المتزايد من الاستثمار بقطاع الاسهم بعد الانهيارات الاخيرة سواء على المستوى المحلي او الاقليمي.
وتشهد السوق عروضا جيدة لفيلات في العديد من المناطق، أما الأراضي التجارية والبنايات فالعروض شحيحة وقليلة ولا تزال المناطق الصناعية تواصل جذبها للباحثين عن فرص للاستثمار والحصول على العائد السريع وتمت عدة مبايعات بهذه المناطق لاقامة شبرات ومكاتب ومساكن للعمال.وتقدر مصادر عقارية إجمالي مبالغ المبايعات التي تمت خلال الأسبوع الماضي بما يتراوح بين 70 ـــ 80 مليون درهم.
وبالنسبة للإيجارات، فرغم دخول بنايات جديدة فان المصادر العقارية تجمع على ان الطلب لا يزال يتفوق على العرض في قطاع الشقق الاقتصادية مع تزايد الاحتمالات بعدم انخفاض الإيجارات العام الحالي وان كانت الشقق الفاخرة زيادة في أعداد الخالي منها بسبب القيمة الإيجارية المرتفعة والتي لا تناسب الشريحة الأكبر من المستأجرين.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ــ 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ــ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـــ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـــ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 ـــ 40 درهم.
الشارقة ـــ البيان