كشفت شركة «دبي للعقارات» نيتها القيام بمزاد علني جديد لبيع قطع أراض جديدة في إطار مشروع الخليج التجاري، وربطت الشركة بين الإعلان عن موعد المزاد وبين الوقوف على حجم الأراضي التي يمكن تجهيزها في المستقبل القريب لعرضها على المستثمرين ورجال الأعمال.
وتسير الشركة على إيقاع مستقر بهذا الصدد ولا تنوي الإسراع لا سيما بعد أن لمست حجم الإقبال من جانب المستثمرين على شراء قطع الأراضي في المشروع من خلال مزاد نظمته أواخر العام الماضي عندما تنافس عشرات المستثمرين على 10 قطع أراض تجارية وسكنية في المشروع حيث لم تمض أكثر من 30 دقيقة على بدء المزاد الذي نظمته شركة « مزاد» التابعة لشركة « دبي للعقارات» حتى بلغت عوائد المزاد العلني قرابة مليار درهم.
وتركت الشركة خيار تحديد الارتفاع حسب رغبة المستثمر ووفرت له تسهيلات تتراوح بين تقسيط المبلغ بين 5 و6 أقساط وإمكانية بيع الأرض إلى مستثمر آخر حتى وان لم يكن المستثمر قد أكمل دفع المبلغ كاملا لشركة دبي للعقارات، ويبدو أن الأخيرة تسعى جاهدة إلى توفير كل أشكال دعم جديدة للمستثمرين في المشروع الذي بات يستقطب أكثر من 150 مستثمراً محلياً وأجنبياً حتى الآن.
وتشعر الشركة بالفخر للنتائج التي حققها المزاد والذي عكس تطورا مهما في جانبين الأول حجم الإقبال الكبير من المستثمرين على الاستثمار في مشروع الخليج التجاري الفريد من نوعه والجانب الثاني التطور الحاصل في الأساليب التي تتبعها شركة دبي للعقارات في توفير أسباب الدعم بأشكال وطرق مختلفة. وما حصل في المزاد يعد انعكاسا لحقيقة واحدة مفادها أن المشروع والقائمين على تطويره باتوا يجنون ثمار تطويره على الرغم من انطلاق الأعمال الإنشائية منذ فترة وجيزة.
إقبال واسع
وقال شهاب لطفي مدير إدارة تطوير الأعمال في «دبي للعقارات» ل«البيان» كان من المقرر عرض 8 قطع في المزاد لكن الإقبال الكبير من جانب المستثمرين دفعنا إلى جعلها 10 أراض سكنية وتجارية،ويمكن تطويرها حسب رغبة المستثمر سواء على شكل فنادق أو مراكز تسوق أو ترفيه.
وأشار لطفي الذي بدا متحمسا للمزاد وهو الثاني من نوعه الذي تنظمه الشركة منذ تأسيسها لشركة «مزاد» حرصنا على ترك الباب واسعاً أمام المستثمر لكي يحدد الارتفاع حسب رغبته، تحديدا في خمس مناطق تعد من المناطق المهمة في مشروع الخليج التجاري،
وستؤلف المباني والمنشآت المقامة ضمن هذه المناطق لدى إنجازها شكل طائر البجع، وتشمل المناطق الخمس التي ستباع بالمزاد ذيل طائر البجع وصدره وجناحيه والمنطقة الواصلة بين الذيل والمنقار.
وقال شهاب المزاد فرصة مثالية للمستثمرين لإنشاء مبان وعقارات خاصة بهم، حسب رغبتهم، وبالارتفاعات التي تلبي احتياجاتهم، ضمن أراض تتمتع بمواقع فريدة في قلب دبي، ووسط مشروع الخليج التجاري. وأضاف «شركة دبي للعقارات ستعمل جاهدة خلال الفترة المقبلة لعرض الفرص الاستثمارية في مشاريعها كلها بأطر جديدة غير مسبوقة».
لافتا إلى أن طرح «المناطق الخمس للبيع في المزاد تأتي في إطار استراتيجية تستهدف تحقيق أكبر قدر من الشفافية والعدالة، حيث يمكن للمستثمرين المهتمين المزايدة ضمن بيئة تنافسية نزيهة للغاية، كما يمكن لهم الاستفادة من المميزات والتسهيلات والضمانات التي تقدمها «مزاد» والمتمثلة في الحصول على نتائج محددة ومضمونة».
وأكد أن اتفاقيات البيع والشراء غير مشروطة من قبل جهات أخرى وتعتمد على الشروط الخاصة لكلا الطرفين المتعاقدين. وحظر المزاد الذي أداره الأسترالي جون ماكرث نخبة مختارة من المستثمرين ورجال الأعمال وتنافسوا بشكل لافت بغية اقتناء عقارات متميزة ينفردون بها.
قائمة طويلة
وقال شهاب لطفي إن مجموعة من رجال الأعمال والشركات ستباشر قريبا عمليات البناء في المشروع ضمن قطع الأراضي التي اشتروها ومن ابرز تلك الشركات ورجال الأعمال شركة ديار ـ ذراع العقارات التابعة لبنك دبي الإسلامي ـ وستبني برجين، الأول للمكاتب بارتفاع 41 طابقاً والثاني برجان توأم، الأول سكني بارتفاع 57 طابقاً، والثاني للمكاتب بارتفاع 42 طابقاً.
بالإضافة إلى بنيان الإمارات، وستبني برجا متعدد الاستخدامات باسم «برج ايليت» ويتألف من 20 طابقاً منها طابقان للمكاتب و15 طابقاً سكنياً.
إلى جانب شركة أمنيات، وستقوم بتطوير برج تل مساحته 3 ملايين قدم مربع وتصل تكلفة الأرض إلى نحو 700 مليون درهم. لديك أيضاً مجموعة رجال أعمال سعوديون سيبنون أبراجاً تصل مساحة البناء فيها إلى 5,2 مليون قدم مربع وتصل تكلفتها إلى 600 مليون درهم.،
كذلك شركة داماك، وستقوم بتشييد مجموعة أبراج عقب شرائها أرضاً مساحتها تبلغ نحو مليون قدم مربع بسعر تجاوز 450 مليون درهم. وهناك شركة أي تي ايه ستار، وستبني برجا تصل مساحة البناء فيه إلى نحو 400 ألف قدم مربع بتكلفة 100 مليون درهم.
بالإضافة إلى شركة كي ام بروبيرتيز وستبني مشروعا مساحته مليون قدم مربع ووصل سعر الأرض نحو ربع مليار درهم. وأيضاً مجموعة رجال أعمال من كوريا سيباشرون قريبا بناء أبراج على ارض مساحتها 4,1 مليون قدم مربع ووصل سعر الأرض فيها نحو 350 مليون درهم.
بالإضافة إلى شركة تيولب للعقارات وستقوم غدا الأحد بالإعلان عن بناء برج (بينسوليلا) (الواحة) متعدد الاستخدامات في الخليج التجاري باستثمارات تصل إلى 450 مليون درهم. وهناك أيضاً رجل الأعمال سليمان الفهيم وسيقوم بتطوير 3 أبراج سكنية ومكتبية باستثمارات تتجاوز مليارات الدراهم وبمساحات بناء تصل إلى 800 ألف قدم مربع.
إلى جانب شركة بناء وستقوم ببناء برج متعدد الاستخدامات بارتفاع 45 طابقاً منها 35 طابقاً للمكاتب بمساحة إجمالية تصل إلى 65 ألف قدم مربع. وشركة تنميات السعودية وستقوم بتنفيذ وتطوير 4 أبراج سكنية وتجارية بمساحات تصل إلى 1,1 مليون قدم منها 700 ألف قدم لبرجين ضمن المرحلة الأولى بكلفة 350 مليون درهم بارتفاعات ،35 45 طابقاً. وأخيراً وغيرها الكثير مجموعة بوخمسين الكويتية التي ستستثمر 100 مليون درهم في شراء قطعتي أرض في المشروع.