أعلنت شركة أعمار العقارية عزمها دخول قطاع الرعاية الصحية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وجنوب آسيا، وذلك عبر إطلاق مشاريع متعددة تستهدف بناء وإدارة مستشفيات وعيادات .
ومراكز صحية متخصصة باستثمار يصل إلى 18.35 مليار درهم إماراتي في قطاع الرعاية الصحية خلال العقد القادم، حيث تنطوي خطتها الرئيسية على تشييد وإدارة أكثر من 100 مستشفى يتمتع كل منها بطاقة استيعابية تصل إلى 200 سرير أي بمجموع يبلغ 20 ألف سرير.
هذا وتقوم أعمار في الوقت الراهن بالعمل على مضاعفة حجم الاتفاقية مع (جورجيو أرماني) 3 مرات من خلال زيادة قيمة استثماراتها إلى 11 مليار درهم، وذلك في إطار تطوير سلسلة عالمية من المنتجعات والشقق الفندقية تحمل اسم (أرماني للشقق الفندقية والمنتجعات).
كما وجهت شركة أعمار خطاب قبول إلى شركة (أرابتك) للإنشاءات لتصميم وإنشاء 544 فيلا في منطقة الورقاء بدبي ضمن برنامج محمد بن راشد للإسكان على أن يتم إنجازها على عدة مراحل خلال 25 شهرا.
من جهة أخرى تم الإعلان عن بيع كامل وحدات المرحلة من مشروع (دبي لاجون) العقاري، والذي تبلغ استثماراته حوالي 3 مليارات درهم، ويعود هذا لخطة التمويل.
والتي توفر خيارا تمويليا لسبع سنوات، يمكن العملاء من دفع 50% من قيمة وحداتهم السكنية خلال فترة 24 شهراً فيما يتم دفع النسبة المتبقية على مدى 60 شهرا، ومن المتوقع تدشين المرحلة الأخيرة من المشروع خلال الشهرين القادمين.
وقامت شركة دبي الأولى للتطوير العقاري بالتوقيع على عقد مقاولات أعمال الكهرباء والتكييف والميكانيك لمشروع حدائق السماء والبالغة قيمته 65 مليون درهم، مع شركة بدر الملا وإخوانه.
وقد تم الانتهاء مؤخراً من البنية التحتية لحدائق السماء التي تقام على مساحة من الأرض تبلغ ستة آلاف متر مربع وتبلغ تكلفة المشروع 40 مليون دينار كويتي.
كما أعلنت البرج للعقارات عن تحقيق مبيعات تجاوزت 75.1 مليار درهم خلال شهرين من بدء المرحلة الأولى للبيع في مشروع مدينة العرب. وبدأت شركة (دبي للعقارات) بتسليم عدد من الأراضي في مشروع الخليج التجاري للمستثمرين تمهيدا للبدء بعمليات تشييد الأبراج السكنية والتجارية التي يصل عددها إلى 240 برجا.
ومن تلك الشركات المستثمرة (ديار) التابعة لبنك دبي الإسلامي، و(امنيات)، و(تعمير القابضة) التي قامت بإطلاق مشروع (مدينة السلام) في إمارة أم القيوين، الذي يتسع لنحو نصف مليون نسمة .
وسيتم على ثلاث مراحل تكلفة كل منها 10 مليارات درهم على مدى 15 عاما، لتصل التكلفة النهائية إلى 30 مليار درهم وستكون مدينة السلام منطقة تجارية وسكنية تستهدف ذوي الدخل المتوسط بالأساس.
السوق الكويتي
يتفق محللو المال للأسواق الخليجية، بان سوق الكويت يعتبر من اكثر الاسواق الخليجية التي تتداول عند معدلات معقولة بالمقارنة مع بقية أسواق المنطقة، الا ان حالة الخوف التي مرت على اسواق السعودية، قطر والامارات، قد انتقلت الى السوق الكويتي خلال الاسبوع الماضي. ومؤشر القطاع العقاري الكويتي لم يكن استثناء.
ففقد المؤشر مع اقفال الاسبوع الماضي ما مقداره 624 نقطة او ما نسبته 9.5% عندما اقفل عند مستوى 5900.4 نقطة متماشيا مع ذلك بتوجه السوق بشكل عام والذي تراجع الى مستوى 10705 نقاط أي بواقع 763 نقطة بالمقارنة مع اقفال الاسبوع الذي سبقه.
وبذلك تكون السوق الكويتية قد فقدت ما مقداره 742 نقطة وبنسبة 6.48% منذ مطلع العام الحالي، في ظل احتجاجات شهدها الأسبوع الماضي من قبل المتعاملين في السوق ومطالبين بتدخل الجهات المعنية لوقف هذه الانخفاضات المتراكمة، والتي نسبها البعض الى ضعف في القوانين والقرارات الصادرة عن ادارة السوق .
بالإضافة الى ضعف عامل الشفافية، من هنا نستطيع القول ان اسواق المال الخليجية قد بدأت مرحلة جديدة تستدعي من المستثمرين اخذ عامل الحيطة والحذر بشكل اكثر جدية بالاضافة الى التحكيم العلمي والعقلاني في اتخاذ القرارات الاستثمارية.
فكما رأينا وخلال الفترة الماضية وبعد الانخفاضات المتواصلة التي شهدتها العديد من الاسواق الخليجية نجد ان مكرر الربحية لمعظم الاسهم المدرجة في هذه الأسواق اصبح اكثر منطقياً عما كان عليه، الامر الذي يجعله في وضع مغر للشراء ولكن يبدو بعد الخروج من الحالة النفسية التي امسى عليها المستثمر الخليجي.
بالاضافة الى زعزعة الثقة في جدوى مواصلة الاستثمار في اسواق المال، بما يفتح المجال الى توجه جزء من رؤوس الاموال الى قطاعات حيوية اخرى ولا شك بأن القطاع العقاري سيكون له جزء اكبر من هذه الاموال لما يتمتع به من استقرار اكبر ومخاطرة استثمارية اقل بكثير عما هي في اسواق المال.
إطلاق شركة مزايا الأردن
في إطار توسعها إقليميا وسعيها لزيادة رقعة نشاطها أعلنت شركة مزايا القابضة وبيت الاستثمار العالمي وشركة الأردن الأولى عن تأسيس وإطلاق شركة مزايا الأردن العقارية المساهمة .
والتي تساهم بشكل كبير في دعم المراكز الاستثمارية في الأردن وذلك برأسمال 40 مليون دينار أردني. وستقوم شركة مزايا الأردن بطرح أسهمها في السوق الأردني بنسبة 40% لجميع الأردنيين والكويتيين لمدة شهر واحد فقط.
على أن يكون توزيع الحصص بنسبة 20% لشركة المزايا الكويتية القابضة و20% إلى شركة بيت التمويل الاستثماري العالمي.وافقت الجمعية العمومية لشركة (أركان الكويت) العقارية على اقتراح مجلس إدارتها بتوزيع أسهم منحة بواقع 7% من رأس المال، أي بواقع 12.6 مليون سهم وذلك على المساهمين.
ووافقت أيضا على إدراج أسهم الشركة في سوق الكويت للأوراق المالية. على صعيد آخر أكدت شركة (الوفاء العربية العقارية) انتهاجها إستراتيجية التوسع في الدول الأجنبية والعربية، حيث طرحت مشاريع استثمارية في الأردن.
ووقعت اتفاقية تعاون مع شركة داواباي البحرينية، كما فازت الشركة بمشروع B O T في بلغاريا وذلك لتنفيذ مواقف سيارات بالقرب من مشروع البرجين، الذي تقوم بتسويقه أيضا.
ومن جهتها أعلنت شركة أعيان العقارية عن قيامها بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 10% من رأس المال وأسهم منحة بواقع 20% وزيارة رأس المال من 803.12 ملايين سهم إلى 803.13 مليون سهم بعد نمو صافي الأرباح بنسبة 292% من 11.1 مليوناً إلى 34.4 مليون دينار.
وقامت المؤسسة العامة للرعاية السكنية والشركة (الأولى للاستثمار) بالتوقيع على عقد تقوم بموجبه الشركة بدور المستشار الفني والمالي والاقتصادي والقانوني لمشروع مدينة الخيران، بقيمة 4.549 ملايين دينار كويتي ولمدة سنتين وسيضم المشروع 30 ألف وحدة سكنية مخصصة للمواطنين ويقام بكلفة 8 مليارات دينار كويتي.
وعلى صعيد متصل انتهت شركة ميديتيرا العقارية من عملية تسويق مشروع (فلل الخــيران) التي تتكون من 6 تصاميم مختلفة تتميز بأشكال ذات طابع معماري جذاب مماثلة للفلل التي تقام على شاطئ البحر المتوسط.
ومما دعا إلى إطلاق اسم (مشروع مدينة ميديتيرا) على هذا المشروع الذي يعد ضمن المشروعات التي تقدمها شركة مدينة ميديتيرا العقارية وتنفيذها شركة (ديفيلوب)، وهما شركتان من مجموعة شركات المدينة للتمويل والاستثمار العاملة في دولة الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي ويبلغ عدد الفلل 48 فيـــللا.
بيع 50% من فلل الرفاع فيوز في البحرين
أعلنت شركة (اللؤلؤ) لتطوير وتنمية العقارات عن إطلاق خدمة النقل المصوَّر والحي لمراحل العمل في مشروع أبراج اللؤلؤ السكني، وسيتمكن المستثمرون والمستأجرون من خلال هذه الخدمة متابعة المستجدات والتطورات في مراحل المشروع ككل.
من جهتها ذكرت شركة (الرفاع فيوز) نيتها طرح مجموعة جديدة من الفلل، وينقسم المشروع الى 8 مراحل، وقد أتمت الشركة بنجاح بيع 50% من فلل المرحلة الأولى والتي ستنتهي في العام 2008.
هذا وعينت الشركة (الكبرى للمشاريع العقارية) شركة (تريبل ايه هومز) من أجل تطوير برج (ذي أفاري) فيما تم تعيين شركة (سنشري 21) البحرين للعقارات، كوكيل حصري للمبيعات والتسويق للمشروع البالغة تكاليفه 14 مليون دولار أمريكي، أما شركة المتحدة للهندسة فسوف تتولى إعداد تصاميم للمشروع.
وأعلنت شركة المشروعات الكبرى العقارية (غراند) أنها ستقوم من خلال شركة غراند البحرين المملوكة لها بالكامل ببناء برجين احدهما عبارة عن مكاتب إدارية والآخر شقق فندقية فاخرة بتكلفة 22 مليون دينار بحريني في موقع متميز ضمن منطقة السيف بالبحرين بنظام حق الانتفاع لمدة 25 سنة.
حركة مستقرة لقطاع الاسمنت في السعودية
أعلنت الشركة الأولى للتطوير عن إنشاء محفظة عقارية جديدة في شكل صندوق استثماري بالتعاون مع أحد البنوك المحلية تعمل في شراء وبيع العقارات في السعودية.
كما أفصحت شركة جبل عمر السعودية أنها ستقوم برفع رأسمالها من 1.448 مليار ريال إلى 1.648 مليار ريال، وذلك بإصدار أسهم حقوق أولوية بسعر 250 ريالا.
وزيادة عدد الأسهم بواقع 4 ملايين سهم ليصبح إجمالي عدد الأسهم 32.9 مليون سهم، وسيبلغ عدد الأسهم التي ستطرح للاكتتاب العام 2.01 مليار سهم بسعر 50 ريالاً للسهم تمثل 30% من رأسمال الشركة.
من ناحية ثانية استطاع قطاع الاسمنت في السوق السعودية من المحافظة على حركة شبه مستقرة منذ مطلع العام الحالي حيث تراجع مؤشر القطاع بواقع 2.5%، على الرغم من التذبذب الكبير الذي شهدته السوق السعودية خلال الفترة نفسها.
جاء ذلك بعد النتائج الايجابية والجيدة التي سجلتها جميع شركات الاسمنت في المملكة في ظل الحركة العمرانية النشطة التي تشهدها المملكة والمدعومة بظاهرة التوسع السكاني الملحوظ.