ارتفاعات القيمة الإيجارية تشغل المستأجرين والطلب في تصاعد

لا تزال القيمة الإيجارية وارتفاعاتها المجنونة هي التي تسيطر على أحاديث المستأجرين الذين لم يعد بقدرتهم فهم ما يحدث وما يدور في عقول الملاك الذين يقولون إنهم يتحركون وفقا لعرف السوق ونظرية العرض والطلب إضافة إلى التعامل وفقا لما تحدد بنسبة 20 % سنويا ويتساوى في ذلك صاحب المبنى الجديد ومالك البناء القديم .

وتلفت مصادر عقارية إلى ان الطلب سيستمر في التفوق على العرض في ظل استمرار التدفق على السكن بالإمارة يقابل ذلك قلة المعروض والسوق بحاجة إلى ضخ المزيد من الاستثمارات بالقطاع السكني كما ان المشروعات القائمة حالياً وإذا ظلت بالمستوى نفسه فإنها لن تكون قادرة على استيعاب الطلب المتنامي مما يرشح لمزيد من الارتفاعات بالإيجارات .

وتشهد السوق وعبر المكاتب العقارية المزيد من الاستفسارات مع محدودية التعاقدات الجديدة مشيرة إلى ان وجود توجهات كبيرة نحو البنايات الجاهزة ولكن العروض قليلة إضافة إلى تمسك الملاك بأسعار عالية مبالغ فيها مما يحول دون إتمام بعض الصفقات أما عن التداولات خلال الأسبوع الماضي فقد تراوحت المبيعات مابين 16 -18 مليون درهم شملت بنايات وأراضي في عدة مناطق مع وجود نوع من الترقب.

القيمة الإيجارية

وتسجل القيمة الإيجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 ـ18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20ــ24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ـ 27 ألف درهم.

وفي منطقة الكرامة المكونة من غرفة وصالة من 13ـ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15ــ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14ــ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ــ 24 ألف درهم.

وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14ــ17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18ــ19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20ــ22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14ــ15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19ـ21 ألف درهم.

وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13ــ14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16ــ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12ــ13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18ــ19 ألف درهم.

وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11 ــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14ــ16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17ــ18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.

عجمان ـــ البيان