تواصل التحسن النسبي للأداء بالسوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي حيث تمت العديد من المبيعات شملت أراضي وبنايات وبعض المزارع، كما تواصلت العروض الجيدة لفيلات في العديد من المناطق، بينما تواصل المناطق الصناعية جذبها للباحثين عن فرص للاستثمار والحصول على العائد السريع وتمت عدة مبايعات بهذه المناطق لإقامة شبرات ومكاتب ومساكن للعمال.
وتقدر مصادر عقارية إجمالي مبالغ الصفقات التي تمت خلال الأسبوع الماضي بما يتراوح بين 60 ــ 70 مليون درهم، وان كانت السوق تعيش مرحلة ترقب متوقعة مع تزايد الآمال بعودة النشاط السوق في ظل الأداء غير المبرر وغير المتوقع في سوق الأسهم المحلية، بل والخليجية،
والتي أثرت على صغار المستثمرين، ولكن بعض العقاريين يرون أن الاستثمارات بالقطاع العقاري خاصة الصغيرة والمتوسطة سوف تتقلص تدفقاتها على مدى العام الحالي إذا لم تعدل سوق الأسهم أوضاعها وهو ما يستبعده عدد كبير من المتعاملين بالسوقين العقاري والأسهم.
ويقول عقاريون يوجد مستثمرون كبار قد يظهرون بالسوق بعد فترة تحفظ وهؤلاء سوف يحركون الأداء، كما أن السوق ستظهر فيها حالات لانتهاز الفرص والرهون العقارية في ظل تزايد الحاجة إلى السيولة من قبل بعض المستثمرين السابقين في الأسهم لتغطية مراكز لهم تضررت كثيرا في الفترة الأخيرة.
وبالنسبة للإيجارات تتزايد لافتات الإعلان عن شقق خالية على واجهات العديد من البنايات حيث توجد العشرات من الشقق الخالية ولكنها من النوعيات التي لا تتناسب مع متطلبات الشريحة الأكبر من المستأجرين وخارج نطاق قدراتهم المالية وتشير التقديرات لمعدلات الأداء انه لا يتوقع انخفاض الإيجارات العام الحالي في ظل تفوق الطلب مقابل العرض.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25 ــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ــ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ــ 45 ألف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ــ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ــ 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ــ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ــ 20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ــ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ـ35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ 40 ألف درهم.
الشارقة ــ البيان