عام فاصل

قال محمد بن علي العبار في تصريحات صحافية سابقة: كان عام 2005 عاما فاصلا في تاريخ الشركة وسيبقى حجر أساس للنمو المستمر، إذ نجحت إعمار حتى اليوم في تسليم أكثر 12800 وحدة سكنية إلى مالكيها في دبي، كما أطلقت أكثر من 50 مشروعاً عقارياً، في المنطقة.

وتطمح اعمار لتصبح العلامة التجارية الأعلى قيمة في القطاع العقاري العالمي على الاطلاق.وفي يوليو 2005، فازت إعمار بثقة ودعم مساهميها لمضاعفة رأسمالها بإصدار سهم لكل سهم.

مما رفع عدد أسهم الشركة من 2.8 مليار سهم إلى 5.6 مليارات سهم واستقطبت عملية الاكتتاب على أسهم زيادة رأس المال التي استمرت 10 أيام أعداداً كبيرة من المساهمين الذين اتيحت لهم الفرصة للاكتتاب بقيمة 5 دراهم للسهم الواحد، منها 4 دراهم علاوة اصدار.

وفي عام 2005 ايضاً، بدأ مشروع »إعمار« الرائد ــ برج دبي ــ يرتفع بسرعة فائقة ليعانق السحاب، بالتزامن مع عدد من المشاريع التجارية والسكنية الرائدة التي تم اطلاقها خلال العام، بدءا من »مجمع برج دبي للأعمال« و»جزيرة البلدة القديمة«.

و»فيلات وشقق ذا ريزيدنسز« وانتهاء بمجمع »ذا لوفتس« و»8 بوليفارد ووك« و»ساوث ريدج«، وبذلك تكون اعمار قد اطلقت 6 مشاريع دفعة واحدة في وسط المدينة الجديد لإمارة دبي خلال العام الماضي.

وقد ارتقي »برج دبي«، الذي تجرى عمليات البناء فيه بمعدل طابق كل أسبوع، إلى طابقه الخامس والعشرين في الشهر الحالي. ويميز هذا المشروع الطموح بأنه سيكون أطول برج في العالم عند انتهاء عمليات الانشاء فيه بحلول عام 2008، كما أنه يحتضن أول منتجع يحمل اسم »أرماني«.

وذلك بموجب الشراكة التي أبرمتها إعمار مع »جورجيو أرماني« لبناء وإدارة 10 مباني شقق فندقية و منتجعات »أرماني« حول العالم، والتي تلتها الزيارة التي قام بها المصمم العالمي »جورجيو أرماني« مؤخراً إلى دبي للاطلاع على سير عمليات الإنشاء في المشروع.

أما أهم مشاريع إعمار الدولية لهذا العام، فقد تجسد في اطلاق مشروع »مدينة للملك عبدالله الاقتصادية« في ديسمبر 2005 بقيمة استثمارية تتجاوز 100 مليار ريال سعودي، مما يجعله أكبر مشروع استثماري للقطاع في المملكة العربية السعودية، ويقع المشروع شمال مدينة جدة على مساحة 55 مليون متر مربع من المسطحات الخضراء التي تمتد لمسافة 35 كلم على طول الشريط الساحلي.

وستضم المدينة 6 مناطق، تضم ميناء بحرياً حديثاً، ومنطقة صناعية »وجزيرة مالية« ومنطقة تعليمية، ومنطقة منتجعات، ومنطقة مجمعات سكنية. وسيوفر هذا المشروع الرائد أكثر من 500 ألف فرصة عمل للشباب السعودي، إلى جانب مساهمته في رفد النمو الاقتصادي المطرد الذي تشهده المملكة.

وعززت »إعمار« خلال هذه الفترة حضورها في المنطقة عبر العديد من المشاريع غير المسبوقة والتي تواكب متطلبات الحياة العصرية، ابتداء من المغرب »اميلكيس 2، وخليج باهية«، وسوريا »البوابة الثامنة، وتلال دمشق« وصولاً الى مصر »مرتفعات القاهرة والقرية الذكية«.

وتجدر الإشارة هنا الى ان القيمة الإجمالية لاستثمارات »إعمار« في المنطقة تجاوزت 150 مليار درهم إماراتي.كما افتتحت أيضاً أول مكتب لها في الهند بالشراكة مع »إم جي إف«، في الوقت الذي تحالفت فيه مع شركة »إم جي إف« للتطوير العقاري.

لإطلاق مشروع مشترك تحت اسم شركة »إعمار ـ إم جي إف المحدودة« وتعد هذه الشركة الوليدة أضخم الاستثمارات الأجنبية المباشرة في قطاع العقارات في الهند بقيمة تتجاوز نصف مليار دولار.

المبلغ الذي سيتم توظيفه في مشاريع مستقبلية بقيمة استثمارية تعادل 4 مليارات دولار أميركي، وسوف تغطي هذه المشاريع المستقبلية مختلف المناطق الهندية، بما فيها »دلهي« و»أندرا براديش« و»بنجاب« و»هاريانا« و»ماهاراشترا«.

وكشفت »إعمار« أيضاً خلال عام 2005 عن خطط لتوسعة نشاطها في قطاع التجزئة من خلال استثمارات بقيمة 15 مليار درهم، تشمل تطوير 100 مركز تجاري في أهم الأسواق الناشئة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وشبه القارة الهندية.

وستقوم شركة »مراكز إعمار للتسوق« التي تم تأسيسها خصيصاً لهذا الغرض، بتنفيذ هذه المشاريع التي ستنطلق خلال السنين القليلة المقبلة في كل من الإمارات والسعودية والأردن وسوريا ولبنان والجزائر والمغرب والهند وباكستان، وتعمل الشركة حالياً على تطوير أكبر مركز تسوق في العالم »دبي مول« على مساحة 12 مليون قدم مربع ضمن مشروع »برج دبي«.

وأبرمت »إعمار« أول اتفاقية في الدولة خارج دبي مع إمارة أم القيوين لإنشاء مشروع »مرسى أم القيوين« بقيمة 12 مليار درهم. ويهدف هذا المشروع الذي وقعته »إعمار الشرق الأوسط« مع حكومة أم القيوين الى اطلاق مدينة حديثة متكاملة على واجهة بحرية غاية في الروعة.