شهدت السوق العقارية في إمارة الشارقة تحسنا بالأداء خلال الأسبوع الماضي حيث تمت العديد من المبيعات شملت أراضي وبنايات وبعض المزارع. كما توجد عروض جيدة لفيلات في العديد من المناطق ولا تزال المناطق الصناعية تواصل جذبها للباحثين عن فرص للاستثمار والحصول على العائد السريع وتمت عدة مبايعات بهذه المناطق لإقامة شبرات ومكاتب ومساكن للعمال.
وتقدر مصادر عقارية اجمالي مبالغ الصفقات التي تمت خلال الأسبوع الماضي بما يتراوح بين 70–80 مليون درهم متوقعة أن تشهد الفترة المقبلة عودة لنشاط السوق والذي سيشهد ضخ سيولة مالية كانت متحفظة بالفترة الماضية بسبب ما يدور بسوق الأسهم
حيث أصبحت هناك قناعة لدى المستثمرين بـأن الأرباح الكبيرة التي تحققت خلال العامين الماضيين من المضاربات على الأسهم يصعب تكرارها بالفترة المقبلة لان سوق الأسهم في طريقها إلى اتخاذ أبعاد أخرى وهي جذب المستثمرين بالدرجة الأولى وأن يكون دور المضاربين أقل مما كان عليه بالفترات السابقة.
وتلفت مصادر إلى وجود تراجع في نسب تسويق الشقق بنظام التمليك بعد أن منع تملك الأجانب للعقارات في الإمارة حيث تقتصر التعاملات على المواطنين ومواطني دول مجلس التعاون في الوقت الحالي بينما كان المطورون يأملون في فتح الباب أمام تملك الأجانب وان كانت مصادر عقارية قللت من حجم التراجع مشيرة إلى الأداء جيد بشكل عام وتوجد العديد من الطلبات الجديدة من قبل مستثمرين من دول التعاون.
وبالنسبة للإيجارات لم يستحسن مستأجرون نقل لجنة الإيجارات من مقرها الحالي حيث إن المقر الجديد يقع في منطقة تشهد زحاما شديدا في الطرق الموصلة إليها أما بالنسبة لوضع السوق فتجمع المصادر على انه لا يتوقع انخفاض الإيجارات العام الحالي وان كانت الشقق الفاخرة زيادة في إعداد الخالي منها بسبب القيمة الإيجارية المرتفعة والتي لا تناسب الشريحة الأكبر من المستأجرين.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15-17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20-25 ألف درهم، والمركزي من 25-30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25-30 ألف درهم، والمركزي من 35-42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45-50 ألف درهم، والمركزي من 46-65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22-25 ألف درهم، والمركزي من 26-36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26-35 ألف درهم، والمركزي من 27-47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35-40 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-46 ألف درهم والمركزي من 52-65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15-16 ألف درهم، والمركزي من 18-19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15-18 ألف درهم، والمركزي من 22-25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22-25 ألف درهم، والمركزي من 30-35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32-38 ألف درهم، والمركزي من 40-45 ألف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16-19 ألف درهم، والمركزي من 20-25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26-30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16-18 ألف درهم، والمركزي بين 19-22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20-25 ألف درهم، والمركزي من 25-32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30-35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.
الشارقة ـــ البيان