تزايدت الاستفسارات التي تتلقاها المكاتب العقارية مع محدودية التعاقدات الجديدة خاصة النوعية منها والتي غابت منذ فترة ليست بالقصيرة حيث تقتصر التعاملات على بعض التصرفات الصغيرة والتي لا تتفق مع إمكانيات السوق الواعدة حيث تتوافر العديد من الفرص الجيدة أمام المستثمرين سواء من ناحية العروض القائمة أم من ناحية الأسعار أيضاً
وبالنسبة للتداولات خلال الأسبوع الماضي فقد تراوحت المبيعات مابين 15 -17 مليون درهم شملت بنايات وأراضي في مناطق عدة مع استمرار الترقب بسبب ما يدور في سوق الأوراق المالية وفي انتظار توزيعات الأرباح من الشركات المساهمة والبنوك والتي يتوقع أن يكون لها دور في تحريك النشاط بالسوق.
وبالنسبة للإيجارات فقد دخلت السوق بعض البنايات الجديدة وهناك مجموعة أخرى على وشك الدخول وهى في مراحل التشطيبات النهائية وبعضها وصلت نسبة الحجوزات فيها إلى مئة في المئة وتشير مصادر عقارية إلى استمرار تفوق الطلب مقابل العروض المحدودة.
وتلفت المصادر إلى وجود طلب على المحلات التجارية بعد تزايد النشاط التجاري وزيادة الكثافة السكانية المقيمة في الإمارة إضافة إلى تحسن الخدمات المقدمة للمقيمين والمواطنين مما يرشح لمزيد من الزيادة في القيم الإيجارية للمحلات والمكاتب.
القيمة الإيجارية
وتسجل القيمة الإيجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 ــ18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20ــ24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة ومن 23 ــ 27 ألف درهم.
وفي منطقة الكرامة غرفة وصالة من 13ــ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15ــ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14ــ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ــ 24 ألف درهم.
وفي شارع الشيخ حميد غرفة وصالة من 14ــ17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18ــ19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20ــ22 ألف درهم، وفي شارع النخيل غرفة وصالة من 14ــ15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19ـ21 ألف درهم.
وفي النعيمية غرفة وصالة من 13ــ14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16ــ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان غرفة وصالة من 12ــ13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18ــ19 ألف درهم.
وفي شارع القدس غرفة وصالة من 11 ــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14ــ16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17ــ18 ألف درهم.ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـــ البيان