الأراضي الصناعية تتصدر رغبات المستثمرين الخارجين من سوق الأسهم

تواصل السوق العقارية في إمارة الشارقة المزيد من الاستفسارات على تصرفات محددة تتركز على البنايات الجاهزة والأراضي التجارية بينما لا تزال الأراضي الصناعية تشد انتباه المستثمرين الخارجين أو العازمين على الخروج من سوق الأسهم ولو مؤقتاً في الوقت الراهن حيث يمكن لهؤلاء الحصول على فرص سهلة للربح والحصول على عوائد جيدة.

وتشهد منطقة الإمارات الصناعية الحديثة إقبالاً من المستثمرين كما أن المناطق الصناعية الأخرى تواصل جذبها للباحثين عن فرص للاستثمار حيث الأسعار الأقل مقارنة بأسعار الأراضي التجارية والصناعية مما يفتح المجال أمام المستثمرين بكل مستوياتهم لدخول مجالات الاستثمارات العقارية المربحة خاصة مع الإقبال المتزايد من قبل المؤسسات والشركات والمصانع لإقامة مشروعات سواء تمثل ذلك في مستودعات ومخازن أو مساكن للعمال في ضوء تزايد النشاط الاقتصادي والتجاري.

وتؤكد مصادر عقارية على أن أسعار المناطق الصناعية شهدت خلال السنوات الثلاث الماضية زيادات كبيرة في الأسعار تراوحت بين 70 – 100% بسبب تزايد الطلب وسهولة توظيف الاستثمارات مقارنة بالاستثمارات في القطاعين السكني والتجاري من حيث التكلفة الإجمالية لتكاليف البناء إضافة إلى العائد المجزي.

أما عن حركة التداول شهد الأسبوع عددا من المبيعات التي شملت أراضي وبنايات وفيلات في عدد من المناطق وتقدر المصادر حجم المبيعات بما بتراوح بين70 ــ 80 مليون درهم. واستمرت العروض الجيدة لأراض وبنايات وفيلات وبيوت عربية وان كانت عروض البنايات لا تزال محدودة.

وعلى صعيد الإيجارات لا تزال السوق تشهد احتقانا وهي ظاهرة في تزايد مع استمرار الملاك المستمرة في رفع القيمة الايجارية دون مبررات معقولة وفي كل المناطق وتحت ادعاءات ومبررات مختلفة وتتصاعد المطالب بوضع حد لهذا الجموح والذي لا يقتصر على الشارقة وحدها بل يمتد الى كل امارات الدولة.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، ونظام غرفتين وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، ونظام غرفتين وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 45 ألف درهم.

وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـــ 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 15ــ17 ألف درهم والمركزي من 18ــ20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19ـــ22 ألف درهم، ونظام غرفتين وصالة من 20ــ25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ40 ألف درهم.

الشارقة ـــ البيان