مبررات رفع القيمة الايجارية لا تقنع المستأجرين ولا تسعدهم

تختلف توجهات وأمزجة الملاك والمستأجرين من ناحية القيمة الايجارية فمعظم أصحاب البنايات وان كان يسرهم استمرار تصاعد القيمة الايجارية حتى يستمروا في جني الأرباح فإن المستأجرين لا يروق لهم ذلك.

ولا يسعدهم ما يسعد الملاك لان عجمان كانت تمثل المأوى للطبقات المتوسطة حيث استقطبت في السنوات الماضية كل الهاربين من اشتعال أسعار الشقق في كل من دبي والشارقة واختلف الوضع السكني الآن حيث يهرب هؤلاء المستأجرون إلى أم القيوين ولكن حتى الأخيرة اختفت العروض فيها .

وتشير مصادر عقارية بالإمارة إلى ان من أسباب رفع القيمة الايجارية هو زيادة الطلب وارتفاع تكاليف البناء حيث تضاعفت هذه الأسعار سواء فيما يتعلق بمواد البناء أو أسعار الأراضي والمقاولين والاستشاريين وهي أعباء إضافية فرضت على الملاك تغيير الأسعار إلى ما وصلت إليه.

ولكن مستأجرين يشيرون ويؤيدهم الواقع إلى إن القيمة الايجارية مبالغ فيها خاصة من أصحاب البنايات القديمة وأصبحت الإمارة طاردة للطبقة المتوسطة الدخل حيث تصل القيمة الايجارية للشقة غرفة وصالة تكييف عادي إلى ما يتراوح بين15 -25 ألف درهم .

وبالنسبة لحركة التداول فقد استمرت حالة الترقب وان كانت هناك بعض التداولات الجيدة في عدد من مناطق الإمارة مع استمرار مساحة الاستفسارات من قبل مستثمرين من داخل الإمارة وخارجها .

القيمة الإيجارية

وتسجل القيمة الايجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15ـ18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20ـ24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ـ 27 ألف درهم.

وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 13ـ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15ـ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ـ 22 ألف درهم، وفي شارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14ـ16 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 17 ـ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ـ 24 ألف درهم.

وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14ـ17 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 18ـ19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20ـ22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14ـ15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ـ 19 ألف درهم.

وثلاث غرف وصالة 19ـ21 ألف درهم. وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13ـ14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16ـ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ـ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12ـ13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18ـ19 ألف درهم.

وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11 ـ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14ـ16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17ـ18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الايجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الايجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.