تشهد السوق العقارية في إمارة الشارقة زيادة في الاستفسارات على تصرفات محددة تتركز على البنايات الجاهزة والأراضي التجارية والصناعية. وتشد الأراضي الصناعية انتباه المستثمرين في الوقت الراهن .
حيث الأسعار أقل مقارنة بنظيرتها الأخرى مما يفتح المجال أمام المستثمرين بكل مستوياتهم لدخول مجالات الاستثمارات العقارية المربحة خاصة مع الإقبال المتزايد من قبل المؤسسات والشركات والمصانع على هذه المناطق لإقامة مشروعات سواء تمثل ذلك في مستودعات.
ومخازن أم مساكن للعمال في ضوء تزايد النشاط الاقتصادي والتجاري بالإمارة إضافة إلى اختيار العديد من الشركات والمصانع في دبي وغيرها لإقامة مساكن ومكاتب أو فروع لها نظراً لعدم وجود أماكن أو لرخص الأسعار النسبي أم لعوامل أخرى.
وتتوقع مصادر عقارية أن تشهد أسعار الصناعيات زيادات كبيرة في الأسعار بسبب تزايد الطلب وسهولة توظيف الاستثمارات مقارنة بالاستثمارات في القطاعين السكني والتجاري من حيث التكلفة الإجمالية لتكاليف البناء والعائد المجزي الذي يزيد على 13%.
حيث إن بناء المستودع لا يحتاج إلى المواصفات نفسها التي تتطلبها البنايات والأبراج من حيث قواعد التأسيس أو غير ذلك من نظم التشطيب.وبالنسبة لحركة التداول شهد الأسبوع عددا من المبيعات التي شملت أراضي وبنايات وفيلات في عدد من المناطق وتقدر المصادر حجم المبيعات بما يتراوح بين 60 – 70 مليون درهم.
كما شهد الأسبوع عروضاً جيدة لأراض وبنايات وفيلات وبيوت عربية وتشهد المناطق الأكثر تميزا استفسارات متزايدة من قبل مستثمرين خليجيين لكن الأسعار العالية تحول دون إتمام العديد من الصفقات والمبايعات.
على صعيد الإيجارات تشهد السوق احتقانا بسبب توجهات الملاك المستمرة لرفع القيمة الايجارية دون مبررات معقولة ومنها بنايات قديمة وباستخدام أساليب مستجدة وجديدة للتحايل على القانون وإعطاء الشرعية لتصرفاتهم.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20ـ25 ألف درهم، والمركزي من 25ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25ـ30 ألف درهم، والمركزي من 35ـ42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27ـ47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم.
وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 15ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم.
والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ45 ألف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـ 15 ألف درهم، والمركزي من 16ـ 19 ألف درهم.
وغرفة وصالة عادي من 16ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26ـ30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15ـ17 ألف درهم والمركزي من 18ـ20 ألف درهم.
وغرفة وصالة عادي من 16ـ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19ـ22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20ـ25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ـ35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ40 ألف درهم.