أظهر استبيان لـ «البيان الاقتصادي» شمل 200 مقيم عربي في مختلف إمارات الدولة ان 73% منهم لا يملك المقدرة على تملك وحدة سكنية، بينما أشار 27% منهم بأن بإمكانهم تملك عقار سكني من ماله الخاص.
كما اظهر الاستفتاء ان 28% اجابوا بأنهم ربما يستطيعون تملك وحدة سكنية تلبي احتياجاتهم بتمويل مصرفي أو عبر شركات التمويل المتخصصة، فيما قال 72% منهم بأنهم لا يستطيعون تملك أي عقار بتمويل بنكي بسبب الشروط الصعبة التي تضعها البنوك أو الشركات لتأمين قرض شراء العقار حسب تعبيرهم.
وأكد 64% ممن شملهم الاستطلاع بأن الشروط التي يضعها البنك أو الشركات لتمويل شراء المنزل بحاجة إلى تعديل لتواكب الأوضاع المعيشية للراغبين بتملك وحدة سكنية في الإمارات ووصفوا تلك الشروط بأنها في بعض الأحيان « تعجيزية» لكن 20% ممن شاركوا في الاستطلاع قالوا انهم لا يعترضون على شروط البنك ويجدونها منطقية، فيما أكد 16% بأنهم لم يطلعوا على تلك الشروط ليحكموا عليها.
وأظهر الاستطلاع الذي شمل مقيمين في دبي وأبوظبي والشارقة وعجمان ورأس الخيمة وأم القيوين، ان 63% منهم يعتقدون بأن أسعار الوحدات السكنية المطروحة في الوقت الحالي مبالغ فيها وان بعض الملاك يستغلون الطلب المتنامي على التملك برفع أسعار البيع، لكن 37% منهم يعتقدون بأن الأسعار الحالية للعقارات «طبيعية».
وذكر 85% ممن شاركوا في الاستطلاع بأنهم لا يملكون العقار الذي يقيمون فيه بينما أشار 15% بأنهم أصحاب العقار الذي يقيمون فيه وفقا لنظام التملك الحر المعمول به في اغلب المدن الإماراتية.
وعبر 65% منهم عن عدم رغبتهم بتملك عقار كونهم يعملون على تحسين أوضاعهم المعيشية والاقتصادية في بلدانهم وأنهم لا يفكرون بالاستقرار مدى الحياة في الدولة.لكن 30% منهم أكدوا انهم يعملون على تدعيم وضعهم الاقتصادي بهدف شراء عقار والاستقرار فيه، فيما ذكر 5% بأنهم لم يقرروا بعد ما اذا كانوا يريدون شراء بيت من عدمه .
وحول موقع العقار الذي يفضل من لديه القدرة على الشراء ممن شارك في الاستطلاع، فقد ذكر 35% بأنهم يختارون دبي لوجود مقار عملهم فيها فيما قال 40% بأنهم يختارون الشارقة لأنها مدينة ذات صبغة عائلية وهادئة على عكس دبي التي يرونها مدينة تعج بالحركة والأعمال، بينما أشار 5% بأنهم سيختارون ابوظبي إذا ما تمكنوا من شراء عقار وفق لقوانينها بينما قال 10% بأنهم سيختارون عجمان، وتوزعت آراء ال5% الباقية على باقي المدن الإماراتية.
وحول عدد غرف المنزل أو الشقة التي رغب المشاركون في الاستطلاع بتملكها، ذكر 65% بأنهم يفضلون تملك وحدة سكنية مكونة من غرفتا نوم، وقال 10% بأنهم يفضلون غرفة نوم واحدة، لكن 15% منهم قال بأنه يفضل ان يتملك فيلا وذهب 10% إلى تفضيل شقة مكونة من ثلاث غرف نوم.
استطلاع وتحليل مشرق علي حيدر