قالت مصادر عقارية في إمارة عجمان ان القيمة الايجارية تواصل صعودها على خلاف التوقعات التي كانت سائدة منذ نهاية العام الماضي وان ذلك يحدث رغم دخول العديد من البنايات الجديدة للسوق .
وأرجعت الأمر إلى استمرار تدفق الطلبات الجديدة من مستأجرين يرغبون السكن والإقامة بالإمارة إضافة إلى تزايد النشاط التجاري والاقتصادي كما ان القيمة الايجارية تظل هي الأفضل مقارنة بما يدور بالشارقة أم دبي .
وقال عبد العزيز الجسمي من المركز الوطني للاستثمار العقاري ان عشرات الطلبات ترد إلى المكاتب العقارية يوميا ولكن لا توجد أماكن خالية لاستيعاب الطلب المتزايد على الشقق السكنية لافتا إلى أن الأسعار مستمرة في اتجاهها التصاعدي، متوقعا أن تستمر هذه الارتفاعات خلال العام الجاري ولكنه رفض أن يحدد نسبة الارتفاع على التعاقدات الجيدة على خلفية إن ذلك يخضع لعوامل العرض والطلب.
وعن حركة التداولات خلال الأسبوع لفت إلى أن هناك ارتباطا وثيقا بين الأسهم والعقارات وان السوق العقارية تشهد بعض التراجع في الأداء مثلما يحدث في الإمارات الأخرى نتيجة لما يدور بسوق الأسهم حيث تراجعت السيولة لدى المستثمرين.
وهذا بدوره يؤثر على حجم ونوعية التداولات. ومع ذلك فإن السوق تتواجد فيها فرص جيدة وحقيقية للاستثمار وتوجد رغبات للشراء ولكن الترقب لما يدور بالأسهم وغياب السيولة يفرض نفسه على ما يدور بالسوق.
وفسر إقبال المستثمرين على البنايات الجاهزة بأنه أمر طبيعي في ظل ارتفاع العائد السنوي والذي يتراوح في عجمان بين 10- 11 %حاليا. وقال ان هناك إقبالاً أيضاً من المستثمرين على شراء الأراضي وإقامة بنايات عليها ثم تأجيرها وعرضها للبيع حيث ان العائد يرفع إلى 12 %.
القيمة الايجارية
وتسجل القيمة الايجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 ـ18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20ـ24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ـ 27 ألف درهم.
وفي منطقة الكرامة المكونة من غرفة وصالة من 13ـ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15ـ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ـ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14ـ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ـ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21ـ 24 ألف درهم.
وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14ـ17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18ـ19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20ـ22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14ـ15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ـ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19ـ21 ألف درهم.
وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13ـ14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16ـ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ـ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12ـ13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18ـ19 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11ـ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14ـ16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17ـ 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الايجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ3000 درهم للقيمة الايجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.