توقعات باستقرار القيمة الايجارية بفترة النصف الأول من العام

استمرت تأثيرات سوق الأسهم على الأداء العقاري حيث مال الأداء إلى التراجع نسبياً وحققت المبايعات ما يتراوح بين 50 ـ 60 مليون درهم خلال الأسبوع الماضي حيث اقتصر التداول على أربعة أيام فقط وان كانت الأعمال الإنشائية تتواصل في أماكن متعددة تنفيذاً لتعاقدات عدة.

وتشير مصادر عقارية بالشارقة إلى ان تراجع السوق وما يدور فيه يؤثر بالسلب في الوقت الراهن على العقار وان المستثمرين يعيشون حالياً نوعاً من الترقب لما يدور حيث ان سوقي الأسهم والعقارات مرتبطان من حيث النشاط وبالتالي فإن الخسائر التي تعرض لها المستثمرون بالبورصة تؤثر على الأداء العام بالقطاعات الأخرى ومنها العقار ومن المبكر الحكم على توجهات المستثمرين المستقبلية.

ويشير عقاريون إلى ان الربع الأول من هذا العام ستستمر فيه حالة الترقب ولكن بعد هذه الفترة الزمنية يمكن ان نرى تحولاً في الاستثمارات بشكل أكبر نحو العقار حيث لا يزال هو الأكثر أماناً واستقراراً كما ان العائد على الاستثمار العقاري يعد الأفضل حالياً إذا ما استمرت الضبابية حول الأسهم.

على صعيد الإيجارات يجمع وسطاء عقاريون على ان القيمة الايجارية قد تميل إلى الاستقرار خلال النصف الأول من العام الحالي مع دخول العديد من البنايات الجديدة إلى السوق حيث أشارت مصادر إلى استمرار تزويد العديد من البنايات بالكهرباء

وهو ما يحل نسبياً جزءاً من أزمة السكن ويوفر عروضاً أفضل للمستأجرين مع توفر خيارات وان كانت محدودة حتى الآن من خلال توفير وحدات سكنية متنوعة المستوى بالقيمة الايجارية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـــ 45 ألف درهم.

وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـــ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـــ 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 15ــ17 ألف درهم والمركزي من 18ــ20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19ـــ22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20ــ25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ40 درهم.