شهد الطلب على الأراضي والعقارات خلال الأسبوع الماضي نوعاً من الاستقرار الذي ساد السوق خلال الأسابيع الماضية، حيث مال الأداء إلى نوع من الهدوء مصحوباً ببعض الاستفسارات التي تتلقاها المكاتب العقارية خاصة عن المباني الجاهزة التي قلّت عروضها وزاد الطلب عليها.
وتلفت مصادر عقارية إلى أن معظم الاستثمارات التي توجه إلى السوق حالياً هي من النوع الصغير، أي ان المستثمر الكبير لا يزال يترقب ما يدور حوله في سوق الأسهم، أسوة بما يحدث في كل من دبي والشارقة، كما ان هناك قطاعاً منهم يترقب التوزيعات النقدية حيث إن ما أعلن حتى الآن هو الأرباح المتوقعة للشركات المساهمة والبنوك، ولكن توزيعات الأرباح لم تتم بعد.
على صعيد الإيجارات، فما زال الطلب يتفوق على العرض في معظم المناطق مع استقرار ملحوظ في القيمة الإيجارية للشقق السكنية حتى الآن وإن كان ذلك لا يمنع من قيام بعض الملاك برفعها ولكن ضمن الحدود المقررة للرفع.
القيمة الإيجارية
وتسجل القيمة الإيجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 ــ18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20ــ24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 23 ــ 27 ألف درهم.
وفي منطقة الكرامة المكونة من غرفة وصالة من 13ــ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15ــ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14ــ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ــ 24 ألف درهم.
وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14ــ17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18ــ19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20ــ22 ألف درهم، وفي شارع النخيل المكونة من غرفة وصالة من 14ــ15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19ـ21 ألف درهم.
وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13ــ14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16ــ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12ــ13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18ــ19 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11 ــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14ــ16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17ــ18 ألف درهم.
ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـــ البيان