تتحدث أوساط عقارية في الشارقة عن نوع من استمرار الهدوء النسبي في الطلب على العقارات بإمارة الشارقة في ترقب ملحوظ لما يدور في سوق الأسهم حيث يشير عقاريون إلى نوع من الإحجام عن تسييل الأموال في العقارات التقليدية في الوقت الراهن رغم النتائج المعلنة من مصارف الشارقة والتي حققت نتائج إيجابية وغير مسبوقة.
وترجع تلك الأوساط ذلك لعوامل عدة منها اختفاء العروض تقريباً على البنايات الجاهزة حيث لا توجد عروض حقيقية وما يوجد منها يعرض بمبالغ عالية ومبالغ فيها من قبل الملاك العارضين حيث يفضل هؤلاء العائد الكبير كما أن أسعار الأراضي وتكاليف البناء في ارتفاع مستمر.
وتشير إلى وجود توجه كبير من المستثمرين باتجاه الأراضي بالمناطق الصناعية حيث إن تكاليف البناء أقل بكثير من البناء العادي ويتجه المستثمرون إلى بناء شبرات ومستودعات تدر عائداً يزيد على 30% لارتفاع الطلب من الشركات وخاصة شركات المقاولات التي تستأجر مساكن لعمالها في تلك المناطق.
وإذا كان هناك ترقب نسبي في هذه الفترة فإن حركة البناء والتشييد تنتشر في كل مناطق الشارقة وتوجد استثمارات كبيرة في هذا القطاع مع استمرار الطلب على المكاتب والشقق السكنية حيث يأمل كثير من الملاك دخول بناياتهم إلى السوق في هذه الفترة لما يدره الاستثمار العقاري من عائد مجز وكبير.
وتلفت المصادر إلى وجود طلب على الفلل والتي ارتفعت إيجاراتها خلال العام الماضي ما بين 30 ـــ 40% وبعضها تجاوز هذه النسب بمراحل أما على صعيد مبالغ التداول فتقدر ما بين 50 ـــ 60 مليون درهم لتشمل أراضي وبنايات وبيوتاً عربية في مختلف المناطق.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبو شغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم.
وغرفتين وصالة تكييف عادي من 23 ـــ 28 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـــ 45 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم.
وغرفتين وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـــ 45 ألف درهم.
وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـــ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـــ 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15ــ17 ألف درهم والمركزي من 18ــ20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19ـــ22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20ــ25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ40 درهم.