تزايد الطلب على الشقق السكنية وتوقعات الانخفاض بالأسعار مستبعد

لم يشهد السوق العقاري أية تداولات خلال الأسبوع الماضي وان تحدثت مصادر عقارية عن اتفاقات مبدئية بين عدد من المستثمرين قد يعلن عنها خلال الأسبوع الحالي، حيث ان غياب التداولات يعود إلى العطلة الرسمية بسبب الحداد الرسمي لرحيل المغفور له الشيخ مكتوم بن راشد آل مكتوم.

ووفقاً للمصادر فإن السوق العقاري بإمارة الشارقة يعد من الأسواق النشطة والواعدة أيضاً، وهناك إقبال من المستثمرين من داخل الدولة ومن دول مجلس التعاون على الاستثمار العقاري بالإمارة،

حيث ينظر الكثيرون إلى الشارقة بأنها ستمثل في الفترة المقبلة مجال عمل خصب لشركات التطوير العقاري، كما أن الجهود التي تبذلها الجهات الرسمية في الإمارة لتوسيع الطرق والقضاء على الأزمة المرورية تشجع المستثمرين على ضخ المزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري.

وتلفت إلى أن إمارة الشارقة تشكل منطقة جذب سكاني متميز ولذلك تتسارع أعمال البناء في كل مناطق الشارقة مع جهود متواصلة من هيئة كهرباء ومياه الشارقة لاختصار مدد الانتظار لتزويد البنايات الجديدة بالخدمات اللازمة لبدء التشغيل ودخول السوق الذي يحتاج فعلياً إلى وحدات سكنية جديدة لإيجاد نوع من الاستقرار بالقيمة الإيجارية.

وتقول المصادر ان هناك طلباً متزايداً على السكن بالشارقة، كما أن هناك حركة سياحية نشطة تطلب استثمارات بالقطاع الفندقي والشقق الفندقية، ويتوقع أن يدخل السوق قريباً فندق هوليداي إن بالشارقة، كما أن الاستعدادات تجري لإقامة أربعة فنادق جديدة في مشروع جزر النجوم ويتوقع أن يتم الانتهاء منها نهاية العام 2007.

أما ناحية الطلب على الشقق السكنية فتؤكد المصادر وجود عدد كبير من الشقق الخالية التي تبحث عن سكان لها خاصة من نوعية السكن المتميز، أما السكن الاقتصادي والذي يناسب شرائح المجتمع المختلفة فهو نادر وتدفع فيه مبالغ »خلو رجل« مقنعة خاصة وأنه لا توجد ترشيحات لانخفاض منظور بالقيمة الإيجارية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 23 ـــ 28 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـــ 45 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـــ 45 ألف درهم.

وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـــ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـــ 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 15ــ17 ألف درهم والمركزي من 18ــ20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19ـــ22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20ــ25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ40 درهم.

تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز