30% ارتفاعاً في أسعار الأراضي ببعض المناطق و8 آلاف درهم للقدم بشارع الشيخ زايد

تتوقع مصادر عقارية عودة النشاط التدريجي للسوق العقاري في إمارة دبي والذي توقف طيلة الأسبوع الماضي بسبب الأحداث التي شهدتها دولة الإمارات برحيل المغفور له الشيخ مكتوم بن راشد آل مكتوم وتوقف النشاط بالسوق العقاري منذ السبت الماضي.

وقالت المصادر ان السوق لم يشهد خسائر بل وقفاً لنشاطات التداول فقط حيث يتوقع ان تعود حركة السوق إلى طبيعتها خلال الأسبوع الحالي خاصة وان السوق العقاري في إمارة دبي يُعتبر من الأسواق الأكثر نشاطاً في المنطقة بل وتقود الأسواق العقارية داخل الدولة مشيرة إلى انه رغم العطلة الطويلة إلا انه كانت هناك استفسارات وطلبات جديدة سوف تترجم إلى صفقات ومبايعات فعلية خلال الفترة المقبلة.

وتشير المصادر إلى ان معظم مناطق دبي سجلت ارتفاعاً بأسعار الأراضي فيها خلال العام الماضي ومنها شارع الشيخ زايد الذي ارتفع سعر القدم المربع الواحد فيه إلى 8 آلاف درهم للمساحات الصغيرة وإلى 6500 درهم للمساحات الكبيرة وبنسبة 30% عن العام السابق

كما سجلت مناطق أخرى نسب النمو نفسها بالأسعار أي 30% ومنها مناطق البرشاء والتي تشهد إقبالاً كبيراً من المستثمرين لقربها من مناطق مشاريع دبي الجديدة، وأم سقيم والنهدة وعود ميثاء وغيرها.

على صعيد الإيجارات مال الأداء إلى الاستقرار من حيث الطلب حيث كانت لفترة الأعياد والعطلة المصاحبة دور في استقرار الطلب على الشقق السكنية وان كان هناك البعض ممن انتهزوا فرصة العطلة للبحث عن أماكن جديدة وشقق خالية تتوافق مع دخولهم

ولا تزال مكاتب الوساطة العقارية تتلقى المزيد من الطلبات والاستفسارات سواء عن شقق سكنية أو مكاتب أو فلل ومن مستويات وظيفية متعددة أو رجال أعمال وممثلي شركات خاصة في مناطق دبي التقليدية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 45 ـــ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 60 ـــ 70 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 85 ـــ 95 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 100 ـــ 130 ألف درهم.

وفي رقة الممزر الاستوديو من 35 ـــ 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40 ـــ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـــ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـــ 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتان وصالة 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 85 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 ـــ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـــ 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 ـــ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـــ 120 ألف درهم.

وفي عود ميثاء الاستوديو من 35 ـــ 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45 ـــ 50 ألف درهم وغرفتان وصالة من 60 ـــ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـــ 90 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 ـــ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70 ـــ 80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.

وفي أبو هيل استوديو من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 80 ألف درهم.

والقصيص استوديو من 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم.

وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم.

وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الأستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.

وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم.

وفي فريج المرر الاستوديو من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 26 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 31 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33 ـ 38 ألف درهم والمركزي من 37 ـ 42 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 42 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 ـ 60 ألف درهم والمركزي من 65 ـ 75 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 30 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40 ـ 52 ألف درهم، المركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55 ـ 58 ألف درهم، والمركزي من 55 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64 ـ 75 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 80 ألف درهم.

وفي الكرامة من 28 ـ 30 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44 ـ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم.

كتب مصطفى عويضة