تزايد المنازعات الإيجارية بمعدلات عالية لم تسجل من قبل

تتصاعد ظاهرة ارتفاع الإيجارات مرة أخرى في إمارة الشارقة لتشمل كل مناطق الإمارة ووصلت إلى أماكن لم تكن يتوقع أن يصلها هذا الارتفاع الجنوني بأسعار الإيجارات حتى وصلت إلى المدام والذيد وغيرهما، والتي كانت تنعم بقيم إيجارية معتدلة حتى الربع الأخير من العام الحالي.

ووفقاً لمصادر عقابية ومستأجرين فقد تسارعت من جديد موجة رفع القيمة الإيجارية ولم تعد تدور في نطاق 20 أو 30 أو حتى 40% بل أصبحت موجة الرفع تدور بين 80ــ100% حتى في مناطق الذيد والمدام حيث تم رفع القيمة الإيجارية في حالات كثيرة من 8 ــ 10آلاف درهم إلى 16 ــ 18 ألف درهم للشقة وهو مالا يتناسب مع دخول العمالة المقيمة في هذه المناطق.

وتفيد مصادر مستأجرين أن العديد من الأسر شرع رب الأسرة فيها إلى اتخاذ الإجراء لتسفير زوجته وأولاده إلى وطنهم حيث لم يعد بمقدور الكثيرين منهم الوفاء بالالتزامات الإيجارية الجديدة في ظل هذا الجموح المتزايد للملاك والذي لا يجد قانوناً أو تشريعاً يقنن آلية الزيادة التي تفوق كل التوقعات والتكهنات.

وتشير مصادر عقارية إلى زيادة كبيرة في عدد المنازعات التي تنظرها لجنة الإيجارات بالشارقة خلال العام الحالي وبنسبة لم تصل إليها في السنوات الماضية، مما يؤكد اضطراب العلاقة بين المستأجرين والملاك،

كما أن أعداداً كبيرة من هؤلاء المستأجرين لم يذهبوا إلى هذه اللجنة لشعورهم أنهم لن يتم انصافهم حيث إن الذين تسند إليهم أعمال التقييم للقيمة الإيجارية المتنازع عليها هم من أصحاب المكاتب العقارية »الوسطاء« وهم المتهمون في نظر المستأجرين بأنهم وراء الرفع المتتالي بالقيمة الإيجارية

حيث إن هؤلاء يريدون البنايات الخاصة بالملاك.على صعيد التداول فقد كان الأداء جيداً وتمت عدة مبايعات في مناطق مختلفة من الإمارة شملت أراضي تجارية وصناعية وبنايات في أسبوع نشط نسبياً.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـــ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـــ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 23 ـــ 28 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـــ 45 ألف درهم، والمركزي من 46 ـــ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـــ 47 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 ـــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــ 65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 ــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـــ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـــ 45 ألف درهم.

وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـــ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 ـــ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـــ 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 15ــ17 ألف درهم والمركزي من 18ــ20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19ـــ22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20ــ25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم، والمركزي 35 ــ40 درهم.