مطلوب إعادة النظر بأنظمة البناء السائدة في اليرموك

توقعت مصادر عقارية بالشارقة ان يسهم قرار منع العزاب من السكن في بعض المناطق وإخلائهم منها في حل جزء من مشكلة الإسكان الاقتصادي الذي تبحث عنه الأسر ولا تجده خاصة وان المناطق التي صدر القرار بشأنها تعتبر من المناطق التي تعتبر أو تسمى شعبية ولكن هذه المصادر استبعدت أن يكون لذلك تأثير على القيمة الإيجارية السائدة حالياً

خاصة وأن آلية التنفيذ ستستغرق بعض الوقت وبذلك تنفي سمة الانفراج الفوري على مشكلة السكن أو التأثير المباشر على القيمة الإيجارية ووصفت المصادر القرار بأنه حضاري ويتوافق مع القيم التي تطبق بإمارة الشارقة وطالبت بتعميمه على باقي مناطق الإمارة

خاصة في مناطق مثل القاسمية وأبوشغارة والشويهين والنباعة والتي كثر فيها سكن العزاب داخل بنايات هذه المنطقة ومنهم أي العزاب من يأتون بتصرفات تخالف كل التقاليد المتعارف عليها بين الاسر.

على صعيد الأداء بالسوق فقد تزايدت الاستفسارات مقابل عروض قليلة خاصة البنايات الجاهزة حيث يتمسك الملاك بعقاراتهم والتي تدر عليهم عائداً متميزا في الوقت الحاضر لا يقل عن 13% كما أن معظم هؤلاء الملاك ليسوا بحاجة إلى سيولة في ظل توافر قنوات التحويل والإقراض من المصارف والمؤسسات المالية التي تتسابق على العملاء.

وتلفت المصادر إلى استمرار الطلب على الأراضي بالمناطق الصناعية والتجارية في معظم مناطق الإمارة وأصبحت هناك مناطق شبه مغلقة لمحدودية الأراضي الفضاء فيها مثل الشويهين والسور وأبوشغارة والقاسمية والمجاز حيث ان العروض نادرة وهناك مطالبات بإعادة النظر في أنظمة البناء في منطقة اليرموك حيث لا يسمح بارتفاع البناء في هذه المنطقة إلا لارتفاعات لا تتجاوز الثلاثة طوابق بينما المناطق المحيطة بها يسمح بالارتفاع لأكثر من ذلك.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 الف درهم والمركزي من 30 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 45 ألف درهم.

وفي اليرموك استوديو عادي من 13 ـ 15 ألف درهم، والمركزي من 16 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ـ 17 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 ألف درهم.

الشارقة ـ البيان