نشاط عمراني وسط إقبال على البناء للسكن الاقتصادي والفاخر

تبدو مؤشرات نهاية العام على السوق العقارية في إمارة عجمان حيث يميل السوق إلى الهدوء في هذه الفترة ولم تتجاوز المبايعات وفقاً لمصادر عقارية ما يتراوح بين 20 ــ 25 مليون درهم،

حيث توجد حالة ترقب لما يدور بقطاع الأسهم ونتائج الشركات وكانت معظمها من المستثمرين الصغار وبعض المبايعات الجيدة في سوق يبدو أنه ينتظر بداية العام وتوزيعات الأرباح،

وفي المقابل تنشط حركة البناء والتشييد في العديد من المناطق لمواجهة الطلب المتزايد على السكن والإقامة في الإمارة خاصة وأن العائد المتميز يغري كبار المستثمرين على الاستثمار في السكن الاقتصادي والفاخر أيضاً.

وتشير مصادر عقارية إلى أن أسعار الأراضي سجلت خلال العام 2005 زيادة تراوحت بين 20 ــ 40% نتيجة الطلب المتزايد وإقبال المستثمر من داخل الإمارة وخارجها على العقار،

كما أن هناك مستثمرين خليجيين يدخلون السوق لإقامة مشروعات متميزة ومن هؤلاء مجموعة كريستال بلازا الكويتية التي انتهت من وضع كل المخططات لإقامة فندق خمس نجوم على كورنيش عجمان ليكون الثاني في الإمارة من هذه الفئة.

القيمة الإيجارية

وتسجل القيمة الإيجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 15 ــ18 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20ــ24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة ومن 23 ــ 27 ألف درهم.

وفي منطقة الكرامة غرفة وصالة من 13ــ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15ــ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14ــ16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ــ 24 ألف درهم.

وفي شارع الشيخ حميد غرفة وصالة من 14ــ17 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 18ــ19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20ــ22 ألف درهم، وفي شارع النخيل غرفة وصالة من 14ــ15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19ـ21 ألف درهم.

وفي النعيمية غرفة وصالة من 13ــ14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16ــ18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان غرفة وصالة من 12ــ13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18ــ19 ألف درهم.

وفي شارع القدس غرفة وصالة من 11 ــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14ــ16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17ــ18 ألف درهم.ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.

عجمان ــ البيان