تعتزم »منشآت« طرح فرصة جديدة للاستثمار في مشروع »برج القبلة«، وهو أحد مشاريع شركة منشآت، ويقع في المدينة المنورة، ويبعد عن المسجد النبوي الشريف مسافة 150 متراً فقط، وهو يعد من أحد أكبر وأفخم الفنادق التي ستقام في المدينة المنورة.
حيث تبلغ المساحة التي سيقام عليها حوالي 8000 متر مربع، كما يتميز بغرف فندقية بأحجام مختلفة على مستوى الخمس نجوم.
وستقوم منشآت بإسناد إدارة برج القبلة إلى أحد أكبر الشركات العالمية في إدارة الفنادق. كما سيحتوي مشروع »برج القبلة« على أحد أكبر الأسواق التجارية في المدينة المنورة، هذا وسيضم المشروع مواقف تتسع لأكثر من 600 سيارة.
ويعد مشروع »برج القبلة« من الفرص الاستثمارية الواعدة، حيث تبلغ تكلفة المشروع 177 مليون دولار أميركي، لمدة 30 شهراً، كما تبلغ العوائد الاستثمارية المتوقعة ما نسبته 22%، من خلال صكوك الانتفاع.
وهي أحد منتجات شركة منشآت الحائزة على جائزة الإبداع المالي الإسلامي لعام 2005، وتعد صكوك الانتفاع وثيقة تثبت حق مالكها الانتفاع بعين موصوفة لمدة محددة من السنة ولسنوات عدة معلومة.
ولحامل الصك ملكية تامة تخوله حق استخدامه أو بيعه أو إهدائه أو توريثه، وكذلك استثماره. توظف منشآت صيغة صكوك الانتفاع لتوفير مجموعة متميزة من الخدمات العقارية لعملائها، وذلك بإتاحة الفرصة لأكبر عدد من الجمهور للتمتع بخدمات سكنية مميزة مختلفة حول العالم من خلال برنامج صكوك الانتفاع.
وقد أعلنت الشركة خلال عرضها لمشروع »برج القبلة« عن انضمام نخبة من المؤسسات المالية والمحلية والإقليمية للاستثمار في المشروع كرعاة للاستثمار وهم كل من »شركة الاستثمارات الوطنية ــ شركة الامتياز للاستثمار والتمويل ــ بنك الإمارات الإسلامي ــ الشركة العربية للاستثمار«.
كما بينت الشركة عزمها عرض المشروع في دول الخليج خلال هذا الأسبوع، حيث من المتوقع أن يحظى مشروع »برج القبلة« باهتمام كبير من قبل شريحة واسعة من المستثمرين وحملة الصكوك على غرار مشروع برج زمزم الذي احتل مكانة مميزة ضمن المشاريع الضخمة في منطقة الخليج.
وقال فؤاد الحمود رئيس مجلس الإدارة في شركة منشآت للمشاريع العقارية، إن فترة الاكتتاب في المشروع ستكون لمدة اسبوعين، وقد بدأت الشركة جولاتها التسويقية في أسواق الخليج، حيث سيتم تخصيص 30 مليون دولار من إجمالي الاستثمار البالغ 90 مليون دولار، وباقي المبلغ يتم الاكتتاب به من قبل نخبة من المؤسسات الحالية.
وأضاف ان مبلغ 30 مليون دولار ستخصص للمؤسسات والأفراد بحد أدنى 200 ألف دولار.
وسيتم إدارة الفندق بعد إنجازه من قبل إحدى الشركات العالمية المتخصصة في فئة الخمس نجوم، حيث ستبدأ أعمال البناء خلال الشهرين المقبلين على أن يتم الانجاز خلال 30 شهراً.