أطلقت مجموعة شركات أحمد رمضان جمعة الإماراتية وبيت الاستثمار الخليجي ومقره الكويت شركة مدائن العقارية ومقرها دبي برأسمال مدفوع بلغ 500 مليون درهم.
وأعلن بيت الاستثمار الخليجي عن تغطيته لكامل المبلغ المطلوب في حصته بالشركة الجديدة البالغة 49 بالمئة لتكون احدى الشركات الفاعلة في قطاع العقارات المتنامي في منطقة الخليج.
وسيمتلك بيت الاستثمار الخليجي وعملاؤه من دولة الكويت وسائر دول مجلس التعاون الخليجي في شركة مدائن العقارية حوالي 49 في المئة من رأس مال الاكتتاب الخاص، بينما تمتلك مجموعة شركات احمد رمضان جمعة ARJ Group وشركاؤها من دولة الإمارات 51 في المئة.
وقال أحمد رمضان جمعة رئيس لجنة تأسيس شركة مدائن العقارية ورئيس مجلس الإدارة مجموعة شركات أحمد رمضان جمعة ان الشركة ستستفيد من المشاريع الضخمة الجاري تنفيذها حاليا في دبي والمنطقة موضحا ان الدراسات التي أُجريت أظهرت أن معدل العائد الداخلي المستهدف على رأس المال يقدر بنحو 16.1 في المئة (بعد خصم النفقات المالية).
وأكد جمعة أن معدل العائد الداخلي يستند إلى فرضيات معدّة من قبل مستشار متخصص، وأن شركة مدائن العقارية ستتعاون مع الشركات الزميلة والمؤسَّسة من قبل بيت الاستثمار الخليجي في كل من دولة الكويت والمملكة العربية السعودية ومملكة البحرين لتوفير مزيد من الفرص العقارية المجدية لعملائهم من خلال الاستغلال الأمثل للمعلومات والخبرات المتنوعة في هذه الشبكة من الشركات الزميلة.
وأضاف جمعة ان الهدف من انشاء شركة مدائن العقارية هو رفع الخبرة الجماعية للقوى الرئيسية العاملة في قطاع التطوير العقاري بالمنطقة مؤكدا ان المستثمرين في الشركة يمثلون بعض أكثر المطوّرين خبرة في منطقة الخليج بخبراتهم العملية التي تمتد إلى عقود،في مجالات التمويل العقاري والتطوير والانشاء.
ويتمتع بيت الاستثمار الخليجي بخبرة عالية في هذا المجال يتضمن تأسيس كل من بيت التمويل الخليجي ومقره البحرين، وشركة الخليج للتعمير، وشركة أركان للتطوير العقاري ومقرها الكويت.
وشركة أصول للإجارة والتمويل، شركة عمار للتمويل والإجارة، شركة عقارات الخليج التي تعدُّ أول شركة عقارية سعودية خليجية، ترانس اوشن كابيتال Trans Ocean Capital، وانوفـست كابيتال Innovest Capital وهي شركة أميركية تعمل في مجال الاستثمار العقاري وتعتبر الذراع العقاري لبيت الاستثمار الخليجي.
وقال وليد الرويح نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لبيت الاستثمار الخليجي ان شركة مدائن ستعمل في مختلف الأنشطة العقارية المتوافقة مع احكام الشريعة الإسلامية بما في ذلك الشراء والبيع والتملك وتقسيم العقارات وتطوير الأراضي والعقارات، وانشاء المباني السكنية والسياحية والتجارية.
وأضاف ان اختيار دبي كمقر رئيس للشركة يأتي نتيجة للنمو المتسارع في المجال العقاري بالإمارة مشيرا إلى ان دبي شهدت خلال السنوات القليلة الماضية تغييرات تطلب تحقيقها في مدن أخرى عدة عقود.
مما يجعلها المدينة الأكثر نموّاً في العالم بفضل امتلاكها البنى التحتية الأكثر تقدما بالمنطقة الأمر الذي جعلها محورا اقليميا واقتصاديا وسياحيا وبحريا وبوابة للشرق.
وأضاف أن شركة مدائن ستدخل إلى القطاع العقاري بالإمارات منتجات استثمارية متخصصة تمكّن المستثمرين من تحقيق عائدات مجزية، كما ان الإمكانيات الضخمة للقطاع العقاري في دول الخليج ستعزِّز نجاح الشركة .
وقال الرويح ان اقتصاديات دولة الإمارات ودول الخليج شهدت ستة أعوام من النمو المستمر مما يجعلنا نعتقد ان التغييرات الهيكلية الأساسية الجارية الآن بالمنطقة ستستمر في المستقبل.
مشيرا إلى ان الزيادة التي شهدها عدد السكان في دبي بنسبة 42% بين عامي 1998 و2004 من 2.8 إلى 4 ملايين نسمة يعتبر عاملاً رئيسياً مساعداً في زيادة طلب العقارات بالإمارات العربية المتحدة.