كشفت شركة استيكو لإدارة العقارات عن نموذج لإحدى الوحدات السكنية التي سيضمها المشروع السكني الفخم »وورلد تريد سنتر ريزيدنس«والذي يتألف من 40 طابقا ويضم 377 وحدة سكنية مصممة وفق أعلى المعايير العالمية.
فيما تضم غالبية الوحدات تصميم »دوبلكس« مع »جاليري«, ومن غرفتين إلي أربع غرف فيما تتوافر الوحدات بنظام عقود إيجار مدتها 99عاما قابلة للتجديد, ويتميز المشروع الجديد بوقوعه في قلب دبي فيما سينتهي العمل بالمشروع في ديسمبر من 2007.
وقالت آيلين جونز الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو لإدارة العقارات الوكيل الحصري لمبيعات مشروع »وورلد سنتر ريزيدنس« ان المشروع يعكس حجم وجودة وفخامة ورقي الوحدات السكنية فيه عند الانتهاء من المشروع.
وأضافت ان النموذج الجديد يشكل خدمة كبيرة للمشترين الراغبين بالاستثمار في هذا المشروع فضلا على أنه يعطي صورة واقعية وملموسة للعديد من المستثمرين الذين اشتروا بالفعل.
وقالت إن البحث الذي أجرته شركة استيكو أظهر أن الوحدات المزودة بأعلى مستويات الخدمة من قبل شركات عالمية ويقع في مواقع رئيسية مميزة على غرار موقع »وورلد تريد سنتر ريزيدنس« يمكنها أن تدر عائدا استثماريا يعادل ضعف قيمة الوحدات السكنية التقليدية.
كما يمكن أيضا لوحدات الخدمة المتميزة أن تحقق عائدا إجماليا يتراوح ما بين 16-18% على الإيجارات الشهرية وذلك مقارنة بنسبة 7-9% للوحدات السكنية التقليدية التي تقع في شارع الشيخ زايد.
وأضافت ان الوحدات ذات الخدمة المميزة تشكل 1% من إجمالي المعروض في قطاع الضيافة من الفنادق والوحدات في المنطقة , الأمر الذي يجعل مشروع »وورلد تريد ريزسدنس« مشروعا فريدا.
وقالت جونز ان نموذج وحدة العرض السكنية »دوبلكس« في المشروع يعد مثالا للحمام والمطبخ وغرفة النوم والمعيشة داخل مبنى يتألف من 40 طابقا من تصميم المهندسة المعمارية العالمية هيزل وونغ , كما يتميز المشروع بأنه يوفر مزيجا فريدا من البيئة المنزلية الخالصة بأعلى مستويات الخدمة والفخامة من فئة الخمسة نجوم.
في حين قال جيمس نوليس , مدير المبيعات والإيجارات في شركة استيكو
: لقد بذلنا جهودا كبيرة لجعل تلك الوحدة نموذجا يعكس الواقع النهائي للوحدات قدر الإمكان عند اكتمال المشروع , حيث تضم الوحدات مجموعة من أحدث التقنيات مثل النوافذ الكهربائية , ونظام صوتي منفصل , وتحكم بدرجة حرارة الغرف , ونظام الإضائه المتطور وفق أعلى المعايير.
وقال دنكان بندلبيري رئيس شركة جانغ برانن , وهي الشركة الاستثمارية لمشروع »وورلد تريد سنتر ريزيدنس« ان أناقة المشروع الخالصة وتصميمه الفريد أضفى جودة خاصة على المشروع , مما جعله منسجما مع العديد من المشاريع العمرانية الضخمة والتي تشهد دعاية كبيرة في دبي.
ويذكر أن شركة جميرا مجموعة الضيافة الرائدة في دبي بإدارة كافة الوحدات السكنية والخدمات الملحقة بها في المبنى, بالإضافة إلى توفيرها لأعلي مستويات الخدمة في قطاع الضيافة لسكان المبني.
وفي حين أن هذا التعاون سيسمح للمستثمرين في مشروع »وورلد تريد سنتر ريزيدنس« بتأجير الوحدات كشقق فندقية فخمة على أساس فترات قصيرة الأمد , مما سيسهم في تحقيق عائدات للمستثمرين أكبر من التأجير التقليدي أو الباطن.
كتبت كفاية أولير: